상시줍줍! 회천 A24 트루엘 시그니처 분양가, 평면도, 대출
안녕하세요, 부리남입니다.
오늘은 회천 트루엘 시그니처(양주회천 A24) 선착순동호지정계약(상시 줍줍) 정보를 살펴보겠습니다. 회천 트루엘 시그니처(양주회천 A24)는 경기도 양주시 덕계동 368번지 일원에 위치합니다. 회천 트루엘 시그니처(양주회천 A24)는 최고 29층, 7개동, 총 869세대 규모입니다. 지난 2021년 사전청약으로 825세대를 공급했었습니다. 본청약으로 257세대를 공급하고 잔여세대로 165세대, 157세대를 공급했고, 이번에는 119세대를 선착순동호지정계약(상시 줍줍)으로 공급합니다. 그럼, 리뷰 시작합니다.
입주자 모집공고
(오른쪽 화살표를 눌러야 볼 수 있습니다)
청약자격
- 현재 국내에 거주하는(주민등록표등본 기준) 만 19세 이상의 성년자
- 1세대 1주택 기준으로 공급
- 거주지역, 청약저축 가입여부, 주택소유여부 (2순위 유주택자 신청 가능) 불문
- 과거 당첨사실여부, 소득 및 자산요건 불문
- 당첨 및 계약체결 시에도 재당첨제한 및 당첨자 전산관리 등이 적용되지 않음
청약일정
- 모집공고 : 9월 25일
- 선착순동호지정계약 : 9월 30일~(상시줍줍)
- 최초 준공일 : 2024년 6월
- 입주예정일 : 계약일로부터 6개월이내
청약방법
▶견본주택 방문하여 접수
- 주소 : 양주회천 A24블록 2401동 104호
- 문의 : 031-928-6784
▶ 특이사항
1) 입장시간 : 9월 30일 10시~(상시줍줍)
2) 동호지정순서 : 입장순서
3) 지정계약금 1000만원
▶ 공통 구비서류
(보통 안내는 이렇게 하지만, 실제로는 신분증과 계약금만 챙겨가시면 됩니다)
(추후 방문 제출 가능)
1) 신분증
2) 주민등록표등본 1부
3) 인감증명서(또는 본인서명사실확인서) 1부
4) 인감도장(또는 서명)
5) 대리인 추첨 및 계약 시(추가) : 위임장(견본주택 내 비치), 인감증명서(위임용) 1부, 대리인 신분증 및 도장
※ 모든 구비 서류는 1개월 이내 발급분에 한합니다.
※ 본인 외(배우자 포함) 모두 제3자로 간주합니다.
공급규모 및 분양가
총 869세대 중 119세대
- 59타입(119세대) : 2.99억
* 참고(2023년 8월, 무순위청약) : 157세대 잔여공급
- 59타입(157세대) : 2.99억
상단
단지배치도 및 평면도
입지환경
부리남 분석
1. 비교단지 호가 vs 분양가
- 덕계역금강펜테리움센트럴파크 59㎡ 호가 : 2.95억(저/29층)
- 회천 트루엘 시그니처(양주회천 A24) 59㎡ 분양가 : 2.99억
- 덕계역금강펜테리움센트럴파크(2023년 2월 준공, 935세대)를 비교단지로 잡았습니다. 양주회천 A24와 인접하고 세대수도 비슷하고 똑같이 전평형이 59타입인 신축단지입니다. 브랜드와 상품성 차이를 감안한 비교가치는 2.82억으로 안전마진은 없습니다.
2. 규제사항 : 비규제지역, 분양가상한제 적용
3. 전매제한(당첨자발표일 기준) : 3년
4. 재당첨제한(당첨자발표일 기준) : 없음
5. 거주의무(입주시점 기준) : 없음
6. 중도금대출 : 없음
7. 최종의견
회천 트루엘 시그니처(양주회천 A24)의 분양가는 저렴하지만, 주변시세가 낮아 안전마진이 없습니다. 양주는 입주가 많은 만큼 아직 호가가 회복되지 못하고 있는데요. 양주회천 A24는 사전청약, 본청약, 지난 줍줍에서도 계약률이 높지 않았습니다. 그나마, 이제는 재당첨제한 10년과 거주지역 제한없이 선착순으로 동호수를 지정하여 계약이 가능합니다. 현재 전세 2억(17/29층)부터 시작하는데요. 그동안 물량이 많던 양주도 2024년을 기점으로 입주가 안정된다는 것에 주목할 필요가 있습니다.
회천 트루엘 시그니처(양주회천 A24)는 초등학교가 가깝지만, 덕계역과는 거리가 있습니다. 2억대에 내집마련할 수 있지만, 요새는 다른 선택지들이 더 많아보입니다. 같은 양주에 속한 옥정A4-1 역시 상시 줍줍으로 전환되었습니다. 동일한 59타입에 세대수는 더 많지만, 분양가는 조금더 저렴하네요. 계약금정액제+5년 무이자할부+발코니확장비 지원 등의 파격적인 조건이 있습니다. 양주에 관심이 있는 분들은 함께 고려해보시면 좋을 것 같습니다. 이상, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남이었습니다.
상시 줍줍+조건변경! 양주옥정 A4-1 공공분양 분양가
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