4.11 줍줍! 더샵 청주센트럴 평면도, 분양가, 중도금대출
안녕하세요, 부리남입니다.
오늘은 더샵 청주센트럴 계약취소주택(줍줍) 정보를 살펴보겠습니다. 더샵 청주센트럴은 충청북도 청주시 흥덕구 복대동 229-20번지 일원에 위치합니다. 더샵 청주센트럴은 최고 25층, 11개동, 총 986세대 규모입니다. 복대2구역주택재개발 사업으로 일반분양으로 746세대를 공급합니다. 이중 1세대를 계약취소(줍줍)으로 공급합니다.
일자리, 상권, 교통이 모두 좋은 곳입니다. 청주일반산업단지와 인접하고, 지웰시티몰과 현대백화점이 가깝습니다. 청주고속터미널과 시외버스터미널을 이용하기도 좋습니다. 이곳에 대한 키워드 중 인상적인 것이 또 하나있는데요. 바로 '덕품아'입니다. 아래의 기사를 먼저 확인해보시고, 리뷰 시작하겠습니다.
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[청주=내외뉴스통신] 성기욱 기자 = 충북 청주시 흥덕구 ‘복대2구역 주택재개발정비사업’이 주민들의 집단 반발로 청주시의 무책임한 민낯행정과 복대2구역재개발정비사업조합이 ‘도마 위
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입주자 모집공고
(오른쪽 화살표를 눌러야 볼 수 있습니다)
청약자격
* 생애최초 특별공급 : 1세대
- 청주시에 거주하는 무주택세대구성원
- 생애최초로 주택을 구입하는 분
- 모든 세대구성원이 과거 주택을 소유한 사실이 없는 경우를 말함
※청약신청자의 배우자가 혼인 전 주택을 소유한 이력은 배제합니다.
- 소득기준 또는 자산기준을 충족하는 분
- 근로자 또는 자영업자로서 5년 이상 소득세를 납부한 분
청약일정
- 모집공고 : 4월 5일
- 청약접수 : 4월 11일
- 당첨자 발표 : 4월 16일
- 계약일 : 4월 23일
- 최초 준공일 : 2024년 3월
- 입주예정일 : 2024년 5월 27일 잔금납부 완료후
청약방법
https://www.applyhome.co.kr/
www.applyhome.co.kr
공급규모 및 분양가
총 746세대 중 1세대
- 39타입(75세대) : 1.48억
- 59A타입(20세대) : 2.64억
- 59B타입(6세대) : 2.66억
- 74타입(139세대) : 3.32억
- 84A타입(335세대) : 3.52억
- 84B타입(80세대) : 3.46억
- 84C타입(50세대 중 1세대) : 3.48억(101동 702호)
- 84D타입(41세대) : 3.49억
단지배치도 및 평면도
입지환경
부리남 분석
1. 비교단지 호가 vs 분양가
- 복대자이더스카이 84㎡ 호가 : 4.24억(24/44층, P2500)
- 더샵 청주센트럴 84㎡ 분양가 : 3.49억(101동 702호)
- 복대자이더스카이(2026년 7월 준공, 715세대)를 비교단지로 잡았습니다. 인접한 신축단지로 브랜드와 상품성은 자이더스카이가 더 우위에 있습니다. 이를 감안한 비교가치는 3.94억으로 안전마진은 4500만원입니다.
2. 규제사항 : 비규제지역, 분양가상한제 미적용
3. 전매제한(당첨자발표일 기준) : 없음
4. 재당첨제한(당첨자발표일 기준) : 없음
5. 거주의무(입주시점 기준) : 없음
6. 중도금대출 : 없음
7. 최초 경쟁률
8. 최종의견
더샵 청주센트럴은 안전마진이 충분한 곳입니다. 비록 최초 분양당시보다는 가격조정이 있었지만, 여전히 절대적인 분양가가 괜찮습니다. 직지초등학교까지는 500m, 현대백화점까지는 2km거리입니다. 일자리는 청주일반산업단지, 청주세무서가 가깝습니다. 청주버스터미널은 차량으로 5분거리입니다. 호재가 가득한 오송역까지는 20분거리입니다. 인프라가 완성된 현대백화점 일대를 보면서 더샵 청주 센트럴 일대의 변화를 기대해봅니다.
다만, 평생 한번 쓸 수 있는 특별공급을 이 단지에 사용하는 것은 추천드리지 않습니다. 네이버부동산에서 매물을 확인할 수 없었지만, 지금 입주장입니다. 이럴 때 급매를 노리시는 게 더 낫습니다. 이상, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남이었습니다.
분양 홈페이지
이제 홈페이지는 없어요
단톡방 및 채널 안내
아래 단톡방은 별도 공지없이 매달 2일(5월 2일) 비밀번호 해제합니다.
오픈시간은 대체로 04-10시 사이입니다. 00시부터 대기하시지 않으셔도 됩니다.
함께 공부하는 단톡방 '부의 사다리'
부의 사다리 : https://open.kakao.com/o/gO3aTU6c
사다리
#이사 #안전이동 #고층가능 #안전포장
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(오)늘의 (매)물 (기)록 : '오매기'
매일 단톡방 회원님들과 관심지역의 매물들을 공유하고 있는 방입니다. 매달 리포트 1건이 의무입니다. 열심히 하실 분들만 참석해주세요. 지난 하락장에서 부자들은 기회를 잡고 부의 사다리를 올랐습니다. 요새가 하락장이라면, 우리도 그래야합니다.
오매기 : https://open.kakao.com/o/gg4IrQAe
오매기
#쫀득쫀득 #당일취급 #제주도
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