상시 줍줍! 양산 사송 A2 평면도, 분양가, 중도금대출
안녕하세요, 부리남입니다.
오늘은 양산 사송 A2 신혼희망타운 선찬순동호지정계약(상시 줍줍) 정보를 살펴보겠습니다. 양산 사송 A2 신혼희망타운은 경상남도 양산시 동면 사송리 331-1에 위치합니다. 양산 사송 A2 신혼희망타운은 최고 25층, 7개동, 총 320세대 규모입니다. 그동안 96세대, 92세대를 무순위청약으로 공급했고, 이제는 상시줍줍으로 전환하여 85세대를 모집합니다.
지난 무순위청약에서 예고드린데로 이젠 선착순줍줍입니다. 하지만, 청약조건이 아쉽네요. 전매제한이 풀려 확인가능한 호가를 통해 안전마진은 확인할 수 있습니다. 입주가 가까워지면서, 단지명도 정해졌는데요. 에비뉴원이라고 하네요. 이제 호갱노노에서 에비뉴원이라고 검색하시면 되겠습니다.
양산 사송신도시는 사송의 인구감소를 막을 마지막 보루입니다. 그만큼 사활을 거는 모습인데요. 부산과 인접하고 있고, 내송역과 사송역을 두어 양산과 부산을 이어줍니다. 부산에 비해 부족한 인프라를 감안하더라도 분양가는 아직 많이 저렴합니다. 그럼, 리뷰 시작합니다.
LH경남지역본부, 3일 양산사송A-2 주택전시관 오픈 - ::: 글로벌 녹색성장 미디어 - 이투뉴스 (e2news.com)
LH경남지역본부, 3일 양산사송A-2 주택전시관 오픈 - ::: 글로벌 녹색성장 미디어 - 이투뉴스
LH경남지역본부는 지난 3일, 양산사송A-2 주택전시관을 오픈하고 잔여세대 입주자 추가모집을 시작한다고 전했다.금회 공급하는 양산사송지구 A-2블록 총 479세대이며 공공분양 320세대 중 잔여세
www.e2news.com
경남 양산시 인구, 2개월 연속 감소세...대책 필요 < 부산/양산 < 사회 < 기사본문 - 경상일보 (ksilbo.co.kr)
경남 양산시 인구, 2개월 연속 감소세...대책 필요 - 경상일보
경남 양산시 인구가 올해 들어 2개월 연속 감소세를 보이고 있다. 하락폭은 적지만 사송신도시 입주 효과로 동면 인구는 계속 늘어나는 상황에서 타 읍면동 인구 유출이 이를 웃돌고 있다.행정
www.ksilbo.co.kr
입주자 모집공고
(오른쪽 화살표를 눌러야 볼 수 있습니다)
청약자격
- 현재 무주택세대구성원인 성년자
- 입주시까지 무주택 유지
- 소득 및 자산, 청약저축, 재당첨제한 및 과거 특별공급 당첨 여부 불문
- 신혼부부, 예비신혼부부, 한부모가정
* 그동안 무순위청약과 달리, 지역제한과 소득/자산/재당첨제한이 사라졌다.
청약일정
- 모집공고 : 9월 11일
- 선착순동호지정계약 : 9월 13일 10:00~(상시)
- 입주예정일 : 2023년 12월
청약방법
LH청약플러스
근호소득(상시근로·일용근로·자활근로·공공일자리), 사업소득(농업·임업·어업·기타사업), 재산소득(임대·이자·연금), 기타소득(공적이전소득) 자세한 사항은 공고문을 확인하시기 바랍니
apply.lh.or.kr
공급규모 및 분양가
총 320세대 중 85세대
- 55A타입(48세대 중 5세대) : 2.18억
- 55AH타입(158세대 중 22세대) : 2.18억
- 55B타입(34세대 중 20세대) : 2.16억
- 55BH타입(80세대 중 37세대) : 2.16억
단지배치도 및 평면도
입지환경
부리남 분석
1. 비교단지 호가 vs 분양가
- 양산 사송 A2 신혼희망타운 55㎡ 호가 : 2.18억(중층, P500)~
- 양산 사송 A2 신혼희망타운 55㎡ 분양가 : 2.18억
- 양산 사송 A2 신혼희망타운은 전매제한이 해제되면서, 준공전 전매가 가능해졌습니다. 현재 프리미엄은 500만원에서 2500만원으로 입주가 가까워지면서 가격조정이 있었습니다.
2. 규제사항 : 비규제지역, 분양가상한제 적용
3. 전매제한(당첨자발표일 기준) : 3년(없어짐)
4. 재당첨제한(당첨자발표일 기준) : 10년(없어짐)
5. 거주의무(입주시점 기준) : 없음
6. 중도금대출 : 없음, 잔금 90%
- 수익공유형 모기지 의무가입 대상 아님
7. 최종의견
양산 사송 A2 신혼희망타운은 분양가상한제가 적용된 단지로 그동안 지역제한과 소득/자산 제한, 재당첨제한 10년이 남아있었습니다. 하지만, 지난 무순위청약부터 전부 없어졌습니다. 하지만, 일반적인 선착순 분양과 달리 무주택과 신혼부부요건이 남아있습니다.이러면, 완판 쉽지 않겠는데요? 차라리 지금 저렴한 P500 물건을 잡는 게 낫습니다.
임대용 주택으로는 어떨까요? 인접한 양산사송더샵데시앙2차의 84타입 전세가 1.4억입니다. 임대용으로는 적합해보이지 않습니다. 이상, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남이었습니다.
분양 홈페이지
양산사송신혼희망타운
양산사송신혼희망타운
www.xn--2-vq1fi8opa02jy4cyzhxscm61bdrmt9c.com
단톡방 및 채널 안내
아래 단톡방은 별도 공지없이 매달 2일(10월 2일) 비밀번호 해제합니다.
오픈시간은 대체로 04-10시 사이입니다. 00시부터 대기하시지 않으셔도 됩니다.
함께 공부하는 단톡방 '부의 사다리'
부의 사다리 : https://open.kakao.com/o/gO3aTU6c
사다리
#이사 #안전이동 #고층가능 #안전포장
open.kakao.com
(오)늘의 (매)물 (기)록 : '오매기'
매일 단톡방 회원님들과 관심지역의 매물들을 공유하고 있는 방입니다. 매달 리포트 1건이 의무입니다. 열심히 하실 분들만 참석해주세요. 지난 하락장에서 부자들은 기회를 잡고 부의 사다리를 올랐습니다. 요새가 하락장이라면, 우리도 그래야합니다.
오매기 : https://open.kakao.com/o/gg4IrQAe
오매기
#쫀득쫀득 #당일취급 #제주도
open.kakao.com
주의사항
1. 게시자 : 부리남은 청약강사나 청약전문가가 아니며, 강의나 출판에 관심이 없습니다. 댓글을 통한 출판사나 학원의 강의요청은 정중히 거절합니다. 모집공고와 분양홈페이지를 기반으로 포스팅을 합니다. 자주 틀립니다. 틀린 부분을 알려주시면, 수정합니다.
2. 투자 : 부리남 개인적인 의견이니 투자의 책임은 투자자 본인에게 있음을 알려드립니다.
3. 저작권 : 본 포스팅을 무단복제한 경우, 사전 안내없이 네이버/다음에 신고합니다. 계정정지나 삭제의 불이익이 없도록 무단복제는 주의 부탁드립니다.