1.13 선착순 줍줍! 문현 푸르지오 트레시엘 분양가, 평면도, 대출
안녕하세요, 부리남입니다.
오늘은 문현 푸르지오 트레시엘 선착순동호지정계약(선착순 줍줍)정보를 살펴보겠습니다. 문현 푸르지오 트레시엘은 부산광역시 남구 문현동 산23-1 일원에 위치합니다. 문현 푸르지오 트레시엘은 최고 28층, 8개동, 총 960세대 규모입니다. 문현2 주거환경개선사업으로 561세대를 일반분양하고 잔여세대를 선착순동호지정계약으로 공급합니다.
문현 푸르지오 트레시엘은 한국토지주택공사와 대우건설 컨소시엄이 함께 시행하는 민간참여 공공주택사업이었는데요. 컨소시엄에는 대우, 금호, 계룡, 흥한건설, 우암건설로 많은 건설사가 시공을 맡았습니다. 공공주택사업답게 분양가상한제가 적용되어 에코델타시티처럼 저렴한 분양가로 공급되었는데요. 문제는 공공분양 형식이라 소득 및 자산 요건이 필요하고, 무주택조건이 붙었습니다.
문현 푸르지오 트레시엘은 기존 인프라들을 이용할 수 있다는 것이 장점입니다. 2호선 국제금융센터역을 이용할 수 있고, 기존 학교들로 통학이 가능합니다. 무엇보다도 부산의 핵심일자리가 조성되고 있는 문현금융단지가 가깝습니다. 그럼, 다시 한번 살펴보겠습니다.
모집공고
(오른쪽 화살표를 눌러야 볼 수 있습니다)
청약자격
▶ 청약통장 사용 X
▶ 세대주, 세대원 모두 계약가능
▶ 유주택자도 계약가능
▶ 중도금 대출 2건 가능(개인별 상이)
▶ 취득세 1.1% (2주택자 까지 해당)
청약일정
- 최초 모집공고 : 11월 10일
- 선착순 동호지정계약 : 1월 13일 10:30
- 입주예정일 : 2027년 9월
청약방법
모델하우스 방문
▶ 장소(견본주택) : 부산시 남구 대연동 209
▶ 대표번호 : 1551-3040
▶ 진행방식
- 모델하우스 입장 : 1월 13일 10시 30분까지
- 방식 : 순번표 추첨 후 동호지정계약
(추운 날씨에 줄 안서도 됩니다^^)
▶ 특이사항
1차 계약금 1000만원
▶ 구비서류
* 종종 아래 서류 없다고 포기하시는데요.
* 신분증+계약금만 있으면 됩니다(추후 서류제출가능)
1) 신분증
2) 주민등록표등본 1부
3) 인감증명서(또는 본인서명사실확인서) 1부
4) 인감도장(또는 서명)
5) 대리인 추첨 및 계약 시(추가) : 위임장(견본주택 내 비치), 인감증명서(위임용) 1부, 대리인 신분증 및 도장
※ 모든 구비 서류는 1개월 이내 발급분에 한합니다.
※ 본인 외(배우자 포함) 모두 제3자로 간주합니다.
▶ 수입인지 : 15만원
공급규모 및 분양가
총 960세대 중 561세대 일반분양
* 잔여세대 비공개
- 59A타입(225세대) : 3.99억
- 59B타입(47세대) : 3.87억
- 67타입(95세대) : 4.39억
- 74A타입(147세대) : 4.95억
- 74B타입(47세대) : 4.91억
단지배치도 및 커뮤니티
입지환경
부리남 분석
1. 비교단지 호가 vs 분양가
- 문현3구역 재개발 조합원매물 84㎡ 호가 : 5.97억(P2.3억+조합원분양가 3.67억)~
- 74㎡ 환산시 : 5.25억
- 문현 푸르지오 트레시엘 74㎡ 분양가 : 4.95억
- 문현3구역 재개발(이주완료, 2028년 준공목표, 현대엔지니어링+두산, 2367세대)는 문현2구역과 접한 단지로 세대수, 상품성, 입지 모두 우위에 있습니다. 이를 감안한 비교가치는 5.51억으로 안전마진은 5600만원입니다.
2. 규제사항 : 비규제지역, 분양가 상한제 적용
3. 전매제한(당첨자 발표일 기준) : 1년
4. 재당첨 제한(당첨자 발표일 기준) : 없음
5. 거주의무(입주시점 기준) : 없음
6. 중도금 대출 : 60%, 이자후불제
7. 최종 의견
문현 푸르지오 트레시엘은 기대보다는 안전마진이 크지 않습니다. 입지도 산때문에 역접근성이 떨어집니다. 하지만, 문현3구역 재개발이 완료된다면, 일대의 주거환경이 크게 바뀝니다. 재당첨제한 10년은 선착순줍줍으로 전환되면서 사라졌습니다. 게다가, 소득, 자산, 무주택요건도 같이 사라졌는데요. 이제, 전매제한 1년만 남았습니다. 게다가, 준공이 2027년 9월이라 전매제한이 풀리고도 무려 2년이상 전매할 수 있는 기회가 있다는 것이 특징입니다.
문현 푸르지오 트레시엘은 수도권에서는 주목받지 못하고 있지만, KDB 산업은행의 이전으로 더욱 공고해질 국제금융센터의 일자리와 가까운 단지입니다. 물론, 아래 기사를 보면 아직 넘어야할 산은 많아보입니다.
문현 푸르지오 트레시엘은 84타입은 없습니다. 74타입 기준으로 잔금대출을 받는다면, 비규제지역 LTV 70%기준으로 필요현금은 1.1억+@(발코니확장, 옵션, 세금)입니다. 타 단지와 필요현금은 비슷하지만, 대출금액이 적다보니 부담은 확실히 덜합니다. 완판에는 무리가 없을 단지로 관심가지셔도 좋은 단지입니다. 이상, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남이었습니다.
“이전은 돌이킬 수 없는 강물…부산 민·관·정 국회서 “산은법 연내 처리” 촉구 - 부산일보 (busan.com)
“이전은 돌이킬 수 없는 강물…부산 민·관·정 국회서 “산은법 연내 처리” 촉구
‘산업은행 부산 이전 추진협의회’가 3일 서울 여의도 국회 본관 앞에서 주최한 산은법 국회 통과 촉구 궐기대회가 부산 상공계, 정관계, 시민사회...
www.busan.com
한국·일본·대만 금융노조 "산은 부산 이전 반대" (dailian.co.kr)
한국·일본·대만 금융노조 "산은 부산 이전 반대"
국제사무직노조연맹 아시아태평양지부 소속 동아시아 3개국(한국·일본·대만) 금융노조가 KDB산업은행 부산 이전에 대해 반대 성명을 냈다.30일 산업은행 노조에 따르면 이들은 지난 26일 일본
www.dailian.co.kr
분양 홈페이지
문현 푸르지오 트레시엘
문현 푸르지오 트레시엘
www.prugio.com
단톡방 및 채널 안내
아래 단톡방은 별도 공지없이 매달 2일(2월 2일) 비밀번호 해제합니다.
오픈시간은 대체로 04-10시 사이입니다. 00시부터 대기하시지 않으셔도 됩니다.
함께 공부하는 단톡방 '부의 사다리'
부의 사다리 : https://open.kakao.com/o/gO3aTU6c
사다리
#이사 #안전이동 #고층가능 #안전포장
open.kakao.com
(오)늘의 (매)물 (기)록 : '오매기'
매일 단톡방 회원님들과 관심지역의 매물들을 공유하고 있는 방입니다. 매달 리포트 1건이 의무입니다. 열심히 하실 분들만 참석해주세요. 지난 하락장에서 부자들은 기회를 잡고 부의 사다리를 올랐습니다. 요새가 하락장이라면, 우리도 그래야합니다.
오매기 : https://open.kakao.com/o/gg4IrQAe
오매기
#쫀득쫀득 #당일취급 #제주도
open.kakao.com
주의사항
1. 게시자 : 부리남은 청약강사나 청약전문가가 아니며, 강의나 출판에 관심이 없습니다. 댓글을 통한 출판사나 학원의 강의요청은 정중히 거절합니다. 모집공고와 분양홈페이지를 기반으로 포스팅을 합니다. 자주 틀립니다. 틀린 부분을 알려주시면, 수정합니다.
2. 투자 : 부리남 개인적인 의견이니 투자의 책임은 투자자 본인에게 있음을 알려드립니다.
3. 저작권 : 본 포스팅을 무단복제한 경우, 사전 안내없이 네이버/다음에 신고합니다. 계정정지나 삭제의 불이익이 없도록 무단복제는 주의 부탁드립니다.