10.11-12 무순위 줍줍! 소사역 한라비발디 프레스티지 분양가, 평면도
안녕하세요, 부리남입니다.
오늘은 소사역 한라비발디 프레스티지 무순위청약(줍줍) 정보를 살펴보겠습니다. 소사역 한라비발디 프레스티지는 경기도 부천시 소사본동 70-12번지 일원에 위치합니다. 소사역 한라비발디 프레스티지는 최고 36층, 2개동, 총 166세대 규모입니다. 지난 줍줍에서 63세대, 9세대, 4세대, 2세대, 37세대가 나왔고, 이번 6차 줍줍에서 28세대가 나왔습니다.
소사역 한라비발디 프레스티지는 위치가 괜찮습니다. 소사역은 환승역으로 서해선과 1호선이 지나갑니다. 특히, 서해선은 김포공항과 대곡역을 연결해주는데요. 김포공항은 9호선, 공항철도, 김포골드라인을 이용할 수 있고, 대곡역은 GTX A노선을 이용할 수 있습니다. 이제 준공되는 2024년 1월까지 얼마 안남았는데요. 완판이 될까요? 그럼, 이제 리뷰 시작하겠습니다.
입주자 모집공고
(오른쪽 화살표를 눌러야 볼 수 있습니다)
청약자격
- 현재 국내에 거주하는 성년자
- 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)
- 청약통장 가입여부와 무관하게 신청가능하며, 청약신청금은 없음
- 본인 및 세대원 중 공고일 현재 재당첨제한 기간 내에 있더라도 청약신청이 가능
- 본 주택에 당첨되더라도 재당첨 제한 등을 적용받지 않음
청약일정
- 모집공고 : 10월 6일
- 청약접수 : 10월 11일-12일
- 당첨자 발표 : 10월 17일
- 계약일 : 10월 24일-25일
- 입주예정일 : 2024년 1월
청약방법
https://www.applyhome.co.kr/ai/aia/selectAPTRemndrLttotPblancListView.do#a
www.applyhome.co.kr
공급규모 및 분양가
총 166세대 중 28세대
- 60A타입(38세대 중 2세대) : 5.89억
- 78타입(78세대 중 26세대) : 7.46억
* 지난 5차 줍줍 분양세대 및 분양가
단지배치도 및 평면도
입지환경
부리남 분석
1. 비교단지 호가 vs 분양가
- 소사역 한라비발디 프레스티지 78㎡ 호가 : 7.17억(저층/36층, P500)
- 소사역 한라비발디 프레스티지 78㎡ 분양가 : 7.46억(22층)
- 소사역 한라비발디 프레스티지는 전매제한이 풀리면서, 호가를 확인할 수 있는데요. 최저호가는 P500에서 최고 P5000까지 나오고 있습니다. 안전마진은 500만원입니다.
2. 규제사항 : 비규제지역, 분양가상한제 미적용
3. 전매제한(당첨자발표일 기준) : 없음
4. 재당첨제한(당첨자발표일 기준) : 없음
5. 거주의무(입주시점 기준) : 없음
6. 중도금대출 : 없음, 잔금90%
7. 최초 경쟁률
8. 최종의견
소사역 한라비발디 프레스티지는 최초 리뷰 당시 소사역 푸르지오(2012년 11월 준공, 797세대)와 비교하였습니다. 84타입이 7.2억부터 시작하지만, 연식차이를 감안해야합니다. 이를 감안하면, 비교가치는 7.60억으로 안전마진은 1400만원입니다. 세대수 차이는 있지만, 소사역 초역세권이라는 프리미엄은 무시 못합니다. 그럼에도 불구하고, 함께 분양했던 소사역 더프라임(71타입 6.51억, 중/29층) 역시 아직 미분양입니다. 다만, 지난 5차 줍줍과 달리, 힐스테이트 소사역 호가가 올라갔네요. 지난 84타입 최저호가는 7.98억(26층/37층)이었는데, 이제는 8.14억(5/34층)입니다.
전국 유주택자도 지원가능하지만, 준공이 2024년 1월로 더이상 투자자의 유입을 기대하기는 어렵습니다. 실수요자도 이왕이면 84타입이 있는 힐스테이트 소사역 매수가 더 낫겠네요. 이번 무순위청약도 패스하시면 되겠습니다. 이상, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남이었습니다.
분양 홈페이지
소사역 한라비발디 프레스티지
소사역 한라비발디 프레스티지 | 공식 홈페이지 | 분양정보
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(오)늘의 (매)물 (기)록 : '오매기'
매일 단톡방 회원님들과 관심지역의 매물들을 공유하고 있는 방입니다. 매달 리포트 1건이 의무입니다. 열심히 하실 분들만 참석해주세요. 지난 하락장에서 부자들은 기회를 잡고 부의 사다리를 올랐습니다. 요새가 하락장이라면, 우리도 그래야합니다.
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1. 게시자 : 부리남은 청약강사나 청약전문가가 아니며, 강의나 출판에 관심이 없습니다. 댓글을 통한 출판사나 학원의 강의요청은 정중히 거절합니다. 모집공고와 분양홈페이지를 기반으로 포스팅을 합니다. 자주 틀립니다. 틀린 부분을 알려주시면, 수정합니다.
2. 투자 : 부리남 개인적인 의견이니 투자의 책임은 투자자 본인에게 있음을 알려드립니다.
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