5.31 청약! 인덕원 퍼스비엘 분양가, 평면도, 중도금대출
안녕하세요, 부리남입니다.
오늘은 인덕원 퍼스비엘 청약 정보를 알아봅니다. 인덕원 퍼스비엘은 경기도 의왕시 내손동 661번지에 위치합니다. 인덕원 퍼스비엘은 최고 34층 14개동 총 2180세대 규모입니다. 내손 라구역 재개발로 586세대를 일반분양합니다.
인덕원 퍼스비엘은 공원형 단지를 강조하는데요. 동간 간격도 충분하고 조경특화가 인상적인데요. 커뮤니티에는 사우나와 키즈카페를 두고 넓게 공간을 뺐습니다. 재밌는 점은 입주날 도시락을 준다고 하네요. 이외에도 키즈앤맘 가드닝 클래스를 제공하는 등 색다른 시도를 합니다. 의왕의 대장단지이지만, 폭락 단지로 언급되었던 인덕원 푸르지오 엘센트로와도 인접한데요. 최근에 거래도 호가도 많이 올라왔습니다. 그럼, 조금더 살펴보겠습니다.
입주자 모집공고
(오른쪽 화살표를 눌러야 볼 수 있습니다)
청약자격
- 의왕시에 거주하거나 서울특별시, 경기도, 인천광역시에 거주하는 만 19세 이상인 자
- 의왕시 거주자 우선공급
- 전용면적 85㎡ 이하 : 가점제 (40%) 및 추첨제(100%)적용
청약일정
- 모집공고 : 5월 19일
- 청약접수 : 5월 31일
- 당첨자 발표 : 6월 8일
- 계약일 : 6월 19일-21일
- 입주예정일 : 2026년 6월
청약방법
청약홈 | APT분양정보
APT 분양정보/경쟁률 청약예정 또는 과거 5년 이내(‘18.2월 이후) 공급주택의 분양정보와 경쟁률을 확인하실 수 있습니다. 주택조회 (최대 12개월까지 조회가능) 알림 신청 조회 결과 주택명을 클
www.applyhome.co.kr
공급규모 및 분양가
총 2180세대 중 586세대 일반분양
- 49A㎡(215세대) : 5.64억
- 49B㎡(99세대) : 5.43억
- 59A㎡(90세대) : 7.80억
- 59B㎡(144세대) : 7.71억
- 74㎡(12세대) : 9.23억
- 84㎡(26세대) : 10.79억
단지배치도 및 평면도
입지환경
부리남 분석
1. 비교단지 호가 vs 분양가
- 인덕원푸르지오 엘센트로 84㎡ 호가 : 10.3억~(1층/40층)
- 인덕원 퍼스비엘 84㎡ 분양가 : 10.79억
- 인덕원푸르지오 엘센트로(2019년 11월 준공, 1774세대)를 비교단지로 잡았습니다. 인덕원 퍼스비엘과 접하고 있는 단지로 의왕 폭락단지로 자주 언급되었던 곳입니다. 40층이상 브랜드 대단지로 상품성이 우수했는데요. 인덕원역과의 거리, 층수차이, 연식차이, 세대수를 감안한 비교가치는 11.88억으로 안전마진은 1.09억이 예상됩니다.
2. 규제사항 : 비규제지역, 분양가상한제 미적용
3. 전매제한 : 1년
4. 재당첨제한 : 투과/조정지역 1순위만 5년제한
5. 거주의무 : 없음
6. 중도금대출 : 60%, 이자후불제 예상
7. 최종의견
인덕원 퍼스비엘 분양가를 예측하기 위해, 인덕원자이SKVIEW의 분양가를 참고했었고, 10.01억이었습니다. 그리고, 최종 분양가는 10.79억으로 예상보다 높았습니다. 다행이도 아직 안전마진은 있습니다.
아쉬운 점이라면 이번에도 84타입 분양은 적다는 것입니다. 결국, 완판을 위해서는 59타입 분양가가 중요한데요. 59타입이 84타입보다 비싸보이지만, 84타입이 저층만 남아있다는 점을 감안해야합니다. 전체적으로 남은 동호수가 아쉽습니다. 분양가만을 고려한다면, 49타입이 괜찮아보입니다. 위에서 인덕원자이 SKVIEW의 분양가를 참고했을 때 유일하게 더 저렴했던 평형입니다. 입지는 인덕원 자이 SKVIEW의 상품성에 초등학교가 더해졌다고 보면 됩니다. 인덕원역이 가깝거나, 평촌학원가와 가깝지 않습니다. 그나마 대장단지로 불리는 인덕원 엘센트로와 접하고 있어 시세를 공유할 것으로 보입니다. 가격조정을 심하게 받았지만, 최근 거래가 살아나고 호가 역시 많이 올라갔습니다. 이번에는 모델하우스 행사가 있네요. 가족과 함께 모델하우스 구경가면 좋겠네요. 이상, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남이었습니다.
분양 홈페이지
인덕원퍼스비엘
인덕원퍼스비엘 - 인덕원퍼스비엘, 사업안내, 입지환경, 프리미엄, 홍보영상, 관심고객등록
www.prugio.com
단톡방 및 채널 안내
아래 단톡방은 별도 공지없이 매달 2일(6월 2일) 비밀번호 해제합니다.
오픈시간은 대체로 04-10시 사이입니다. 00시부터 대기하시지 않으셔도 됩니다.
함께 공부하는 단톡방 '부의 사다리'
부의 사다리 : https://open.kakao.com/o/gO3aTU6c
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(오)늘의 (매)물 (기)록 : '오매기'
매일 단톡방 회원님들과 관심지역의 매물들을 공유하고 있는 방입니다. 매달 리포트 1건이 의무입니다. 열심히 하실 분들만 참석해주세요. 지난 하락장에서 부자들은 기회를 잡고 부의 사다리를 올랐습니다. 요새가 하락장이라면, 우리도 그래야합니다.
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주의사항
1. 게시자 : 부리남은 청약강사나 청약전문가가 아니며, 강의나 출판에 관심이 없습니다. 댓글을 통한 출판사나 학원의 강의요청은 정중히 거절합니다. 모집공고와 분양홈페이지를 기반으로 포스팅을 합니다. 자주 틀립니다. 틀린 부분을 알려주시면, 수정합니다.
2. 투자 : 부리남 개인적인 의견이니 투자의 책임은 투자자 본인에게 있음을 알려드립니다.
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