2.5 줍줍! 오산 세교2 Cd-1 호반써밋 라테라스 분양가, 평면도, 대출
안녕하세요, 부리남입니다.
오늘은오산 세교2 Cd-1 호반써밋 라테라스 무순위 청약 정보를 살펴보겠습니다. 오산 세교2 Cd-1 호반써밋 라테라스는 경기도 오산시 수청동 58에 위치합니다. 오산 세교2 Cd-1 호반써밋 라테라스는 최고 4층, 10개동, 총 208세대 규모입니다. 이중 2세대가 무순위청약으로 공급됩니다.
오산 세교2 Cd-1 호반써밋 라테라스는 2023년 4월 준공된 단지인데요.
최근 분양했던 오산세교2 파라곤은 2순위까지 넘어갔지만, 선착순줍줍 없이 마감되었습니다. 오산 세교3지구가 발표되면서, 호재와 우려가 동시에 있는데요. 분양가상한제로 더 좋은 위치에 저렴하게 분양했던 오산 세교2 Cd-1 호반써밋 라테라스는 걱정할 필요가 없습니다. 그럼, 조금더 알아보겠습니다.
입주자 모집공고
(오른쪽 화살표를 눌러야 볼 수 있습니다)
청약자격
- 현재 국내에 거주하는 성년자
- 세대주인 미성년자(자녀양육 형제자매부양)
- 청약통장 가입여부와 무관하게 신청가능하며, 청약신청금은 없음
- 본인 및 세대원 중 공고일 현재 재당첨제한 기간 내에 있더라도 청약신청 가능
- 본 주택에 당첨되더라도 재당첨 제한 등을 적용받지 않음
청약일정
- 모집공고 : 1월 30일
- 청약접수 : 2월 5일
- 당첨자 발표 : 2월 8일
- 계약일 : 2월 19일
- 최초 준공일 : 2023년 4월
- 입주예정일 : 2024년 4월
청약방법
https://www.applyhome.co.kr/ai/aia/selectAPTLttotPblancListView.do#a
www.applyhome.co.kr
공급규모 및 분양가
총 208세대 중 2세대
- 113E타입(1세대, 105동 303호) : 6.06억
- 121A타입(1세대, 109동 202호) : 6.42억
단지배치도 및 평면도
입지환경
용인이동·오산세교에 '반도체 신도시'[전국 5곳에 8만가구 공급] - 파이낸셜뉴스 (fnnews.com)
용인이동·오산세교에 '반도체 신도시'[전국 5곳에 8만가구 공급]
세계 최대 규모의 용인반도체 클러스터 배후지역인 경기 용인이동과 오산세교2지구에 '반도체 배후' 신규 택지가 들어선다. 경기 구리에서도 신규 택지가 공급되는 등 수도권에서만 6만5500가구
www.fnnews.com
부리남 분석
1. 비교단지 호가 vs 분양가
- 오산 세교2 Cd-1 호반써밋 라테라스 153㎡ 호가 : 9.5억(1/4층)
- 113㎡ 환산시 : 7.01억
- 오산 세교2 Cd-1 호반써밋 라테라스 113㎡ 분양가 : 6.06억(3층/4층)
- 오산 세교2 Cd-1 호반써밋 라테라스는 2023년 4월 준공된 단지로 실거래가와 호가를 확인할 수 있는 단지입니다. 아쉽게도 현재 매물은 하나뿐이라 아래 실거래가를 확인합니다. 비교가치는 위에서 6.95억으로 안전마진은 8900만원입니다.
2. 규제사항 : 비규제지역, 분양가상한제 적용
3. 전매제한(당첨자발표일 기준) : 없음
4. 재당첨제한(당첨자발표일 기준) : 없음
5. 거주의무(입주시점 기준) : 없음
6. 중도금대출 : 없음
7. 최종의견
오산 세교2 Cd-1 호반써밋 라테라스는 기대보다 안전마진이 크지 않습니다. 아파트가 아니라 테라스, 84타입이 아닌 중대형 면적이라는 특수성을 감안해야합니다. 하지만, 입지는 세교지구에서 손에 꼽힐 정도입니다. 초품아에 오산대역이 가깝습니다. 물향기수목원도 가깝고, 홈플러스를 이용하기도 수월합니다.
오산 세교2 Cd-1 호반써밋 라테라스는 오랜만에 전국청약이 가능한 무순위청약입니다. 재당첨제한에 걸리지 않고, 입주예정일은 2024년 4월입니다. 전세를 맞춘다면, 113타입은 4억에 나갈 수 있을텐데요. 이 경우, 필요현금은 2억입니다. 다행이도 경쟁매물은 2개뿐입니다.
또는 비규제지역으로 LTV 70%를 대출받을 수 있는데요. KB시세는 조회되고 있지 않으나, 실거래가를 기준으로 대출은 최대 4.9까지 받을 수 있을 것으로 예상됩니다. 물론, 발코니 확장비, 옵션, 세금은 제외하고, DSR 충족해야합니다. 이상, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남이었습니다.
분양 홈페이지
호반써밋 오산세교지구
호반써밋 오산세교지구 | 공식 홈페이지 | 분양정보
www.hobansummit-sg.co.kr
단톡방 및 채널 안내
아래 단톡방은 별도 공지없이 매달 2일(2월 2일) 비밀번호 해제합니다.
오픈시간은 대체로 04-10시 사이입니다. 00시부터 대기하시지 않으셔도 됩니다.
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부의 사다리 : https://open.kakao.com/o/gO3aTU6c
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(오)늘의 (매)물 (기)록 : '오매기'
매일 단톡방 회원님들과 관심지역의 매물들을 공유하고 있는 방입니다. 매달 리포트 1건이 의무입니다. 열심히 하실 분들만 참석해주세요. 지난 하락장에서 부자들은 기회를 잡고 부의 사다리를 올랐습니다. 요새가 하락장이라면, 우리도 그래야합니다.
오매기 : https://open.kakao.com/o/gg4IrQAe
오매기
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