6.8 청약! DMC 가재울 아이파크 분양가, 평면도, 중도금대출
안녕하세요, 부리남입니다.
오늘은 DMC 가재울 아이파크 청약 정보를 알아봅니다. DMC 가재울 아이파크는 서울특별시 서대구 남가좌동 289-54번지 일대에 위치합니다. DMC 가재울 아이파크는 최고 27층 3개동 총 283세대 규모입니다. 가재울8구역으로 92세대를 일반분양합니다.
DMC 가재울 아이파크는 오피스 77실이 포함된 주상복합단지입니다. 오피스텔은 전용 24~56타입으로 69실을 분양예정이라고 하네요. 가재울뉴타운은 이미 대부분의 단지가 입주하면서 완성된 뉴타운입니다. 대규모 신축 아파트 단지로 이뤄져있는 만큼 주거여건이 양호한데요. DMC 가재울 아이파크는 경의중앙선 가좌역까지 200m로 초역세권 단지입니다. 경의중앙선이 선호하는 노선은 아니지만, 바로 다음 정거장이 DMC역으로 6호선과 공항철도로 환승이 가능하고, 방송관련 일자리가 몰려있습니다. DMC 가재울 아이파크는 홍보도 부족하고, 정보도 많지 않아 리뷰가 쉽지 않았는데요. 한땀한땀 모은 자료 와 이번에 나온 모집공고 함께 살펴보시죠.
입주자 모집공고
(오른쪽 화살표를 눌러야 볼 수 있습니다)
청약자격
- 서울특별시에 거주하거나 수도권(경기도, 인천광역시)에 거주하는 만19세 이상인 자
- 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양) 중 입주자저축 순위별 자격요건을 갖춘 자
- 서울특별시 거주자 우선공급
- 전용면적 85㎡ 이하 : 가점제 (40%) 및 추첨제 (60%)적용
청약일정
- 모집공고 : 5월 26일
- 청약접수 : 6월 8일
- 당첨자 발표 : 6월 15일
- 계약일 : 6월 26일-28일
- 입주예정일 : 2025년 11월
청약방법
청약홈 | APT분양정보
www.applyhome.co.kr
공급규모 및 분양가
총 283세대 중 92세대 일반분양
- 59A㎡(16세대) : 8.82억
- 59B㎡(76세대) : 8.82억
단지배치도 및 평면도
입지환경
부리남 분석
1. 비교단지 호가 vs 분양가
- DMC금호리첸시아 74㎡ 호가 : 13.0억~(고층/29층)
- DMC 가재울 아이파크 59㎡ 분양가 : 8.82억
- DMC금호리첸시아(2022년 7월 준공, 450세대)를 비교단지로 잡았습니다. 인접한 신축단지로 세대수와 상품성 모두 금호리첸시아가 우위에 있습니다. 이를 감안한 비교가치는 9.51억으로 안전마진은 6900만원입니다.
2. 규제사항 : 비규제지역, 분양가상한제 미적용
3. 전매제한 : 1년
4. 재당첨제한 : 투과/조정지역 1순위만 5년제한
5. 거주의무 : 없음
6. 중도금대출 : 60%, 이자후불제
7. 최종의견
DMC 가재울 아이파크는 예상보다 분양가가 높게 나오면서, 안전마진이 줄었습니다. 단지 규모도 작고, 일반분양도 작습니다. 59타입으로 분양하기 때문에 1인가구 생애최초를 노려볼 수 있지만, 세대수가 많지 않아 당첨은 어려워 보입니다. 분양가가 높게 나오면서, 망설이시는 분들이 계실텐데요. 그럼에도 불구하고 청약을 추천드립니다. 완성된 뉴타운의 신축으로 거주요건이 좋고, DMC에는 일자리와 호재가 많습니다. 상암DMC에 들어설 첨단복합비지니스센터 기사를 추가로 가져왔는데요. 2030년 준공될 이 곳은 초고층 랜드마크로 지어질 예정이라고 하는데요. 서울링과 함께 DMC의 랜드마크가 될 것으로 보입니다. 이상, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남이었습니다.
'상암DMC' 초고층 랜드마크로…첨단복합비즈니스센터 건립 추진 - 뉴스1 (news1.kr)
'상암DMC' 초고층 랜드마크로…첨단복합비즈니스센터 건립 추진
(서울=뉴스1) 전준우 기자 | 서울시가 7년 만에 마포구 상암DMC 부지에 초고층 랜드마크 빌딩 건립을 재추진한다.서울시는 16일 상암DMC 랜드마크용지 매각을 위한 용지공급 공고를 시작한다고 밝
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분양 홈페이지
DMC 가재울 아이파크
가재울, 변화의 중심 아이파크의 자부심
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