6.29 청약! 목동 모아엘가 그랑데 분양가, 평면도, 중도금대출

6.29 청약! 목동 모아엘가 그랑데 분양가, 평면도, 중도금대출

목동모아엘가그랑데 입주자모집공고문.pdf

1.28MB

안녕하세요, 부리남입니다.

오늘은 목동 모아엘가 그랑데 분양정보를 살펴보겠습니다. 목동 모아엘가 그랑데는 대전광역시 중구 목동 34-11번지 일원에 위치합니다. 목동 모아엘가 그랑데는 최고 22층, 5개동,  총 420세대 규모입니다. 목동4구역 재개발을 통해서 316세대를 일반공급합니다. 선화 재개발구역으로 청약이 진행되었던 대전 해모라가 최고 63:1을 기록했습니다. 목동 모아엘가는 초,중, 고등학교가 인접하고, 대전 도심 융합특구(21년 지정), 선화·용두 재정비 촉진지구 등 충청광역철도 용두역 2024년(예정), 지하철 2호선 서대전네거리역 2027년(예정) 등 개발계획이 예정되어 있습니다. 우선, 위에 입주자 모집공고를 확인해보시고요. 이제, 리뷰시작하겠습니다.

 

청약자격

- 대전광역시, 세종특별자치시, 충청남도 지역에 거주하는 만19세 이상인 자

- 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매 부양하는 경우 한정)
- 청약통장에 가입하여 2년이 지난 자로서 예치기준금액을 납입할 것

- 세대주일 것
- 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것

- 2주택 이상을 소유한 세대에 속하지 않을 것

 

청약일정

- 모집공고 : 6월 18일

- 청약접수 : 6월 29일

- 당첨자 발표 : 7월 7일

- 계약일 : 7월 19일~7월 21일

- 입주예정 : 2024년 3월

 

청약방법

청약홈

https://www.applyhome.co.kr/

한국부동산원 주택청약

 

공급규모 및 분양가

총 420세대 중 316세대 일반공급

- 59(9세대) - 3.24억

- 62A(27세대) - 3.28억

- 62B(64세대) - 3.32억

- 77(129세대) - 4.03억

- 84A(28세대) - 4.48억

- 84B(59세대) - 4.52억

 

단지배치도 및 평면도

입지조건

부리남 분석

1. 비교단지 호가 vs 분양가

- 목동 더샵 리슈빌 84㎡ 호가 : 7.86억

- 목동 모아엘가 그랑데 84㎡ 분양가 : 4.52억

- 목동 더샵 리슈빌(2022년 준공, 993세대)를 비교단지로 잡았습니다. 같은 초품아라는 점에서 공통점이 있으나, 세대수 차이가 있어 시세는 더샵 리슈빌이 이끌어 갈 것으로 보입니다. 모아엘가의 분양가와 호가의 차이는 3.34억입니다. 

2. 규제사항 : 투기지역, 분양가상한제 미적용
3. 전매제한 : 소유권 등기까지

4. 재당첨제한 : 10년

5. 거주의무 : 없음

6. 중도금대출 : 40%(자납20%), 이자후불제

7. 최종의견 :

목동 모아엘가 그랑데는 분양가 상한제를 적용하지 않았지만, 저렴한 분양가로 흥행이 보장되어있습니다. 소유권 등기까지 전매제한이 있어도 마음편한한 투자입니다. 시세 차익이 보장되어있는 곳인데요. 앞으로 재개발로 공급되는 단지들도 기대가 됩니다. 많은 리뷰가 필요없네요. 청약 자격이 되시는 분들께 추천드립니다. 이상, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남이었습니다.

 

 

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