1.31 줍줍! 평택화양 휴먼빌 퍼스트시티, 분양가, 평면도, 중도금대출

1.31 줍줍! 평택화양 휴먼빌 퍼스트시티, 분양가, 평면도, 중도금대출

1.31 줍줍! 평택화양 휴먼빌 퍼스트시티, 분양가, 평면도, 중도금대출

안녕하세요, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남입니다.
오늘은 평택화양 휴먼빌 퍼스트시티 무순위청약(줍줍) 정보를 알아보겠습니다. 평택화양 휴먼빌 퍼스트시티는 경기도 평택시 화양지구 도시개발구역 7-1BL에 위치합니다. 평택화양 휴먼빌 퍼스트시티는 지상 29층, 11개동, 총 1,468세대 규모입니다. 이중 8세대를 무순위청약으로 공급합니다.

화양지구, 서평택의 84만평에 2만세대가 들어섭니다. 그 첫 단지가 평택화양 휴먼빌 퍼스트시티였고, 청약성적은 좋지 않았습니다. 하지만, 무순위청약과 선착순 줍줍 등을 통해서, 완판되었던 단지인데요. 이후, 하이센트, 라씨엘로, 포레나도 같은 방식으로 완판을 이어갑니다. 그 첫번째 시작이었던 평택화양 휴먼빌 퍼스트시티의 무순위청약이 2022년 5월이후로 처음 나오는데요. 어떤 변화가 있는 지 다시 살펴봅니다.

모집공고

평택화양 휴먼빌 퍼스트시티 무순위 4차.pdf

0.43MB

 

분양홈페이지

평택화양 휴먼빌 퍼스트시티

평택화양 휴먼빌 퍼스트시티

평택화양 휴먼빌 퍼스트시티 집코노미 영상

청약일정

- 모집공고 : 1월 26일
- 청약접수 : 1월 31일
- 당첨자 발표 : 2월 5일
- 계약일 : 2월 14일

- 입주예정일 : 2025년 8월

청약자격

- 현재 국내에 거주하는 성년자

- 세대주인 미성년자(자녀양육 형제자매부양)
- 청약통장 가입여부와 무관하게 신청가능하며, 청약신청금은 없음
- 본인 및 세대원 중 공고일 현재 재당첨제한 기간 내에 있더라도 청약신청 가능

- 본 주택에 당첨되더라도 재당첨 제한 등을 적용받지 않음

청약 방법

청약홈

https://www.applyhome.co.kr/ai/aia/selectAPTLttotPblancListView.do#a

공급 규모 및 분양가

총 1,468세대 중 8세대 잔여공급

- 59A타입(435세대 중 4세대) : 3.20억

- 59B타입(344세대 중 1세대) : 3.27억

- 74타입(342세대 중 3세대) : 3.91억

- 84타입(347세대) : 4.63억

참고 : 3차 무순위 잔여세대

- 84타입(347세대 중 4세대) : 4.63억

단지배치도 및 평면도

59A 타입

59B 타입

74 타입

84 타입

 

입지환경 PICK

초등학교(395m), 안중역(2.9km)

안중역에는 호재가 있지만, 화양까지 영향은...

 

부리남 의견

1. 비교단지 호가 vs 분양가
- 평택화양 휴먼빌 퍼스트시티 74㎡ 호가 : 3.93억(18/27층, P-500)

- 평택화양 휴먼빌 퍼스트시티 74㎡ 분양가 : 3.91억(19층)
- 평택화양 휴먼빌 퍼스트시티는 전매제한이 없어 호가를 확인할 수 있습니다. 마피 1000에서 플피 2000까지 호가를 형성하고 있습니다.

2. 규제사항 : 비규제지역, 분양가상한제 미적용
3. 전매제한(당첨자발표일 기준) : 가능

4. 재당첨제한(당첨자발표일 기준) : 없음
5. 거주의무(입주시점 기준) : 없음
6. 중도금대출 : 60%, 무이자대출

7. 최초 경쟁률

8. 최종의견 
평택화양 휴먼빌 퍼스트시티는 안전마진이 없습니다. 입지나 상품성이 더 나은 e편한세상 하이센트, 라씨엘로가 84타입 4.52억으로 더 저렴하게 분양했습니다. 그럼에도 불구하고, 이들 단지도 마피1500이 보이고 있습니다. 게다가, 힐스테이트 평택 화양(84타입 4.27억)도 아직 완판되지 않았다고 하네요. 위에서 살펴보았듯이 물량은 많은 데, 분양가가 저렴하거나, 호재가 있는 곳도 아닙니다. 전국 단위 유주택자도 참여가능한 줍줍이지만, 추천드리지 않습니다. 이상, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남이었습니다.

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오매기  : https://open.kakao.com/o/gg4IrQAe

오매기

주의사항

1. 투자의 책임 : 게시글은 모집공고와 분양홈페이지를 기반으로 한 개인의 의견이며, 투자의 책임은 투자자 본인에게 있음을 알려드립니다.

2. 지적재산권 및 사용권한 : 본 포스팅의 지적재산권은 부리남에게 있으며, 컨텐츠의 사용권한은 별도의 계약을 체결한 자에 한합니다.