7.26 줍줍! 의정부역 센트럴 자이 위브 캐슬 평면도, 분양가, 중도금대출

7.26 줍줍! 의정부역 센트럴 자이 위브 캐슬 평면도, 분양가, 중도금대출

7.20 줍줍! 의정부역 센트럴 자이 위브 캐슬 평면도, 분양가, 중도금대출

안녕하세요, 부리남입니다.
오늘은 의정부역 센트럴 자이 위브 캐슬 무순위청약(줍줍) 정보를 살펴보겠습니다. 의정부역 센트럴 자이 위브 캐슬은 경기도 의정부시 의정부동 380번지 일원에 위치합니다. 의정부역 센트럴 자이 위브 캐슬은 1단지(12개동, 최고 36층, 1905세대), 2단지(5개동, 최고 32층, 568세대), 총 2473세대 규모입니다. 중앙생활권2구역 주택재개발 사업으로 공급되는 곳입니다. 의정부역 센트럴 자이 위브 캐슬은 경의초등학교 초품아에다가, GTX C노선의 의정부역을 도보 10분(642m)으로 이용가능합니다. 신축브랜드 대단지 아파트로 일대를 주름잡을 대장아파트인데요. 이 단지에 17세대가 잔여세대로 나왔습니다. 이런 좋은 기회를 놓쳐서는 안되겠죠? 그럼, 서둘러 리뷰 시작하겠습니다.

 

입주자 모집공고

의정부역 센트럴자이앤위브캐슬 계약취소주택 입주자모집공고문.pdf

0.90MB

(오른쪽 화살표를 눌러야 볼 수 있습니다)

청약자격(특별공급)

- 신혼부부 특별공급으로 3세대 공급

- 의정부시에 거주하고 혼인기간이 7년 이내인 무주택세대구성원으로서 소득기준을 충족하는 자

- 소득기준 : 해당 세대의 월평균 소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득기준의 140%이하인 자(신혼부부 모두 소득이 있는 경우 160% 이하)

- 경쟁이 있는 경우 추첨의 방법으로 공급

청약자격(일반공급)

- 의정부시에 거주하는 세대주인 무주택세대구성원으로서 아래의 요건(1~3)에 해당하는 제한기간 중에 있지 않은 자

1. 재당첨 제한기간 (청약신청자 본인과 그 배우자에 한함)
2. 입주자 자격 제한기간 (공급질서교란자 또는 전매제한 위반자)
3. 입주자선정 제한기간 (부적격당첨자)

- 경쟁이 있는 경우 추첨의 방법으로 공급(별도 순위 없음)

 

청약일정(특공/일공)

- 모집공고 : 7월 16일
- 청약접수 : 7월 26일(특공), 27일(일공)
- 당첨자 발표 : 7월 29일
- 계약일 : 8월 10일~8월 12일
- 입주예정일 : 2022년 7월

 

청약방법

청약홈

https://www.applyhome.co.kr/

한국부동산원 주택청약

 

공급규모 및 분양가

 

 

총 2473세대 중 17세대 잔여

- 59A타입(5세대) : 3.68억

- 59B타입(1세대) : 3.79억

- 59C타입(3세대) : 3.82억

- 59E타입(6세대) : 3.75억

- 84A타입(2세대) : 5.14억

 

단지배치도 및 평면도

 

입지환경

 

부리남 분석

1. 비교단지 호가 vs 분양가
- 의정부역 센트럴 자이 위브 캐슬 84㎡ 호가 : 9.50억

- 의정부역 센트럴 자이 위브 캐슬 84㎡ 분양가 : 5.14억
- 조정지역 전에 거래가 가능했던 분양권으로 이미 호가는 프리미엄이 4억이상 붙었습니다. 안전마진은 4억입니다. 

2. 규제사항 : 조정지역, 분양가상한제 미적용
3. 전매제한 : 소유권이전등기

4. 재당첨제한 : 7년
5. 거주의무 : 없음
6. 중도금대출 : 대출미알선!!

7. 의정부역 센트럴자이앤위브캐슬 경쟁률

7. 최종의견 :
의정부역 센트럴 자이 위브 캐슬은 이미 호가가 나와있는 단지라 긁혀있는 로또입니다. 내가 당첨만 되면 되는 단지이죠. 프리미엄 4억. 계약취소되신 분들에게는 안타까운 일이지만, 좋은 기회가 왔습니다. 나온 동호수도 좋습니다. 신혼부부는 2번의 기회가 있습니다. 특별공급과 일반공급 두번 가능하니까요. 특히, 일반공급은 세대주만 가능하지만, 특별공급은 세대원도 가능한 점 체크해주시고요. 추첨제로 선정하니, 상대적으로 경쟁률이 덜 할 59타입에서 골라보시는 게 좋을 것 같아요. 주의하실 점은 중도금대출입니다. 2021년 8월까지 중도금대 3회를 납부해야합니다. 계약금도 20%납부해야하는 것도 부담이죠. 그나마 분양가가 저렴해서 다행입니다. 그리고, 분양가의 50%이상을 납부했을 경우에는 계약해지가 아니라 연체를 할 수도 있습니다. 물론, 이 부분은 시행사에 따라 다름으로 모델하우스 담당자(1644-9838)와 확인하시기 바랍니다. 이상, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남이었습니다.

 

 

 

분양 홈페이지

의정부역 센트럴자이&위브캐슬 홈페이지

의정부역 센트럴자이&위브캐슬

의정부역 센트럴자이&위브캐슬 홍보영상

 

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함께 부동산을 공부하는 단톡방 문은 매달 2일에 열립니다

8월 2일 24시간 비밀번호 해제합니다.

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