6.12 무순위 줍줍! 갑천1 트리풀시티 힐스테이트 분양가, 평면도, 대출
안녕하세요, 부리남입니다.
오늘은 갑천1 트리풀시티 힐스테이트 청약 정보를 살펴보겠습니다. 갑천1 트리풀시티 힐스테이트는 대전광역시 유성구 원신흥동 일원(대전 도안 갑천지구 친수구역 내 1BL)에 위치합니다. 갑천1 트리풀시티 힐스테이트는 최고 20층, 18개동, 총 1116세대 규모입니다. 이중 1세대를 잔여세대로 공급합니다.
갑천 트리풀시티는 당첨되면, 안전마진이 보장된 단지였지만, 지역제한때문에 기회가 없었던 곳입니다. 하지만, 무순위청약 개편으로 이제 전국 유주택자도 지원이 가능해졌는데요. 단지 남측에 42만제곱미터의 호수공원이 예정되어 있어 갑천과 더불어 쾌적한 환경을 제공합니다. 이런 점 때문인지 21년 준공된 트리풀시티레이크포레 98타입 실거래가는 11.64억에 달합니다. 신혼부부 특별공급과 함께 모집공고가 나왔는데요. 오늘은 재당첨제한 10년이 없는 일반공급만 다룹니다. 그럼, 조금 더 알아보겠습니다.
입주자 모집공고
(오른쪽 화살표를 눌러야 볼 수 있습니다)
청약자격
- 국내에 거주하는 무주택세대구성원인 성년자
- 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)
- 청약통장 가입여부와 무관하게 신청가능하며, 청약신청금은 없음
- 본인 및 세대원 중 공고일 현재 재당첨제한 기간 내에 있더라도 청약신청이 가능
- 본 주택에 당첨되더라도 재당첨 제한 적용받지 않음
청약일정
- 모집공고 : 6월 7일
- 청약접수 : 6월 12일
- 당첨자 발표 : 6월 15일
- 계약일 : 6월 26일
- 입주예정일 : 2023년 10월
청약방법
청약홈 | APT무순위/취소후재공급 분양정보/경쟁률
www.applyhome.co.kr
공급규모 및 분양가
총 1116세대 중 1세대
- 84B타입(1세대) : 4.32억
단지배치도 및 평면도
입지환경
부리남 분석
1. 비교단지 호가 vs 분양가
- 양우내안애레이크힐 84㎡ 호가 : 5.0억~(1층/15층)
- 갑천1 트리풀시티 힐스테이트 84㎡ 분양가 : 4.32억
- 양우내안애레이크힐(2015년 준공, 500세대)를 비교단지로 잡았습니다. 바로 인접한 단지로 연식과 세대수, 상품성 모두 힐스테이트가 우위에 있습니다 이를 감안한 비교가치는 5.95억으로 안전마진은 1.63억입니다.
2. 규제사항 : 비규제지역, 분양가상한제 적용
3. 전매제한(당첨자발표일 기준) : 소유권이전등기
4. 재당첨제한(당첨자발표일 기준) : 없음
5. 거주의무(입주시점 기준) : 없음
6. 중도금대출 : 없음, 자납40%(1.72억/8월 25일)
7. 최초경쟁률
8. 최종의견
갑천1 트리풀시티 힐스테이트는 안전마진이 충분합니다. 하지만, 중도금대출 자납이 필요합니다. 준공이 10월이기 때문에, 전세나 잔금대출로 갈음하기 전까지 초기투자금이 2.42억이 필요합니다. 무순위청약치고는 현금이 많이 필요한데요. 그래서, 투자자보다는 실거주하실 분들에게 적합한 단지입니다. 물론, 그럼에도 불구하고 경쟁률은 대단할 곳인데요. 트리풀시티에서 대단지 브랜드 단지로 대장 역할을 할 곳이기 때문입니다. 현재 초등학교 부지가 27년 개교예정으로 중투심 진행중입니다. 확정된다면 초품아까지 더해집니다. 단지 옆으로 도솔대교가 완공됨에 따라 둔산 접근성이 좋아지고요. 둔산학원가까지는 정체기준으로 30분이 걸리네요. 인기가 많은 단지이나 특공보다는 일반무순위청약을 추천드리는 것은 재당첨제한 10년이 없기때문입니다. 위에서 언급드린 것처럼 초기투자금이 많은 만큼, 투자자분들은 이번에 양보하시고, 실거주자분들의 당첨을 기원합니다. 이상, 부리남이었습니다.
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1. 게시자 : 부리남은 청약강사나 청약전문가가 아니며, 강의나 출판에 관심이 없습니다. 댓글을 통한 출판사나 학원의 강의요청은 정중히 거절합니다. 모집공고와 분양홈페이지를 기반으로 포스팅을 합니다. 자주 틀립니다. 틀린 부분을 알려주시면, 수정합니다.
2. 투자 : 부리남 개인적인 의견이니 투자의 책임은 투자자 본인에게 있음을 알려드립니다.
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