6.29 청약! 마전 양우 내안애 퍼스트힐 분양가, 평면도, 중도금대출

6.29 청약! 마전 양우 내안애 퍼스트힐  분양가, 평면도, 중도금대출

6.29 청약! 마전 양우 내안애 퍼스트힐  분양가, 평면도, 중도금대출

마전 양우 내안애 퍼스트힐 입주자모집공고문.pdf

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안녕하세요, 부리남입니다.

오늘은 마전 양우 내안애 퍼스트힐 분양정보를 살펴보겠습니다. 마전 양우 내안애 퍼스트힐는 인천광역시 서구 마전로115번길 2-1 (마전동)에 위치합니다. 마전 양우 내안애 퍼스트힐는 마전지구지역주택조합으로 최고 18층, 7개동,  총 545세대 규모입니다. 처음 공고가 나오고 나서, 고개를 갸우뚱하신 분들이 많으셨을 것 같습니다. 마전동, 양우, 내안애는 익숙하지 않은 키워드입니다. 요새 뜨거운 인천광역시에, 게다가 서구에 분양하는 단지입니다. 관심을 가질 수 있는 곳인데도, 이름에서 한번, 지주택 분양이라는 것에서 두번, 공급세대수에서 세번 실망하는 곳입니다. 하지만, 분양가를 보고 관심을 다시 갖게 되는 데요. 우선, 위에 입주자 모집공고를 확인해보시고요. 이제, 리뷰시작하겠습니다.

 

청약자격

- 인천광역시에 거주하거나 수도권(서울특별시, 경기도) 지역에 거주하는 만19세 이상인 자

- 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양) 중 입주자저축 순위별 자격 요건을 갖춘 자
- 청약통장에 가입하여 2년이 지난 자로서 예치기준금액을 납일 할 것
- 세대주일 것
- 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것
- 2주택 이상을 소유한 세대에 속하지 않을 것

 

청약일정

- 모집공고 : 6월 16일

- 청약접수 : 6월 29일

- 당첨자 발표 : 7월 7일

- 계약일 : 7월 19일~7월 21일

- 입주예정일 : 2022년 2월

 

청약방법

청약홈

https://www.applyhome.co.kr/

한국부동산원 주택청약

 

공급규모 및 분양가

총 2990세대 중 97세대 공급

- 59A(112세대) - 3.02억

- 59B(85세대) - 2.92억

- 59B(85세대) - 3.63억

- 84A(8세대) - 4.33억

- 84B(6세대) - 4.27억

단지배치도 및 평면도

 

입지조건

 

부리남 분석

1. 비교단지 호가 vs 분양가

- 마전 대주파크빌 84㎡ 호가 : 2.8억~3.3억 / 전세 2.5억

- 마전 양우 내안애 퍼스트힐 84㎡ 분양가 : 4.33억

- 마전 대주파크빌(2005년 준공, 346세대)를 비교단지로 잡았습니다. 마전동에는 대부분 구축입니다. 비교단지인 대주파크빌은 16년차이지만, 검단초등학교가 가깝기 때문에 양호한 전세가를 형성하고 있습니다. 마전 양우 내안애 퍼스트힐이 입주하게 되면, 충분히 수요가 옮겨갈 것으로 보입니다.

 

2. 규제사항 : 투기과열지역, 분양가상한제 미적용
3. 전매제한 : 소유권 등기까지

4. 재당첨제한 : 10년

5. 거주의무 : 없음

6. 중도금대출 : 40%(20%자납)

7. 최종의견 :

마전 양우 내안애는 초품아와 절대적으로 저렴한 분양가로 관심을 가져볼만한 단지입니다. 하지만, 인천지하철 2호선인 검단사거리역과는 1.4km로 도보로 이용하기에는 힘듭니다. 추후에 검단 입주가 진행됨에 따라 주변환경이 개선되고, 개선된 인프라를 이용할 수 있어보입니다. 준공은 2022년 2월로 중도금 납부간격도 짧습니다. 자납 20%가 필요하기 때문에, 고려하셔야 겠습니다. 보통, 정보가 많지 않은 곳은 뉴스를 참고하고는 합니다만, 마전 양우 내안애는 뉴스에서도 나오지 않네요. 추천의견을 드리기에는 정보가 많이 부족하네요. 주변 환경은 아직은 많이 부족해보입니다. 이상, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남이었습니다.

항공뷰에서는 논밭이지만, 아파트촌이 될 곳입니다

검단초등학교와 양우내안애

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부의 사다리 : https://open.kakao.com/o/gO3aTU6c

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