6.11 줍줍! 경산 하양 제일 풍경채 분양가, 평면도, 중도금대출

6.11 줍줍! 경산 하양 제일 풍경채 분양가, 평면도, 중도금대출

6.11 줍줍! 경산 하양 제일 풍경채 분양가, 평면도, 중도금대출

(최초)경산 하양 제일풍경채 입주자모집공고문.pdf

1.46MB

안녕하세요, 부리남입니다.

오늘은 경산 하양제일 풍경채 잔여세대 청약을 살펴보겠습니다. 경산 하양제일 풍경채은 경상북도 경산시 하양읍 서사리 278번지 경산하양지구 A7BL에 위치합니다. 경산 하양제일 풍경채은 최고 35층, 4개동, 614세대 규모입니다. 이중에 74A, 74B 타입이 나왔습니다. 6월 10일부터 6월 12일 12시까지 접수합니다. 경산은 대구와 근접하지만, 비규제지역입니다. 최근의 비규제지역의 온기를 여기서도 경험할 수 있을까요? 우선은 미달규모가 상당합니다. 완판 여부가 중요할 것 같습니다. 위에 최초 모집공고도 함께 참고해주시고요. 이제, 리뷰시작하겠습니다.

청약자격

- 대한민국에 거주하는 만19세 이상인 자

- 청약신청은 1인 1건만 청약이 가능

 

청약일정

- 모집공고 : 5월 7일

- 청약접수 : 6월 10일~6월 12일 12:00

- 당첨자 발표 : 6월 12일 14:00 이후

- 계약일 : 6월 13일 10시~17시

- 입주예정일 : 2024년 4월

 

 

 

청약방법

경산하양 제일 풍경채 홈페이지

경산하양 제일풍경채 (hy-jeil.co.kr)

경산하양 제일풍경채

 

공급규모 및 분양가

총 614세대 중 74A,74B 타입 일부 잔여세대 공급

- 74A(186세대) - 2.97억

- 74B(94세대) - 2.90억

- 84A(334세대) - 3.43억

 

단지배치도 및 평면도

입지조건

 

부리남 분석

 

 

 

 

1. 비교단지 호가 vs 분양가

- 경산 하양 호반써밋 84㎡ 호가 : 2.84~3.8억

- 74㎡ 환산시 : 2.5~3.3억

- 경산 하양제일 풍경채 74㎡ 분양가 : 2.97억

- 경산 하양호반써밋(2021년 5월 준공, 655세대)은 경산 하양 우미린더센트럴은 (2021년 6월 준공예정, 737세대)와 함께 하양읍에 신축아파트 단지입니다. 호반써밋이 하주초등학교와 가깝기때문에 선호도는 더 높을 것으로 보입니다. 74타입의 분양가는 안전마진은 없어보입니다. 하지만, 비교단지가 준공 한달차이라 입주장이라는 것을 감안해야합니다.

 

 

2. 규제사항 : 비규제지역, 분양가상한제 적용
3. 전매제한 : 3년

4. 재당첨제한 : 없음

5. 거주의무 : 없음

6. 중도금대출 : 60%

7. 최종의견 :

경산 하양제일 풍경채는 택지지구에 분양하는 단지로 21년에 준공되는 두 단지(호반, 우미린) 이후에 마지막으로 들어서는 단지입니다. 분양가도 그렇지만 입지가 상대적으로 택지지구내에서 선호하는 곳은 아니라 미달이 나와보입니다. 게다가 타 단지는 84타입이상으로 되어있습니다. 경산 하양택지지구는 직주근접을 표방하고 있으나, 23년 예정된 하양역과의 거리가 멀고, 절대적인 위치의 직장이 가까운 것 외에는 메리트가 없어보입니다. 아쉬운 점이 많음에도 불구하고, 기대할 점은 변경된 줍줍규정에서도 비규제지역의 줍줍이라 거주지역 제한이나 재당첨제한이 없다는 점입니다. 이상, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남이었습니다.

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