1.3 무순위 줍줍! 효성해링턴플레이스 목감역 분양가, 평면도, 대출
안녕하세요, 부리남입니다.
오늘은 효성해링턴플레이스 목감역 무순위청약(줍줍) 정보를 알아봅니다. 효성해링턴플레이스 목감역은 경기도 시흥시 논곡동 158에 위치합니다. 효성해링턴플레이스 목감역는최고 26층 3개동 총 145세대 규모입니다. 지난 9월에 이중 49세대를 잔여공급했고, 이번에는 35세대가 나왔습니다.
효성해링턴플레이스 목감역은 특이하게도 '선시공'을 앞세웠습니다. 순살자이 논란으로 반사이득을 꾀하려고 했지만, 결국, 수분양자들은 청약이 가지는 시간의 힘과 조금더 저렴한 분양가를 원합니다. 아쉽게도 이 단지는 선시공의 한계를 넘지 못했습니다. 바로 선착순 줍줍으로 직행했던 단지인데요. 이제는 2번째 무순위청약으로 다시 찾아왔습니다. 어떤 단지인지 알아봅니다.
건설자재값 인상에 따른 하자 논란 속 '선시공' 급 부상…'효성해링턴 플레이스 목감역' 눈길 | 서울경제 (sedaily.com)
건설자재값 인상에 따른 하자 논란 속 '선시공' 급 부상…'효성해링턴 플레이스 목감역' 눈길
사회 > 사회이슈 뉴스: 최근 신축 아파트들의 잇따른 부실 시공 소식과 김포 아파트 주차장 붕괴 등 여파로 선시공 방식의 도입을 원하는 목소리가 전례...
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입주자 모집공고
(오른쪽 화살표를 눌러야 볼 수 있습니다)
청약자격
- 현재 국내에 거주하는 성년자
- 청약통장 가입여부와 무관하게 신청가능하며, 청약신청금은 없음
- 본인 및 세대원 중 공고일 현재 재당첨제한 기간 내에 있더라도 청약신청이 가능
- 본 주택에 당첨되더라도 재당첨 제한 등을 적용받지 않음
청약일정
- 모집공고 : 12월 29일
- 청약접수 : 1월 3일
- 당첨자발표일 : 1월 8일
- 계약일 : 1월 13일
- 입주예정일 : 2024년 1월
청약방법
https://www.applyhome.co.kr/ai/aia/selectAPTRemndrLttotPblancListView.do#a
www.applyhome.co.kr
공급규모 및 분양가
총 145세대 중 35세대 잔여공급
- 56㎡(123세대 중 32세대) : 5.16억
- 71㎡(25세대 중 3세대) : 6.31억
단지배치도 및 평면도
입지환경
부리남 분석
1. 비교단지 호가 vs 분양가
- 목감한양수자인 71㎡ 호가 : 5.8억~(6층/27층)
- 효성해링턴플레이스 목감역 71㎡ 분양가 : 6.31억
- 목감한양수자인(2016년 11월 준공, 536세대)를 비교단지로 잡았습니다. 인접한 단지로 연식과 세대수 차이가 있습니다. 이를 감안한 비교가치는 6.09억으로 안전마진은 없습니다.
2. 규제사항 : 비규제지역, 분양가상한제 미적용
3. 전매제한 : 1년
4. 재당첨제한 : 없음
5. 거주의무 : 없음
6. 중도금대출 : 없음
7. 최초 경쟁률
8. 최종의견
신안산선인 목감역은 2025년 4월 개통예정으로 위에서 살펴보았듯이 1호선과 KTX 환승이 가능한 광명역이 한정거장이고, 2호선의 구로디지털단지, 7호선의 신풍, 7,9호선의 여의도까지 연결됩니다. 환승역이 많은 만큼, 기대를 모았으나, 6량에서 3량으로 축소되어 우려도 있습니다. 아래 기사를 보아서는 중전철이고, 김포골드라인과 달리 증량이 가능토록 역을 설계했다고 하는데요. 출퇴근시 환승역의 혼잡은 피하기 어려울 것으로 보입니다.
다만, 효성해링턴플레이스 목감역은 단지명에 목감역을 넣었지만, 역세권은 아닙니다. 목감역 역세권 투자를 고려한다면, 아래 블로그를 참고하시면 좋을 것 같습니다. 목감역 역세권을 중심으로 목감1,2구역 재개발이 진행 중입니다.
효성해링턴플레이스 목감역은 근처에 초등학교와 중학교가 가깝다는 것은 좋지만, 84타입도 아니고, 세대수도 작아 상품성이 아쉽습니다. 게다가, 후분양단지로 이번 무순위청약에 당첨되면, 바로 입주해야합니다. 안전마진도 없어, 무순위 줍줍도 추천드리지 않습니다. 세대수는 적지만, 완판까지는 시간이 걸려보입니다. 이번에는 패스하시죠. 이상, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남이었습니다.
신안산선지하철, 6량에서 3량 축소...제2김포골드라일 사태 재연되나 (g-enews.com)
신안산선지하철, 6량에서 3량 축소...제2김포골드라일 사태 재연되나
오는 2025년 4월 개통 예정인 신안산선 구간을 운행하는 열차가 애초 계획됐던 6량 1편성에서 3량 1편성으로 축소돼 제2의 김포골드라인의 사태가 발생할 것이라는 우려가 나오고 있다. 김포골드
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시흥시 목감1구역,2구역 신안산선이 곧 완공이.. : 네이버블로그 (naver.com)
시흥시 목감1구역,2구역 신안산선이 곧 완공이라고?재개발구역 현재 진행단계는??
안녕하세요 해신입니다 오늘은 시흥시에 있는 목감이란곳에 다녀왔는데 여기에 신안산선이 지나가더라구요 ...
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