6.23 청약! 해링턴 플레이스 스마트밸리 분양가, 평면도, 중도금대출

6.23 청약! 해링턴 플레이스 스마트밸리 분양가, 평면도, 중도금대출

6.23 청약! 해링턴 플레이스 스마트밸리 분양가, 평면도, 중도금대출

해링턴 플레이스 스마트밸리 입주자모집공고문.pdf

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안녕하세요, 부리남입니다.

오늘은 해링턴 플레이스 스마트밸리 분양정보를 살펴보겠습니다. 해링턴 플레이스 스마트밸리는 충청남도 아산시 음봉면 산동리 252번지 일원에 위치합니다. 해링턴 플레이스 스마트밸리는 최고 20층, 10개동,  총 704세대 규모입니다. 매주 KB시세에서 아산의 매수흐름을 살펴봅니다. 풍선효과가 언제까지 가는 지, 조정지역으로 묶인 천안은 언제까지 쉴 것인지 확인합니다. 최근들어 아산의 급등세는 조금은 수그러들었습니다. 그동안 잘 안 움직였던 서산, 당진으로 일부 매수세가 옮겨갔고, 천안도 느리지만 움직이기 시작했습니다. 아산은 하단과 상단이 함께 오르면서 이제는 안정적인 상승을 하고 있습니다. 이번에 분양한는 해링턴 플레이스는 비규제지역인 아산에 공급합니다. 분양가상한제 적용으로 재당첨제한 10년이 걸립니다. 소유권이전등기까지 전매도 불가능합니다. 우선, 위에 입주자 모집공고를 확인해보시고요. 이제, 리뷰시작하겠습니다.

 

청약자격

- 아산시를 포함한 기타지역(전국)에 거주하는 세대주

- 19세 이상인 자 중 입주자저축 순위별 자격요건을 갖춘 자

- 해당 주택건설지역(아산시)에서 거주한 자 우선 공급

- 전용면적 85㎡ 이하 : 가점제 (40%) 및 추첨제 (60%) 적용

 

청약일정

- 모집공고 : 6월 9일

- 청약접수 : 6월 23일

- 당첨자 발표 : 6월 30일

- 계약일 : 7월 12일~7월 16일

- 입주예정일 : 2023년 10월

 

청약방법

청약홈

https://www.applyhome.co.kr/

한국부동산원 주택청약

 

공급규모 및 분양가

총 704세대 공급

- 59A(24세대) - 2.65억

- 59B(43세대) - 2.49억

- 71A(113세대) - 3.11억

- 71B(66세대) - 3.08억

- 84A(166세대) - 3.71억

- 84B(64세대) - 3.66억

 

단지배치도 및 평면도

 

입지조건

 

부리남 분석

1. 비교단지 호가 vs 분양가

- 스마일시티 해링턴 플레이스 84㎡ 호가 : 3.9억~4.5억

- 해링턴 플레이스 스마트밸리 84㎡ 분양가 : 3.71억

- 천안의 스마일시티 해링턴 플레이스(2016년 준공, 1318세대)를 비교단지로 잡았습니다. 해링턴플레이스, e편한세상 1차, 2차 등은 2015년~2016년에 스마일시티라는 사업으로 조성되었습니다. 분양가상한제 적용으로 안전마진은 있으나, 크게 높지는 않습니다.

2. 규제사항 : 비규제지역, 분양가상한제 적용
3. 전매제한 : 소유권 등기까지

4. 재당첨제한 : 10년

5. 거주의무 : 없음

6. 중도금대출 : 60%

7. 최종의견 :

해링턴 플레이스 스마트밸리는 5년전 스마일시티 프로젝트 이후에 시작되는 스마트밸리의 첫번째 분양단지입니다. 다음달 C2구역에 한라비발디가 998세대를 공급예정입니다. 첫번째 분양단지인 만큼 가격적인 메리트가 있습니다. 게다가 단지 옆에 초등학교도 예정되어있고, 천안의 산업일반산업단지 2,3단지가 있어 일자리와도 가깝습니다. 천안과 아산의 경계에 있어, 규제의 풍선효과를 그대로 받을 단지로 보입니다. 잔여세대 분양(줍줍)이 해당 지역에서만 가능한 것으로 변화되었기 때문에, 전국적으로 청약이 가능한 기회는 비규제지역에 있어서는 본 청약 때뿐입니다. 참, 아이러니합니다. 세대수, 브랜드, 입지, 분양가 등 양호한 단지로 보입니다. 이상, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남이었습니다.

 

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