8.8 청약! 그란츠 리버파크 분양가, 평면도, 중도금대출
안녕하세요, 부리남입니다.
오늘은 그란츠 리버파크 청약 정보를 알아봅니다. 그란츠 리버파크는 서울특별시 강동구 성내동 15번지 일대에 위치합니다. 그란츠 리버파크는 최고 42층 2개동 총 407세대 규모입니다. 이중 327세대를 일반분양합니다.
그란츠 리버파크는 하이엔드 아파트를 표방하면서, 사업설명회에 전광렬, 장수원, 이완, 김준호, 이필모, 김현욱 등 연예인들이 등장하기도 했습니다. 최근 한강뷰를 바라보는 포제스 한강에 현빈이 계약했다는 소문이 퍼지면서 관심을 받았던 것처럼요. 일단, '하이엔드'가 붙으면, 비싸게 받겠다는 얘기입니다. 분양가는 각오하셔야 할 것 같습니다.
그래도, 관심이 가는 것은 압구정3구역의 희림이 건축설계를 맡았다는 점입니다. 아래 기사에 나오는 압구정3구역의 웰컴라운지는 말그대로 눈이 호강하는 디자인인데요. 그란츠 리버파크는 어떤 모습을 보여줄 지 기대가 됩니다. 여러차례 모집공고가 지연된 끝에 드디어 공개되었네요. 그럼, 바로 시작해보겠습니다.
희림컨소시엄, 압구정3구역 재건축 설계한다… 혁신디자인 바탕 대한민국 대표 랜드마크 기대 - 국토일보 (ikld.kr)
희림컨소시엄, 압구정3구역 재건축 설계한다… 혁신디자인 바탕 대한민국 대표 랜드마크 기대 -
조합원들, 재공모서도 총 2천285표 중 1천275표로 ‘희림’ 선택희림, “정직한 설계·적극적인 소통으로 혁신적인 랜드마크 만들겠다”[국토일보 하종숙 기자] 서울 강남구 압구정3구역 재건축에
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입주자 모집공고
(오른쪽 화살표를 눌러야 볼 수 있습니다)
청약자격
- 서울특별시 및 경기도, 인천광역시에 거주하는 만19세 이상인 자
- 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)
- 서울특별시 거주자 우선공급
- 전용면적 85㎡ 이하 : 가점제 (40%) 및 추첨제(60%) 적용
청약일정
- 모집공고 : 7월 25일
- 청약접수 : 8월 9일
- 당첨자 발표 : 8월 16일
- 계약일 : 8월 27일-29일
- 입주예정일 : 2025년 4월
청약방법
청약홈 | APT분양정보
www.applyhome.co.kr
공급규모 및 분양가
총 407세대 중 327세대 일반분양
- 36㎡(12세대) : 7.60억
- 44A㎡(4세대) : 7.85억
- 44B㎡(4세대) : 8.99억
- 59A㎡(68세대) : 14.99억
- 59B㎡(56세대) : 14.99억
- 59C㎡(38세대) : 14.99억
- 59D㎡(27세대) : 14.99억
- 84A㎡(60세대) : 19.49억
- 84B㎡(46세대) : 18.72억
- 104㎡(7세대) : 26.94억
- 108㎡(2세대) : 28.41억
- 113㎡(2세대) : 29.24억
- 180P㎡(1세대) : 50.00억
단지배치도 및 평면도
입지환경
부리남 분석
1. 비교단지 호가 vs 분양가
- 힐스테이트천호역젠트리스(주상복합) 84㎡ 호가 : 14.5억(고층/45층)
- 그란츠 리버파크 84㎡ 분양가 : 19.49억
- 힐스테이트천호역젠트리스(2024년 3월 준공, 160세대)를 비교단지로 잡았습니다. 최고층 45층으로 천호역에서 더 가깝고, 한강조망이 가능한 브랜드 주상복합입니다. 입지적으로는 더 우위에 있지만, 세대수 차이가 있는데요. 이를 감안한 비교가치는 16.27억으로 안전마진은 없습니다.
2. 규제사항 : 비규제지역, 분양가상한제 미적용
3. 전매제한 : 1년
4. 재당첨제한 : 없음
5. 거주의무 : 없음
6. 중도금대출 : 60%, 이자후불제(3.5% 고정, 초과분은 시행사 부담)
7. 최종의견
그란츠 리버파크는 더블 역세권이는 희소성을 갖습니다. 덕분에 광화문역까지 27분, 강남역까지 21분으로 직장접근성이 좋습니다. 게다가, 상권의 중심지인만큼 현대백화점과 이마트도 천호역 인근에 위치해서 상권접근성을 중요시 생각하는 2030에게는 인기가 많을 단지입니다. 다만, 초등학교가 멉니다.
45층의 고층+하이엔드가 붙은 만큼 19.49억으로 청약자들의 마음의 문을 두드려 봅니다. 참고로 포제스한강 84타입 분양가는 44억이었으니, 저렴한 건가요?
재미있는 기사는 삼성의 AI기술을 적용했다는 것입니다. AI 무풍에어컨은 사람의 움직임을 감지한다고 하고요. AI 로봇이 있어, 주차장에서 집까지 짐을 옮겨준답니다. 또, AI 주차관제로 선호하는 주차공간을 찾아준다네요.
차세대 AI 아파트 ‘그란츠 리버파크’…삼성전자와 손잡다 - 매일경제 (mk.co.kr)
차세대 AI 아파트 ‘그란츠 리버파크’…삼성전자와 손잡다 - 매일경제
시행사 (주)디에이치프라퍼티원, 삼성전자와 전략적 사업 협약 체결 ‘진정 내가 삶의 주인이 되는 세상에 없던 AI 라이프’ 내건 삼성전자의 솔루션 대거 선보여 비스포크 AI 무풍 시스템에어컨
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또, 삼성전자의 비스포크 에어컨, 인덕션, 냉장고, 식기세척기가 기본제공입니다. 이외에도 신세계푸드에서 조식을 제공하고, 호텔식 어메니티 운영을 조선호텔과 협의중이라고 합니다. 게다가, 모집공고를 살펴보면, 리조트멤버십, 비서서비스, 발렛주차 등 다양한 서비스를 제공합니다.
지난 5월 '미리보기'에서 더샵 강동센트럴시티 84타입이 14.26억을 감안해서, 그란츠 리버파크의 18억을 예상했는데요. 보기 좋게 틀렸습니다. 23년 11월 줍줍까지 진행되었던 더샵 강동센트럴시티였는데요. 더샵 강동센트럴시티 수분양자분들 축하드립니다. 늘 지나고 나면, 싸보입니다. 이상, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남이었습니다.
[더샵 강동센트럴시티] 전국 유주택자도 가능한 무순위 줍줍 27세대… 오늘 9시 OPEN
대한민국 모임의 시작, 네이버 카페
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그란츠 리버파크
Great Life, A and Z - 일상과 가치의 A부터 Z까지, 모든 삶을 더 위대하게 빛내는 New Great 주거브랜드
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함께 공부하는 단톡방 '부의 사다리'(잠정폐쇄, 25년 1월부터 재개예정)
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(오)늘의 (매)물 (기)록 : '오매기'(운영중)
매일 단톡방 회원님들과 관심지역의 매물들을 공유하고 있는 방입니다. 매달 리포트 1건이 의무입니다. 열심히 하실 분들만 참석해주세요. 지난 하락장에서 부자들은 기회를 잡고 부의 사다리를 올랐습니다. 요새가 하락장이라면, 우리도 그래야합니다.
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