5.21 줍줍! 세종 한뜰마을 린스트라우스 분양가, 평면도, 중도금대출
안녕하세요, 부리남입니다.
오늘은 세종 한뜰마을 린스트라우스 무순위청약(줍줍)정보를 살펴보겠습니다. 세종 한뜰마을 린스트라우스는 세종특별자치시 1-5 H6(다솜로7 한뜰마을 단지5)에 위치합니다. 세종 한뜰마을 린스트라우스는 최고 42층, 3개동, 465세대 규모입니다. 이중 1세대를 잔여공급합니다.
이미 2022년 8월에 소개드렸던 4억 로또 단지입니다. 당시에는 세종 거주 무주택자만 지원가능했는데요. 이번에는 전국 유주택자도 지원가능합니다. 당시 소개드릴 때만해도 준공된 단지들의 실거래가는 최고 12억을 찍고 8.5억까지 내려왔었습니다. 지금은 좀 달라졌겠죠? 세종시 일자리의 핵심은 세종종합청사입니다. BRT로 연결되고, 상권이 형성되고, 공원으로 둘러쌓여있습니다. 이번에 소개드릴 세종 한뜰마을 린스트라우스는 세종종합청사 좌측 하단에 위치하고, 2022년 11월 준공된 가장 신축단지입니다. 그럼, 조금더 알아보겠습니다.
청약방법
https://www.applyhome.co.kr/ai/aia/selectAPTRemndrLttotPblancListView.do#a
www.applyhome.co.kr
청약일정
- 모집공고 : 5월 16일
- 청약접수 : 5월 21일
- 당첨자 발표 : 5월 24일
- 계약일 : 5월 29일
- 최초준공일 : 2022년 11월
- 입주예정일 : 2024년 7월
청약자격
- 국내에 거주하는 만19세 이상인 분
- 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)
- 청약통장 가입여부와 무관하게 신청가능
공급규모 및 분양가
총 887세대 중 1세대 잔여공급
- 84C타입(1세대, 501동 1201호) : 3.85억
* 참고 : 2022년 8월 1차 무순위
총 887세대 중 1세대 잔여공급
- 84C타입(1세대, 501동 1401호) : 3.85억
단지배치도 및 평면도
입지환경
부리남 분석
1. 비교단지 호가 vs 분양가
- 세종 한뜰마을 린스트라우스 84㎡ 호가 : 9.5억(25층)
- 세종 한뜰마을 린스트라우스 84㎡ 분양가 : 3.85억(12층)
- 세종 한뜰마을 린스트라우스는 2022년 11월 준공된 단지로 호가를 확인할 수 있습니다. 층수 차이를 감안한 비교가치는 8.55억으로 안전마진은 4.7억입니다.
2. 규제사항 : 비규제지역, 분양가상한제 적용
3. 전매제한(당첨자발표일 기준) : 없음
4. 재당첨제한(당첨자발표일 기준) : 없음
5. 거주의무(입주시점 기준) : 없음
6. 중도금대출 : 없음
7. 최종의견
세종 한뜰마을 린스트라우스의 안전마진은 더 높아졌습니다. 이젠 5억 로또입니다. 초등학교는 좀 멀지만, 중고등학교가 단지와 붙어있습니다. 무엇보다도 세종종합청사 접근성이 좋습니다. 주변환경과 외관도 근사합니다.
세종 한뜰마을 린스트라우스는 전국 유주택자도 지원가능한만큼 이전과 달리 경쟁률이 상당할 것입니다.
규제지역이 아니고, 재당첨제한이 없으므로 세대원 전원 중복 청약으로 당첨의 기회를 높이시기 바랍니다. 단, 자녀는 만 19세이상이어야 지원가능합니다.
거주의무가 없으니 전세를 줄 수 있는데요. 아쉽게도 세종은 전세 시세는 높지 않습니다. 전세 매물 최저가는 4억인데요. 저층 101타입이 그렇습니다. 실거래가를 살펴보면, 고층인데도 3.3억이네요. 잔여세대가 중층인 점을 감안하면, 3억이 적정시세로 보입니다. 즉, 필요현금은 8500만원이 됩니다.
전세보다는 주택담보대출을 추천드립니다. 비규제지역으로 LTV70%를 적용하면, 필요현금은 계약금만 있으면 될 것으로 판단됩니다. 무주택자분들은 20억 로또 래미안 원베일리 기대하고 계시죠? 유주택자분들은 세종 로또를 긁어보시자고요. 여러분의 당첨을 기원하겠습니다. 이상, 부리남이었습니다.
5.20 청약! 래미안 원베일리 분양가, 평면도, 중도금대출
5.20 청약! 래미안 원베일리 분양가, 평면도, 중도금대출
5.20 청약! 래미안 원베일리 분양가, 평면도, 중도금대출안녕하세요, 부리남입니다.오늘은 래미안 원베일리 청약 정보를 살펴보겠습니다. 래미안 원베일리는 서울특별시 서초구 반포동 1-1번지
fl400.tistory.com
분양 홈페이지
세종 린스트라우스
84C 101A
www.lynn.co.kr
단톡방 및 채널 안내
아래 단톡방은 별도 공지없이 매달 2일(6월 2일) 비밀번호 해제합니다.
오픈시간은 대체로 04-10시 사이입니다. 00시부터 대기하시지 않으셔도 됩니다.
함께 공부하는 단톡방 '부의 사다리'
부의 사다리 : https://open.kakao.com/o/gO3aTU6c
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매일 단톡방 회원님들과 관심지역의 매물들을 공유하고 있는 방입니다. 매달 리포트 1건이 의무입니다. 열심히 하실 분들만 참석해주세요. 지난 하락장에서 부자들은 기회를 잡고 부의 사다리를 올랐습니다. 요새가 하락장이라면, 우리도 그래야합니다.
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