선착순 접수! 충주 모아미래도 분양가, 평면도, 중도금대출

선착순 접수! 충주 모아미래도 분양가, 평면도, 중도금대출

선착순 접수! 충주 모아미래도 분양가, 평면도, 중도금대출

안녕하세요, 부리남입니다.
오늘은 충주 모아미래도 무순위청약(선착순분양, 줍줍) 정보를 살펴보겠습니다. 충주 모아미래도는 충청북도 충주시 중원대로 3478 (봉방동)에 위치합니다. 충주 모아미래도는 최고 30층, 5개동, 총 330세대(오피스텔 50실 별도) 규모입니다. 충주는 비규제지역으로 중도금대출과 전매제한이 자유로운데요. 특히, 절대적인 가격이 저렴합니다. 최근 모아미래도까지 총 3단지를 다루었는데요. 한화포레나 서충주를 제외하고는 모든 단지에 일부세대가 미분양이 발생하였습니다. 그중에서 모아미래도가 가장 많은 미분양이 발생했는데요. 충주는 2021년부터 한동안 수요보다 공급량이 적은 곳입니다. 앞으로 추가 시세 상승을 기대할 수 있는 지역인데요. 어떤 기회가 있을 지, 최초 입주자 모집공고도 확인해주시고요. 이제, 리뷰시작하겠습니다.

입주자모집공고

충주 모아미래도 입주자모집공고문.pdf

0.71MB

(오른쪽 화살표를 눌러야 보실 수 있습니다)

청약자격

- 선착순 접수일경우에는 전국청약 가능합니다.

- 비규제지역이기 때문에 유주택자/세대원도 가능합니다.

청약일정

- 모집공고 : 없음
- 선착순 사전접수 : 진행중
- 선착순 접수 및 계약 : 7월 31일
- 입주예정일 : 2023년 12월

 

청약방법

- 아래 홈페이지를 통해서 선착순 사전접수

충주 모아 미래도 (moa-miraedo.co.kr)

충주 모아 미래도

 

- 7/31 모델하우스 방문하여 선착순 접수 및 계약

충청북도 충주시 연수동 1641-1번지 (문의 043-852-7300)

 

 

 

공급규모 및 분양가

총 360세대 중 일부잔여공급(미정)

- 59(164세대) - 2.69억

- 84A(160세대) - 3.59억

- 84P(6세대) - 5.35억

 

단지배치도 및 평면도

입지조건

 

 

 

부리남 분석

1. 비교단지 호가 vs 분양가
- 충주 푸르지오 84㎡ 호가 : 3.7~4.3억

- 충주 모아미래도 84㎡ 분양가 : 3.59억
- 충주 푸르지오(2014년 준공, 637세대)는 충주역과 가장 가까운 신축 브랜드 아파트입니다. 10년의 연식차이에도 불구하고 충주 푸르지오가 더 선호할 것 같습니다. 안전마진은 1100만원~7100만원입니다. 

2. 규제사항 : 비규제지역, 분양가상한제 미적용
3. 전매제한 : 없음
4. 재당첨제한 : 없음
5. 거주의무 : 없음
6. 중도금대출 : 60%

7. 충주 모아 미래도 경쟁률 :

8. 최종의견 :

충주 모아미래도는 비규제지역으로 전매제한이 가능한 단지입니다. 전매가능여부가 투자자 유입에 중요한 요소인데요. 줍줍의 규제가 생기면서 충주시민만 신청이 가능할 것으로 예상했던 것과 달리, 바로 선착순접수를 진행합니다. 선착순 접수의 장점은 기존의 줍줍과 달리 재당첨제한과 거주지역제한이 없습니다. 전국의 투자자들은 몇번의 줍줍을 경험하면서, 이번이 기회임을 눈치채셨을 것 같습니다. 모집공고도 없습니다. 아직 당첨자들의 계약도 끝나지 않았습니다. 남은 타입은 추후에 공개가 되겠지요. 지금 선착순사전접수 받고, 안내에 따라 7/31에 모델하우스에 모이면 됩니다. 충주 모아미래도는 충주 푸르지오외에는 신축이 없다는 점에서 모아미래도는 희소성이 있습니다. 또한, 충주역 호재가 있는데요. 중부내륙선 1단계가 12월에 완료됨에 따라 KTX 이음열차로 충주에서 이천까지 25분만에 주파가 가능하다고 합니다. 2027년 수서~광주선이 개통하게 되면, 42분만에 강남 접근이 가능합니다. 충주역사도 지금의 주차장에 임시역사를 만들고 지금의 청사를 철거하여 2년후 완공목표로 신청사를 짓는다고 하니, 충주역의 위상이 높아지겠네요. 모아미래도와 충주역까지는 직선거리 865m입니다. 이상, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남이었습니다.

 

 

현재의 작은 규모의 충주역사

공사현장과 가까운 세명대학교 부속 충주한방병원

모아미래도와 접하고 있는 도로변

분양 홈페이지 및 홍보영상

충주 모아 미래도 홈페이지

충주 모아 미래도

충주 모아 미래도 홍보영상

 

단톡방 안내

함께 부동산을 공부하는 단톡방 문은 매달 2일에 열립니다

7월 2일 24시간 비밀번호 해제합니다.

부의 사다리 : https://open.kakao.com/o/gO3aTU6c

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