11.28 무순위 줍줍! e편한세상 영종국제도시 센텀베뉴 분양가, 대출

11.28 무순위 줍줍! e편한세상 영종국제도시 센텀베뉴 분양가, 대출

11.28 무순위 줍줍! e편한세상 영종국제도시 센텀베뉴 분양가, 대출

안녕하세요, 부리남입니다.
오늘은 e편한세상 영종국제도시 센텀베뉴 무순위청약(줍줍) 분양정보를 살펴보겠습니다. e편한세상 영종국제도시 센텀베뉴는 인천광역시 중구 중산동 1871-1번지에 위치합니다. e편한세상 영종국제도시 센텀베뉴는 29층, 16개동, 총 1409세대 규모입니다. 이중 4세대를 무순위청약으로 공급합니다.

11월 27일에 모집공고가 올라오고, 조용히 홈페이지에만 올라와서 단톡방 회원님을 통해서 알게 되고 이제서야 소개드립니다. 급해서, 리뷰는 짧게 갑니다. 그럼, 시작하겠습니다.

입주자 모집공고

e편한세상 영종센텀베뉴 무순위청약.pdf

0.33MB

(오른쪽 화살표를 눌러야 볼 수 있습니다)

청약자격

- 현재 국내에 거주하는 성년자

- 만19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)

- 청약통장 가입여부와 무관하게 신청가능하며, 청약신청금 없음

- 본인 및 세대원 중 공고일 현재 재당첨제한 기간 내에 있더라도 청약신청이 가능

- 본 주택에 당첨되더라도 재당첨 제한 등을 적용받지 않음

청약일정

- 모집공고 : 11월 27일
- 청약접수 : 11월 28일 17시 30분까지

- 당첨자발표 : 11월 29일 10:00

- 계약일 : 12월 5일

- 최초 입주일 : 2023년 3월

- 입주예정일 : 2024년 1월 4일까지 잔금납부후 입주

청약방법

아래 홈페이지 접속

e편한세상 영종국제도시 센텀베뉴

대한민국 No.1 아파트 e편한세상 영종국제도시 센텀베뉴 - 무순위 청약

공급규모 및 분양가

총 1409세대 중 4세대 잔여공급

- 98A타입(2세대) : 4.43억

- 98B타입(2세대) : 4.09억

 

 

단지배치도 및 평면도

 

 

입지환경

영종초등학교 : 오른쪽이 센텀베뉴

타단지와 달리, 상권이 가깝다는 것이 장점이다

 

 

부리남 분석

1. 비교단지 호가 vs 분양가
- e편한세상 영종국제도시 센텀베뉴 98㎡ 호가 : 6.5억(고/22층, 761동)

- e편한세상 영종국제도시 센텀베뉴 98㎡ 분양가 : 4.43억(23층, 772동)
- e편한세상 영종국제도시 센텀베뉴는 2023년 3월 준공된 단지로 호가를 확인할 수 있습니다.

하지만, 실거래가는ㅠ

2. 규제사항 : 비규제지역, 분양가상한제 미적용

3. 전매제한(당첨자발표일 기준) : 없음

4. 재당첨제한(당첨자발표일 기준) : 없음
5. 거주의무(입주시점 기준) : 없음

6. 중도금대출 : 없음

7. 최종의견 

e편한세상 영종국제도시 센텀베뉴는 영종도 하늘도시에서 꽤 주목받았던 단지입니다. 가장 신축에다가 대단지, 그리고 상권과 학교 모두 가깝습니다. 84타입이 아니고 98타입 4.43억은 상당히 매력적입니다. 물론, 영종도 전체적으로 시세가 눌려있어서 아쉽지만, 대부분 공공분양이 84타입인 점을 감안하면 98타입은 전세수요도 충분해보입니다. 현재 매물은 매매 2건, 전세 1건뿐입니다. 전세는 3.5억입니다.

시간이 많지 않습니다. 일단, 신청하고 고민해보시죠. 고민이 되는 이유는 인프라고, 한달뿐인 잔금 조건이 되겠네요. 대출은 워낙 저렴하게 나와서 필요현금은 없을 것으로 예상했는데요. 실거래가가 4억대라서 은행에서 어떻게 감정가를 잡을 지 의문입니다. 계속 업데이트 해보겠습니다. 이상, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남이었습니다.

분양 홈페이지

e편한세상 영종국제도시 센텀베뉴

대한민국 No.1 아파트 e편한세상 영종국제도시 센텀베뉴 - 개요

단톡방 및 채널 안내

아래 단톡방은 별도 공지없이 매달 2일(12월 2일) 비밀번호 해제합니다.

오픈시간은 대체로 04-10시 사이입니다. 00시부터 대기하시지 않으셔도 됩니다.

함께 공부하는 단톡방 '부의 사다리'

부의 사다리 : https://open.kakao.com/o/gO3aTU6c

사다리

(오)늘의 (매)물 (기)록 : '오매기'

매일 단톡방 회원님들과 관심지역의 매물들을 공유하고 있는 방입니다. 매달 리포트 1건이 의무입니다. 열심히 하실 분들만 참석해주세요. 지난 하락장에서 부자들은 기회를 잡고 부의 사다리를 올랐습니다. 요새가 하락장이라면, 우리도 그래야합니다.
오매기  : https://open.kakao.com/o/gg4IrQAe

오매기

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부의 사다리 :  http://pf.kakao.com/_aAkAb

부의 사다리

주의사항

1. 게시자 : 부리남은 청약강사나 청약전문가가 아니며, 강의나 출판에 관심이 없습니다. 댓글을 통한 출판사나 학원의 강의요청은 정중히 거절합니다. 모집공고와 분양홈페이지를 기반으로 포스팅을 합니다. 자주 틀립니다. 틀린 부분을 알려주시면, 수정합니다.

2. 투자 : 부리남 개인적인 의견이니 투자의 책임은 투자자 본인에게 있음을 알려드립니다.

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