10.31 무순위 줍줍! 화곡 더리브 스카이 분양가, 평면도, 중도금대출
안녕하세요, 부리남입니다.
오늘은 화곡 더리브 스카이 무순위청약(줍줍) 정보를 살펴보겠습니다. 화곡 더리브 스카이는 서울특별시 강서구 화곡동 370-76 외 6필지에 위치합니다. 화곡 더리브 스카이는 최고 13층, 2개 동, 총 140세대 규모입니다. 이중 120세대를 일반분양했고, 지난 줍줍에서 96세대, 29세대, 25세대, 23세대, 22세대, 19세대, 19세대, 20세대가 잔여세대로 나왔고, 이번 9차 줍줍에서는 20세대 남았습니다.
화곡 더리브 스카이는 마곡접근성을 강조했던 단지입니다. 하지만, 세대수가 적고, 상품성 역시 아쉬웠습니다. 이제는 준공된 단지로 분양권 단타투자로는 적합하지 않은데요. 그럼에도 불구하고 주목할 곳인지, 다시 한번 살펴봅니다.
모집공고
(오른쪽 화살표를 눌러야 볼 수 있습니다)
청약자격
- 현재 국내에 거주하는 성년자
- 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)
- 청약통장 가입여부와 무관하게 신청가능하며, 청약신청금은 없음
- 본인 및 세대원 중 공고일 현재 재당첨제한 기간 내에 있더라도 청약신청이 가능
- 본 주택에 당첨되더라도 재당첨 제한 등을 적용받지 않음
청약일정
- 모집공고 : 10월 26일
- 청약접수 : 10월 31일
- 당첨자 발표 : 11월 3일
- 계약일 : 11월 4일
- 입주예정일 : 2023년 10월
청약방법
https://www.applyhome.co.kr/ai/aia/selectAPTRemndrLttotPblancListView.do#a
www.applyhome.co.kr
공급규모 및 분양가
총 140세대 중 120세대 일반분양
* 20세대 잔여공급
- 30타입(1세대) : 2.92억
- 33타입(1세대) : 3.21억
- 41타입(3세대) : 4.38억
- 50타입(3세대) : 4.68억
- 55타입(5세대) : 5.38억
- 59타입(7세대) : 5.46억
* 지난 8차 무순위청약(동호수)
위와 비교하면, 새로운 동호수가 많다. 즉, 미계약 물량이 아직도 많다는 뜻이다.
총 140세대 중 120세대 일반분양
* 20세대 잔여공급
- 30타입(1세대) : 2.92억
- 33타입(1세대) : 3.21억
- 41타입(3세대) : 4.38억
- 50타입(3세대) : 4.68억
- 55타입(5세대) : 5.38억
- 59타입(7세대) : 5.46억
단지배치도 및 평면도
입지환경
부리남 분석
1. 비교단지 호가 vs 분양가
- 화곡 더리브 스카이 59㎡호가 : 5.32억(저층/13층)~
- 화곡 더리브 스카이 59㎡ 분양가 : 5.46억(9층/13층)
- 화곡 더리브 스카이는 2023년 3월 준공된 단지로 호가를 통해 안전마진을 확인할 수 있습니다. 층수차이를 감안해도 안전마진은 없습니다.
2. 규제사항 : 비규제지역, 분양가 상한제 적용
3. 전매제한(당첨자 발표일 기준) : 1년
4. 재당첨 제한(당첨자 발표일 기준) : 없음
5. 거주의무(입주시점 기준) : 2년
6. 중도금 대출 : 없음, 잔금90%
7. 최초 경쟁률
8. 최종 의견
화곡 더리브 스카이는 준공된 단지로 당첨되면 입주해야합니다. 거주의무 2년때문에 전세를 줄 수도 없습니다. 거주의무라도 풀리면, 조금 나아질 수 있을 것 같은데, 요새 거주의무 풀겠다는 얘기는 잊혀지고 있는 것 같습니다. 안전마진이 있는 단지가 아닙니다. 서울이라고 다같은 서울이 아니듯, 아파트라고 다같은 아파트가 아닙니다. 이상, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남이었습니다.
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분양 홈페이지
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매일 단톡방 회원님들과 관심지역의 매물들을 공유하고 있는 방입니다. 매달 리포트 1건이 의무입니다. 열심히 하실 분들만 참석해주세요. 지난 하락장에서 부자들은 기회를 잡고 부의 사다리를 올랐습니다. 요새가 하락장이라면, 우리도 그래야합니다.
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