7.10 무순위 줍줍! 화곡 더리브 스카이 분양가, 평면도, 중도금대출

7.10 무순위 줍줍! 화곡 더리브 스카이 분양가, 평면도, 중도금대출

7.10 무순위 줍줍! 화곡 더리브 스카이 분양가, 평면도, 중도금대출

안녕하세요, 부리남입니다.

오늘은 화곡 더리브 스카이 무순위청약(줍줍) 정보를 살펴보겠습니다. 화곡 더리브 스카이는 서울특별시 강서구 화곡동 370-76 외 6필지에 위치합니다. 화곡 더리브 스카이는 최고 13층, 2개 동, 총 140세대 규모입니다. 이중 120세대를 일반분양했고, 지난 줍줍에서 96세대, 29세대가 잔여세대로 나왔고, 이번 3차 줍줍에서는 25세대 남았습니다.

화곡 더리브 스카이는 마곡접근성을 강조했던 단지입니다. 하지만, 세대수가 적고, 상품성 역시 아쉬웠습니다. 주변거주환경 역시 개선이 필요한데요. 그나마, '화곡이 마곡된다'라는 구청장의 의지가 담긴 도심공공주택사업 후보지에 화곡동이 선정되었습니다. 화곡동에도 변화의 바람이 불것으로 보입니다. 하지만, 이번에 선택된 후보지와 화곡 더리브 스카이는 거리가 멉니다. 

‘낙후지역’ 화곡동 공공개발 본격화 된다 :: 문화일보 (munhwa.com)

‘낙후지역’ 화곡동 공공개발 본격화 된다

공공개발지와 화곡더리브스카이와의 거리

모집공고

화곡 더리브 스카이 3차 무순위 입주자모집공고문.pdf

1.24MB

화곡 더리브 스카이 주상복합아파트 입주자모집공고문.pdf

0.79MB

(오른쪽 화살표를 눌러야 볼 수 있습니다)

청약자격

- 현재 국내에 거주하는 성년자

- 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)

- 청약통장 가입여부와 무관하게 신청가능하며, 청약신청금은 없음

- 본인 및 세대원 중 공고일 현재 재당첨제한 기간 내에 있더라도 청약신청이 가능

- 본 주택에 당첨되더라도 재당첨 제한 등을 적용받지 않음

청약일정

- 모집공고 : 7월 5일

- 청약접수 : 7월 10일
- 당첨자 발표 : 7월 13일
- 계약일 : 7월 14일-16일

- 입주예정일 : 2023년 7월

청약방법

청약홈

청약홈 | APT무순위/취소후재공급 분양정보/경쟁률

공급규모 및 분양가

총 140세대 중 120세대 일반분양

* 25세대 잔여공급

- 30타입(2세대) : 2.67억

- 33타입(3세대) : 2.87억

- 40타입(1세대) : 3.54억

- 41타입(3세대) : 4.28억

- 50타입(3세대) : 4.63억

- 55타입(3세대) : 5.42억

- 59타입(10세대) : 5.49억

 

단지배치도 및 평면도

 

입지환경

월정초등학교(287m), 화곡역(658m), 까치산역(669m)

단지 앞에 과일가게, 옆으로는 축산가게

교행하기는 어려워보이는 단지 측면의 차선

 

부리남 분석

1. 비교단지 호가 vs 분양가
- 화곡 더리브 스카이 59㎡호가 : 5.35억(저층/13층)~

- 화곡 더리브 스카이 59㎡ 분양가 : 5.49억(9층/13층)
- 화곡 더리브 스카이는 2023년 3월 준공된 단지로 호가를 통해 안전마진을 확인할 수 있습니다. 층수차이를 감안해도 안전마진은 없습니다. 

2. 규제사항 : 비규제지역, 분양가 상한제 적용
3. 전매제한(당첨자 발표일 기준) : 1년

4. 재당첨 제한(당첨자 발표일 기준) : 없음
5. 거주의무(입주시점 기준) : 2년
6. 중도금 대출 : 없음, 잔금90%

7. 최초 경쟁률

8. 최종 의견 

화곡 더리브 스카이는 준공된 단지로 당첨되면 입주해야합니다. 거주의무 2년이 남아있기 때문입니다. 지난 줍줍과 이번 줍줍에서 동호수가 달라지는 것을 보면, 아직도 잔여세대가 많은 것으로 보입니다. 위에서 살펴보았듯이, 매수가능한 매물도 있는만큼, 굳이 청약할 이유가 없습니다. 이상, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남이었습니다.

분양 홈페이지

화곡 더리브 스카이

화곡 더리브 스카이

단톡방 및 채널 안내

아래 단톡방은 별도 공지없이 매달 2일(8월 2일) 비밀번호 해제합니다.

오픈시간은 대체로 04-10시 사이입니다. 00시부터 대기하시지 않으셔도 됩니다.

함께 공부하는 단톡방 '부의 사다리'

부의 사다리 : https://open.kakao.com/o/gO3aTU6c

사다리

(오)늘의 (매)물 (기)록 : '오매기'

매일 단톡방 회원님들과 관심지역의 매물들을 공유하고 있는 방입니다. 매달 리포트 1건이 의무입니다. 열심히 하실 분들만 참석해주세요. 지난 하락장에서 부자들은 기회를 잡고 부의 사다리를 올랐습니다. 요새가 하락장이라면, 우리도 그래야합니다.
오매기  : https://open.kakao.com/o/gg4IrQAe

오매기

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부의 사다리 :  http://pf.kakao.com/_aAkAb

부의 사다리

주의사항

1. 게시자 : 부리남은 청약강사나 청약전문가가 아니며, 강의나 출판에 관심이 없습니다. 댓글을 통한 출판사나 학원의 강의요청은 정중히 거절합니다. 모집공고와 분양홈페이지를 기반으로 포스팅을 합니다. 자주 틀립니다. 틀린 부분을 알려주시면, 수정합니다.

2. 투자 : 부리남 개인적인 의견이니 투자의 책임은 투자자 본인에게 있음을 알려드립니다.

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