6.23 줍줍! 만강아파트 분양가, 평면도, 중도금대출

6.23 줍줍! 만강아파트 분양가, 평면도, 중도금대출

6.23 줍줍! 만강아파트 분양가, 평면도, 중도금대출

만강아파트 무순위 입주자모집공고문.pdf

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안녕하세요, 부리남입니다.

오늘은 만강아파트 잔여세대(줍줍) 청약정보를 살펴보겠습니다. 만강아파트는 경기도 수원시 팔달구 정조로715번길 29에 위치합니다. 최고13층, 1개동, 42세대 중 잔여 39세대를 공급합니다. 당시에도 아파트보다는 빌라의 느낌이 강했습니다. 홈페이지가 아니라 블로그를 통해서 정보를 제공했기 때문에 대구의 이시아팰리스가 생각납니다. 테라스가 있는 2층을 강점으로 내세우고 있습니다. 옥상에서는 팔달산이 보이고요. 내부의 구조도 그렇지만, 현관 입구의 바닥 타일이 특색이 강합니다. 블로그를 통해서 확인해보시면, 좋을 것 같습니다. 아래 링크를 남겨봅니다. 함께 첨부한 모집공고 참고해보시고요. 이제, 리뷰시작하겠습니다.

수원시 팔달구 매교동 MK 만강아파트 (공식블로그) : 네이버 블로그 (naver.com)

수원시 팔달구 매교동 MK 만강아파트 (공식블로그) : 네이버 블로그

 

 

청약자격

-  현재 수원시에 거주(주민등록표등본 기준)하는 무주택세대구성원 중 성년자

- 청약통장 가입여부와 무관하게 신청가능하며, 청약신청금은 없음

- 본 주택에 당첨되는 경우 재당첨 제한 적용 받음

 

청약일정

- 모집공고 : 6월 18일

- 청약접수 : 6월 23일

- 당첨자 발표 : 6월 29일

- 계약체결 : 7월 8일~7월 9일

- 입주예정일 : 2021.7

 

청약방법

청약홈

https://www.applyhome.co.kr/

한국부동산원 주택청약

 

공급규모 및 분양가

총 39세대

- 64(10세대) -3.56억

- 66A(8세대) -3.64억

- 66B(9세대) -3.64억

- 69(12세대) -3.69억

 

단지배치도 및 평면도

입지조건

 

 

부리남 분석

1. 비교단지 호가 vs 분양가

- 힐스테이트 푸르지오 43㎡ 호가 : 4.15억

- 69㎡ 환산시 : 6.65억

- 만강아파트 69㎡ 분양가 : 3.69억

- 힐스테이트 푸르지오(2022년 준공, 2586세대)는 만강아파트와 가까운 신축 대형아파트입니다. 인접한 입지의 신축 아파트 가격대의 상단 참고용으로만 확인하시기 바랍니다. 만강아파트는 비교단지의 전세가 정도로 시세를 형성할 것으로 예상됩니다. 기대수익은 1억이하로 예상합니다.

2. 규제사항 : 투기과열지역, 분양가상한제 미적용
3. 전매제한 : 소유권이전등기일까지

4. 재당첨제한 : 10년

5. 거주의무 : 없음

6. 중도금대출 : 없음(잔금90%)

7. 당시 경쟁률

8. 최종의견 :

만강아파트 정보는 홈페이지가 아니라 블로그를 통해서 공고가 되었었습니다. 포스팅하기 쉽지 않았는데요. 이번에도 간단하게 정보를 올려봅니다. 만강아파트의 상품성은 아쉽지만, 입지는 나쁘지 않습니다. 주변에 재개발로 환경이 개선되고, 대단지 아파트가 2개나 들어서며, 매교역을 도보로 이용할 수 있고, 버스 노선이 많은 이춘택병원과의 거리도 가깝습니다. 다만, 투자를 목적으로 하기에는 시세 상승을 기대하기는 어렵습니다. 비교군이 너무나도 차이가 큽니다. 게다가 재당첨제한이 10년이 걸리고, 잔금까지 시간이 짧습니다. 거주의무는 없습니다. 대규모 입주가 이루어지기 전에 전세 셋팅을 생각하시는 분들도, 재계약시점에 주의하셔야 할 필요가 있습니다. 여러모로 고민이 많은 투자가 될 것 같습니다. 더 자세한 사항은 아래 최초 모집자공고를 참고하여 주시기 바랍니다. 이상, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남이었습니다.

(최초)만강아파트 입주자모집공고문.pdf

0.61MB

 

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