2.13 무순위 줍줍! 운정 A36 디에트르 센트럴 평면도, 분양가, 대출
안녕하세요, 부리남입니다.
오늘은 파주 운정 A36 디에트르 센트럴 무순위 청약(줍줍) 정보를 알아봅니다. 파주 운정 A36 디에트르 센트럴는 경기도 파주시 목동동 916에 위치합니다. 파주 운정 A36 디에트르 센트럴는 최고 20층 6개동 총 292세대 규모입니다. 지난 줍줍에서 79세대, 43세대가 나왔고, 이번 3차 줍줍에서 4세대가 나왔습니다. 작년 상시 줍줍도 동시에 진행해서 완판되었던 단지인데, 잔여세대가 있었네요.
파주 운정 A36 디에트르 센트럴은 세대수는 적지만, 중대형 평형으로 이뤄진 단지입니다. GTX-A 운정역과 거리는 있지만, 초중학교가 단지와 붙어있고, 운정최대의 학원가가 형성되어 있습니다. 학령기 자녀를 둔 세대들의 관심을 받았던 단지입니다.
입주자 모집공고
(오른쪽 화살표를 눌러야 볼 수 있습니다)
청약자격
- 국내에 거주하는 성년자
- 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)
- 청약통장 가입여부와 무관하게 신청가능하며, 청약신청금은 없음
- 본인 및 세대원 중 본 주택의 당첨자 발표일 현재 재당첨제한 기간 내에 있더라도 청약신청이 가능
- 본 주택에 당첨되더라고 재당첨 제한등을 적용받지 않음
청약일정
- 모집공고일 : 2월 8일
- 청약접수 : 2월 13일
- 당첨자발표일 : 2월 16일
- 계약일 : 2월 19일
- 입주예정일 : 2025년 8월
청약방법
청약홈 | APT무순위/취소후재공급 분양정보/경쟁률
www.applyhome.co.kr
공급규모 및 분양가
총 292세대 중 4세대 잔여공급
- 110B㎡(2세대) : 6.85억
- 110C㎡(1세대) : 6.66억
- 110D㎡(1세대) : 6.18억
단지배치도 및 평면도
입지환경
부리남 분석
1. 비교단지 호가 vs 분양가
- 산내마을6단지 한라비발디 101㎡ 호가 : 5.0억(저/24층)~
- 110㎡ 환산시 : 5.44억
- 파주 운정 A36 디에트르 센트럴 110㎡ 분양가 : 6.85억
- 산내마을6단지 한라비발디(2013년 4월 준공, 823세대)를 비교단지로 잡았습니다. 세대수 외 입지, 연식은 모두 디에트르 센트럴이 우위에 있습니다. 이를 감안한 비교가치는 6.74억으로 안전마진은 없습니다.
2. 규제사항 : 비규제지역, 분양가상한제 적용
3. 전매제한 : 3년
4. 재당첨제한 : 10년(없어짐)
5. 거주의무 : 없음
6. 중도금대출 : 60%, 이자후불제
7. 최초 경쟁률
8. 최종의견
파주 운정 A36 디에트르 센트럴은 재당첨제한 10년이 없어졌고, 무상옵션을 추가로 제공합니다. 하지만, 분양가상한제가 적용되었음에도 안전마진이 없습니다. 6억 후반의 분양가이면, GTX-A 운정역과 가장 가까운 브랜드 대단지인 운정아이파크(2020년 준공, 3042세대)을 매수할 수 있습니다. 84타입 저층 매물이 6.8억입니다. 투자관점에서는 운정아이파크 매수가 더 나은 선택으로 보입니다.
파주 운정 A36 디에트르 센트럴의 장점은 학교입니다. 초등학교와 중학교가 한번에 해결됩니다. 더불어 운정신도시 최대학원가가 있습니다.주변 단지들이 연식이 된 만큼, 상권과 학원 모두 탄탄하게 자리를 잡은 모습입니다. 중대형 평형으로 세대당 2대 주차가 가능하다는 점이 타단지와의 차별화가 됩니다. 커뮤니티 시설은 세대수에 비해 알차게 구성되어 있습니다. 실내골프장과 키즈룸, 헬스장을 갖추었습니다.
GTX-A 운정역은 올해 상반기에 수서~동탄구간, 하반기에 파주운정~서울역 구간이 개통됩니다. 운정에서 삼성역까지 연결되는 만큼, 가장 먼저, 가장 크게 GTX의 영향을 받을 곳은 파주 운정입니다. 다만, 전매제한이 있는 만큼, 투자자보다는 실수요자의 청약을 추천드립니다. 이상, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남이었습니다.
무상옵션내용(파주 운정신도시 디에트르 센트럴 (detre-pj5.co.kr))
분양 홈페이지
파주 운정신도시 디에트르 센트럴
파주 운정신도시 디에트르 센트럴 공식홈페이지
detre-pj5.co.kr
단톡방 및 채널 안내
아래 단톡방은 별도 공지없이 매달 2일(3월 2일) 비밀번호 해제합니다.
오픈시간은 대체로 04-10시 사이입니다. 00시부터 대기하시지 않으셔도 됩니다.
함께 공부하는 단톡방 '부의 사다리'
부의 사다리 : https://open.kakao.com/o/gO3aTU6c
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(오)늘의 (매)물 (기)록 : '오매기'
매일 단톡방 회원님들과 관심지역의 매물들을 공유하고 있는 방입니다. 매달 리포트 1건이 의무입니다. 열심히 하실 분들만 참석해주세요. 지난 하락장에서 부자들은 기회를 잡고 부의 사다리를 올랐습니다. 요새가 하락장이라면, 우리도 그래야합니다.
오매기 : https://open.kakao.com/o/gg4IrQAe
오매기
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