7.14 청약! 동탄2 대방 엘리움 레이크파크 평면도, 분양가, 중도금대출

7.14 청약! 동탄2 대방 엘리움 레이크파크 평면도, 분양가, 중도금대출

7.14 청약! 동탄2 대방 엘리움 레이크파크 평면도, 분양가, 중도금대출

안녕하세요, 부리남입니다.
오늘은 동탄2 대방 엘리움 레이크파크 분양정보를 살펴보겠습니다. 동탄2 대방 엘리움 레이크파크는 경기도 화성시 송동 725-9,10,11번지 (동탄2 택지개발지구 일상10-1,2,3BL)에 위치합니다. 동탄2 대방 엘리움 레이크파크는 최고 48층, 2개동, 총 358실 규모입니다. 동탄 디에트르 오피스텔의 충격이 가시지 않았습니다. 오피스텔 분양가가 9억? 그렇지만, 완판. 이제는 엘리움이라는 이름으로 호수뷰를 가지고 9억을 제안합니다. 동탄의 가치. 영구 호수뷰. 고급옵션. 전세대 84타입. 솔깃한 스펙입니다. 분양가만 빼고요. 그럼, 이제 리뷰 시작하겠습니다.

 

입주자 모집공고

동탄2신도시 대방 엘리움 레이크파크 입주자모집광고문.pdf

0.41MB

(오른쪽 화살표를 눌러야 볼 수 있습니다)

청약자격(1순위기준)

- 청약통장 가입 여부와 무관하게 청약신청 가능

- 분양호실 20%를 분양신고일(2021.06.30) 현재 경기도 화성시 거주자에 우선 선정
- 대한민국에 거주하는 만19세 이상인 자 또는 법인은 청약 접수 가능
- 청약신청은 1인 1실만 청약 가능
- 한국부동산원은 무작위 전산추첨으로 당첨자를 선정

 

청약일정(1순위기준)

- 모집공고 : 6월 30일
- 청약접수 : 7월 14일-7월 15일
- 당첨자 발표 : 7월 20일
- 계약일 : 7월 22일~7월 23일
- 입주예정일 : 2024년 9월

 

청약방법

청약홈

https://www.applyhome.co.kr/

한국부동산원 주택청약

 

공급규모 및 분양가

총 358세대

- 84OA타입(90세대) : 9.47억

- 84OB타입(268세대) : 9.47억

 

단지배치도 및 평면도

 

입지환경

부리남 분석

1. 비교단지 호가 vs 분양가
- 동탄린스트라우스더레이크 84㎡ 호가 : 11억

- 동탄2 대방 엘리움 레이크파크 84㎡ 분양가 : 9.47억
- 동탄린스트라우스더레이크(2019년 준공, 186세대)를 비교단지로 잡았습니다. 비교단지를 알아보기 전까지만해도 안전마진은 당연히 없을 것으로 생각했습니다. 오피스텔에 대한 평가가 이제는 정말 달라져야겠습니다. 안전마진있습니다. 세대수가 더 많고, 고급옵션이 무상으로 제공되는 엘리움은 1.53억입니다.

2. 규제사항 : 투기과열지역, 분양가상한제 적용
3. 전매제한 : 소유권이전등기까지

4. 재당첨제한 : 없음
5. 거주의무 : 없음
6. 중도금대출 : 60%, 무이자

7. 최종의견 
동탄2 대방 엘리움 레이크파크의 비교단지를 선정하기 전 광교의 오피스텔 시세를 찾아보았습니다. 오피스텔 대장? 이라고 불리는 포레나 광교. 지금 호가는 어디까지 올랐을까요? 18억. 18억입니다. 동탄을 제2의 광교로 생각하시는 분들에게 엘리움은 미래가치가 충분한 곳입니다. 광교와 달리 동탄은 이미 호수뷰가 가능한 아파트 단지가 많지 않습니다. 게다가 이미 분양이 완료되었습니다. 시세를 파악할 수 있는 린스트라우스 더 레이크 아파트는 최고 19.8억의 호가를 보입니다. 동탄역에 주목했던 시선을 이제는 동탄호수공원에 옮겨야할 때입니다. 희소성에 투자할 때입니다. 이상, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남이었습니다.

 

 

분양 홈페이지

동탄2신도시 대방엘리움 레이크파크 (elium-dt.co.kr)

동탄2신도시 대방엘리움 레이크파크

 

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