3.5 줍줍! 아산탕정 호반써밋 그랜드마크2 평면도, 분양가, 대출
안녕하세요, 부리남입니다.
오늘은 아산탕정 호반써밋 그랜드마크2 무순위 청약 및 계약취소주택(줍줍) 정보를 알아봅니다. 아산탕정 호반써밋 그랜드마크2는 충청남도 아산시 탕정면 갈산리 탕정일반산업단지 내 D1-2BL에 위치합니다. 아산탕정 호반써밋 그랜드마크2는 최고 28층 8개동 총 817세대 규모입니다. 이중 2세대를 무순위청약으로, 1세대를 계약취소주택으로 공급합니다.
아산탕정 호반써밋 그랜드마크는 2020년 12월 최초 분양해 6만 6695개의 통장을 쓸어갔던 단지입니다. 총 3027세대의 대단지로 여러개의 단지로 나누어 분양했었는데요. 오늘 소개드릴 단지는 딱 그 중심에 있는 D1-2BL입니다. 단지에서 초등학교가 가깝고, 삼성디스플레이시티로 출퇴근이 용이합니다. 대단지인만큼 상품성이 우수했습니다. 무엇보다도 분양가상한제 적용으로 저렴한 분양가가 인상적이었는데요. 작년 5월에는 계약취소로만 4세대여서 아쉬웠는데, 이번에는 무순위청약이 있어서 다행입니다. 그럼, 리뷰 시작하겠습니다.
입주자 모집공고
(오른쪽 화살표를 눌러야 볼 수 있습니다)
청약자격
1. 계약취소주택(1세대, 59A)
- 해당주택건설지역인 아산시에 거주하는 세대주인 무주택세대구성원
- 신혼부부 특별공급
: 아산거주+무주택세대 구성원
: 혼인기간 7년이내 신혼부부
: 소득 160% 또는 자산 3.31억이하
2. 무순위청약(2세대, 84A)
- 입주자모집공고일 현재 국내에 거주하는 성년자
- 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)
청약일정
- 모집공고일 : 2월 29일
- 청약접수 : 3월 5일
- 당첨자발표일 : 3월 11일
- 계약일 : 3월 15일
- 최초준공일 : 2023년 7월
- 입주예정일 : 잔금납부 후(2024년 5월 15일)
청약방법
청약홈 | APT무순위/취소후재공급 분양정보/경쟁률
www.applyhome.co.kr
공급규모 및 분양가
총 817세대
- 59A㎡(1세대, 118동 701호, 계약취소택) : 2.64억
- 84A㎡(2세대, 113동 504호/115동 2101호, 무순위청약) : 3.68억
* 계약취소주택(59A, 1세대)
* 계약취소주택(84A, 2세대)
* 참고 : 계약취소주택 1차(2023.5)
- 59A㎡(1세대) : 2.64억
- 59B㎡(2세대) : 2.57억
- 84A㎡(1세대) : 3.68억
단지배치도 및 평면도
입지환경
부리남 분석
1. 비교단지 호가 vs 분양가
- 아산탕정 호반써밋 그랜드마크2 84㎡호가 : 5.0억(25/27층)
- 아산탕정 호반써밋 그랜드마크2 84㎡ 분양가 : 3.68억(21층)
- 아산탕정 호반써밋 그랜드마크2는 준공되어 호가를 확인할 수 있는 단지입니다. 잔여세대도 로얄층으로 직접비교가 가능한데요. 안전마진은 1.32억입니다.
2. 규제사항 : 비규제지역, 분양가상한제 적용
3. 전매제한 : 소유권이전등기
4. 재당첨제한 : 계약취소주택(10년)/무순위청약(없음)
5. 거주의무 : 없음
6. 중도금대출 : 없음, 잔금 90%
7. 최초 경쟁률
8. 최종의견
아산탕정 호반써밋 그랜드마크2는 계약취소주택(59A)가 아니라 무순위청약(84A)에 집중하시면 되겠습니다. 평형도 크고 동호수도 좋습니다. 무엇보다도 분양가상한제 때문에, 계약취소 주택은 재당첨제한 10년이 걸리지만, 무순위청약은 재당첨제한제한이 없습니다. 단타는 불가능하지만, 실거주하실 분들에게는 괜찮은 단지입니다. 대단지에 초등학교가 가깝고, 일자리가 가까워 괜찮은 단지입니다.
작년에는 입주를 앞두고 분양권시세를 확인했는데요. 이제는 호가가 1억가까이 올라갔습니다. 비규제지역으로 LTV 70%를 받는다면, 필요현금은 1800만원+@(취득세, 확장비, 옵션)입니다. 전세호가는 3.4억(13/27층)부터 시작하니, 2800만원+@입니다. 여러모로 매력적인 분양가입니다.
작년 5월 계약취소주택으로 소개드릴 때는 재당첨제한 10년때문에 매수를 추천드렸는데요. 이번 무순위청약은 저렴하게 등기칠 수 있는 기회입니다. 다시 말씀드리지만, 계약취소(59A)가 아니라 무순위청약(84A)로 신청하시기 바랍니다. 이상, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남이었습니다.
분양 홈페이지
호반써밋 그랜드마크
vertium.hobanapt.co.kr
단톡방 및 채널 안내
아래 단톡방은 별도 공지없이 매달 2일(3월 2일) 비밀번호 해제합니다.
오픈시간은 대체로 04-10시 사이입니다. 00시부터 대기하시지 않으셔도 됩니다.
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매일 단톡방 회원님들과 관심지역의 매물들을 공유하고 있는 방입니다. 매달 리포트 1건이 의무입니다. 열심히 하실 분들만 참석해주세요. 지난 하락장에서 부자들은 기회를 잡고 부의 사다리를 올랐습니다. 요새가 하락장이라면, 우리도 그래야합니다.
오매기 : https://open.kakao.com/o/gg4IrQAe
오매기
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