1.17-18 줍줍! 용인 경남 아너스빌 디센트 분양가,평면도,중도금대출
안녕하세요, 부리남입니다.
오늘은 용인 경남 아너스빌 디센트 계약취소주택(줍줍)정보를 알아보겠습니다. 용인 경남 아너스빌 디센트는 경기도 용인시 처인구 양지면 남곡리에 위치합니다. 용인 경남 아너스빌 디센트는 1단지(20층 5개동 326세대), 2단지(20층 6개동 450세대), 3단지(20층 6개동 388세대) 규모입니다. 2022년 5월에 각각 80세대, 57세대, 77세대가 무순위청약으로 홈페이지를 통해서 잔여공급하였고요. 시간이흘러 2024년에 2차 줍줍으로 3단지에서만 3세대가 나왔습니다.
용인 경남 아너스빌 디센트는 1164세대로 남곡2지구에 첫 분양단지였습니다. 84타입 단일평형으로 구성되어있습니다. 세대수가 많은 만큼 초중통합학교가 예정되어 있어 일대에 가장 선호하는 단지가 될 것으로 보입니다. 무엇보다도 2026년 공장가동을 목표로 하고 있는 SK하이닉스 출퇴근이 용이합니다. 그럼, 다시 살펴봅니다.
입주자 모집공고
청약자격
■ 일반공급 : 1세대
- 용인시에 거주하는 무주택세대주
- 입주자자격제한(시장교란 및 전매위반), 입주자선정제한기간(부적격당첨)에 해당되지 않을 것
- 추첨제로 당첨자 선정
■ 생애최초 특별공급 : 1세대
- 용인시에 거주하는 무주택세대구성원
- 세대주인 미성년자 (자녀양육, 형제자매부양)
- 세대에 속한 모든 자가 과거 주택을 소유한 사실이 없는 경우
- 혼인/미혼인 자녀가 있는 자/1인가구 모두 신청가능
- 5년이상 소득세 납부
- 소득 : 160% 이하
- 자산 : 부동산 3.31억 이하(소득 160% 초과시 적용)
- 추첨제로 당첨자 선정
청약일정
- 모집공고 : 1월 12일
- 청약접수 : 1월 17일(특공) / 18일(일공)
- 당첨자발표일 : 1월 24일
- 계약일 : 1월 31일
- 입주예정일 : 2024년 12월
청약방법
https://www.applyhome.co.kr/ai/aia/selectAPTRemndrLttotPblancListView.do#a
www.applyhome.co.kr
공급규모 및 분양가(3단지)
총 388세대 중 3세대 잔여공급
- 84A㎡(3세대) : 4.34억
* 301동 302호, 305동 201호, 305동 1002호
단지배치도 및 평면도
입지환경
부리남 분석
1. 비교단지 호가 vs 분양가
- 용인 경남 아너스빌 디센트 84㎡ 호가 : 3.93억(302동 11층/20층, P-3000)
- 용인 경남 아너스빌 디센트 84㎡ 분양가 : 4.34억(305동 1002호)
- 용인 경남 아너스빌 디센트는 전매제한이 풀려서 호가를 확인할 수 있는데요. 마피 3000이네요.
2. 규제사항 : 비규제지역, 분양가상한제 미적용
3. 전매제한 : 6개월
4. 재당첨제한 : 투과/조정 1순위만 5년 제한
5. 거주의무 : 없음
6. 중도금대출 : 60%, 이자후불제
7. 최종의견
용인 경남 아너스빌 디센트는 안전마진이 없습니다. 남곡2지구의 첫 분양단지로 대단지인 점을 감안했을 때, 스스로 시세를 견인해야할 곳인데요. 일자리 접근성은 괜찮습니다. 용인국제물류단지 4.0까지 12분, 용인 반도체 클러스터(SK 하이닉스)까지 20분이 걸립니다. 다음은 학교인데요. 최초 리뷰 당시만해도 아래 기사대로 잡음은 있지만 초중통합학교가 예정이었습니다. 하지만, 최근 호갱노노에서 확인해보니, 부지만 있고 추가 세대 유입이 있을 때까지 행정이 멈춘 것으로 보입니다. 위에서 살펴보았듯이 양지초등학교까지 가야하는 것이 부담입니다. 세대수에 비해서 인프라가 아쉽습니다.
계약취소로 용인시 거주 무주택자만 지원가능하겠지만, 추천드리지 않습니다. 차라리 한숲시티 5단지 급매가 눈에 들어옵니다. 이상, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남이었습니다.
'용인 남곡2지구 학생배치 계획' 뒤집은 市교육지원청 - 더리포트 (thereport.co.kr)
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분양 홈페이지
용인 경남아너스빌 디센트
세상 부러운 스타일! - 용인 경남아너스빌 디센트
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