7.20 청약! 오창 반도유보라 퍼스티지 평면도, 분양가, 중도금대출

7.20 청약! 오창 반도유보라 퍼스티지 평면도, 분양가, 중도금대출

7.20 청약! 오창 반도유보라 퍼스티지 평면도, 분양가, 중도금대출

안녕하세요, 부리남입니다.
오늘은 오창 반도유보라 퍼스티지 분양정보를 살펴보겠습니다. 오창 반도유보라 퍼스티지는 충청북도 청주시 청원구 오창읍 중부로 699에 위치합니다. 오창 반도유보라 퍼스티지는 최고 25층, 8개동, 총 572세대 규모입니다. 이중 일반공급으로 241세대를 분양합니다. 각리지역주택조합 사업으로 분양하는 단지임에도 불구하고, 타지역과 달리 안전마진을 가진 분양가로 공급을 합니다. 2020년 5월 청주 부동산은 모든 투자자들의 관심을 받았었는데요. 바로, 방사광가속기가 청주 청원구 오창읍에 유치되면서입니다. 방사광가속기는 1조 454억을 투입해 청주 오창읍 후기리에 2028년부터 운영을 시작합니다. 방사광 유치로 대규모연구시설이 따라올 예정인데요. 고급일자리에 대한 기대가 있는 곳이 바로 오창입니다. 이곳에 브랜드 신축단지가 분양을 합니다. 그럼, 이제 리뷰 시작하겠습니다.

 

입주자 모집공고

오창 반도유보라 퍼스티지 입주자모집공고문.pdf

0.86MB

(오른쪽 화살표를 눌러야 볼 수 있습니다)

청약자격(1순위기준)

- 청주시 및 충청북도 지역에 거주하는 만19세 이상인 세대주

- 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양) 중 입주자저축 순위별 자격요건을 갖춘 자

- 청주시 1년 이상 거주자 우선공급
- 청약통장에 가입하여 2년이 지난 자로서 예치기준금액을 납일 할 것
- 세대주일 것
- 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것
- 2주택 이상을 소유한 세대에 속하지 않을 것

 

청약일정(1순위기준)

- 모집공고 : 7월 8일
- 청약접수 : 7월 20일
- 당첨자 발표 : 7월 28일
- 계약일 : 8월 9일~8월 11일
- 입주예정일 : 2024년 5월

 

청약방법

청약홈

https://www.applyhome.co.kr/

한국부동산원 주택청약

 

공급규모 및 분양가

총 572세대 중 241세대 일반공급

- 59타입(112세대) : 2.30억

- 74타입(33세대) : 2.94억

- 84A타입(33세대) : 3.35억

- 84B타입(25세대) : 3.32억

- 84C타입(38세대) : 3.30억

 

단지배치도 및 평면도

입지환경

 

부리남 분석

1. 비교단지 호가 vs 분양가
- 오창 코아루 아파트 84㎡ 호가 : 3.1~3.5억

- 오창 반도유보라 퍼스티지 84㎡ 분양가 : 3.35억
- 오창 코아루 아파트(2006년 준공, 948세대)을 비교단지로 잡았습니다. 바로 인접한 아파트로 연식차이는 18년이 나겠습니다. 세대수도 비슷하고 브랜드 인지도도 비슷하네요. 감가상각을 고려한 대성 베르힐의 시세는 4.34~4.9억입니다. 안전마진은 9900만원~1.55억입니다.

2. 규제사항 : 조정지역, 분양가상한제 미적용
3. 전매제한 : 소유권이전등기까지

4. 재당첨제한 : 7년
5. 거주의무 : 없음
6. 중도금대출 : 50%(자납10%), 이자후불제

7. 최종의견 
오창 반도유보라 퍼스티지의 특이한 점은 체육시설이 1개동이 포함된다는 것입니다. 수영장과 대규모 체육시설이 포함되어있는데요. 주차출입구도 별도로 있고, 권리관계도 얽혀있지 않습니다. 관리비에 포함되지도 않지만, 무료로 이용할 수도 없습니다. 그럼에도 불구하고 이런 시설이 단지 근처에 있다는 것은 플러스요인입니다. 창원 초등학교가 인접한 초품아이고요. 84A타입은 5베이로 빼고, 다른 타입들도 모두 평면이 우수합니다. 각리공원도 인근에 있고, 충주북부터미널과 상권도 가까운데 있어서 편리합니다. 방사광가속기가 들어올 후기리까지는 6km 거리로 가깝고, 기존의 과학산업단지도 단지가 위치한 각리에 조성되어있어 일자리와도 가깝습니다. 안전마진도 충분하고 호재도 확실해서 편안하게 추천해드릴 수 있는 단지네요. 이상, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남이었습니다.

 

분양 홈페이지

오창 반도 유보라 퍼스티지 홈페이이지

오창 반도 유보라 퍼스티지

 

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