상시줍줍! 회천 트루엘 시그니처 분양가, 평면도, 대출

상시줍줍! 회천 트루엘 시그니처 분양가, 평면도, 대출

상시줍줍! 회천 트루엘 시그니처 분양가, 평면도, 대출

  안녕하세요, 부리남입니다.
  오늘은 회천 A24 트루엘 시그니처 선착순동호지정계약(상시 줍줍) 정보를 살펴보겠습니다. 회천 A24 트루엘 시그니쳐는 경기도 양주시 덕계동 368번지 일원에 위치합니다. 회천 A24 트루엘 시그니쳐는 최고 29층, 7개동, 총 869세대 규모입니다. 2021년 사전청약으로 825세대를 공급하고, 본청약에서 257세대를, 무순위청약으로 165세대, 157세대를 공급했고, 이제는 139세대를 상시 줍줍으로 공급합니다.

 회천 A24 트루엘 시그니처는 2024년 6월 준공 예정입니다. 이제는 무주택요건도 없습니다. 투자자들의 시간이 찾아왔는데요. 어떤 곳인지 다시 살펴보겠습니다. 그럼, 리뷰 시작합니다.

입주자 모집공고

(양주회천A24)공공분양주택입주자모집공고문_정정공고.pdf

1.37MB

2021년사전청약3차지구입주자모집공고문_공공분양.pdf

0.96MB

(오른쪽 화살표를 눌러야 볼 수 있습니다)

청약자격

- 현재 국내에 거주하는 만 19세 이상의 성년자

- 주택소유여부, 소득 및 자산요건, 거주지역, 청약저축 가입여부, 과거당첨사실여부 불문

- 당첨 및 계약체결 시에도 재당첨제한 및 당첨자 전산관리 등이 적용되지 않음

청약일정

- 모집공고 : 11월 13일
- 선착순동호지정 계약 : 5월 9일부터~(별도공지까지)

- 최초입주일 : 2024년 6월

- 입주예정일 : 계약후 6개월이내 잔금후

청약방법

1. 홍보관 방문

주소 : 경기도 양주시 옥정동 945, 옥정엘리프 412동 101호

연락처 : 031-928-6784

2. 도착 순서대로 순번 교부(순번표 추첨이 아니라, 줄서야합니다)

2. 구비서류

공급규모 및 분양가

총 869세대 중 139세대

* 잔금 : 계약일 6개월 이내

- 59타입(158세대) : 2.99억

 

단지배치도 및 평면도

 

입지환경

초등학교(236m), 덕계역(911m)

 

 

부리남 분석

1. 비교단지 호가 vs 분양가
- 덕계역금강펜테리움센트럴파크 59㎡ 호가 : 2.85억~(1/29층)

- 회천 A24 트루엘 시그니처 59㎡ 분양가 : 2.99억
- 덕계역금강펜테리움센트럴파크(2023년 2월 준공, 935세대)를 비교단지로 잡았습니다. 양주회천 A24와 인접하고 세대수도 비슷하고 똑같이 전평형이 59타입인 신축단지입니다. 브랜드와 상품성 차이, 비교매물이 1층인 점을 감안한 비교가치는 3.00억으로 안전마진은 100만원입니다.

2. 규제사항 : 비규제지역, 분양가상한제 적용
3. 전매제한(당첨자발표일 기준) : 3년

4. 재당첨제한(당첨자발표일 기준) : 없음
5. 거주의무(입주시점 기준) : 없음
6. 중도금대출 : 없음, 잔금 90%

7. 최종의견 
회천 A24 트루엘 시그니처는 분양가는 저렴하지만, 안전마진이 없습니다. 입주를 2달 앞두고 하는 선착순 분양이지만, 준공 전에 완판되기에는 잔여세대가 많습니다. 그나마 다행인 점은 2024년을 기점으로 입주물량이 급격히 줄어듭니다. 올해만 잘 넘기면 됩니다.

회천 A24 트루엘 시그니처는 초등학교가 가깝지만, 덕계역과는 거리가 있습니다. 2억대에 내집마련할 수 있는 매력적인 기회지만, 아직 양주에는 대안이 하나 더 남아있습니다. 옥정A4-1입니다. 동일한 59타입에 세대수도 더 많고, 분양가도 더 저렴합니다. 게다가, 계약금정액제+5년 무이자할부+발코니확장비 지원 등의 파격적인 조건이 있습니다. 양주에 관심이 있는 분들은 함께 고려해보시면 좋을 것 같습니다. 옥정A4-1 완판되면, 그 다음은 회천 A24 트루엘 시그니처에도 온기가 갈 겁니다. 이제는 이런 분양가 전국에서 보기 힘드니까요. 이상, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남이었습니다.

상시 줍줍+조건변경! 양주옥정 A4-1 공공분양 분양가

상시 줍줍+조건변경! 양주옥정 A4-1 공공분양 분양가

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양주회천 A24블록 공공분양

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