5.30-31 무순위 줍줍! 심곡본동 한울에이치밸리움 디그니어스
안녕하세요, 부리남입니다.
오늘은 부천역 심곡본동 한울H밸리움 줍줍정보(무순위청약)정보를 살펴보겠습니다. 부천역 심곡본동 한울H밸리움 디그니어스는 경기도 부천시 심곡본동 660-2번지에 위치합니다. 부천역 심곡본동 한울애이치밸리움 디그니어스는 최고 15층, 2개동, 총 66세대 규모입니다. 이번이 7차 무순위청약으로 3세대를 무순위청약으로 공급합니다.
청약홈에서 할인분양으로 공급되는 경우는 흔치 않아서 먼저 다루어보았는데요. 어느정도로 할인되었는 지 확인해보겠습니다. 부천역 심곡본동 한울H밸리움은 호재가 많은 부천역까지 300m입니다. 이미 2022년 7월에 입주가 시작된 단지입니다. 어떤 사연이 있는 지 알아봅니다. 그럼, 이제 리뷰 시작하겠습니다.
입주자 모집공고
(오른쪽 화살표를 눌러야 볼 수 있습니다)
청약자격
- 현재 국내에 거주하는 성년자
- 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)
- 청약통장 가입여부와 무관하게 신청가능하며, 청약신청금은 없음
- 본인 및 세대원 중 공고일 현재 재당첨제한 기간 내에 있더라도 청약신청이 가능
- 본 주택에 당첨되더라도 재당첨 제한 등을 적용받지 않음
청약일정
- 모집공고 : 5월 22일
- 청약접수 : 5월 30일-31일
- 당첨자 발표 : 6월 5일
- 계약일 : 6월 13일-14일
- 입주예정일 : 2023년 6월
청약방법
공급규모 및 분양가
총 66세대 중 2세대 잔여공급
* 발코니 및 옵션 포함
53C(2세대) : 4.03억(기존 4.58억)
55D(1세대) : 3.88억(기존 4.41억)
59E(1세대) : 3.68억(동호수다름, 7층 기준 4.29억)
단지배치도 및 평면도
입지환경
부리남 분석
1. 비교단지 호가 vs 분양가
- 심곡본동 한울에이치밸리움 디그니어스 58㎡ 호가 : 4.0억
- 심곡본동 한울에이치밸리움 디그니어스 59㎡ 분양가 : 3.68억
-심곡본동 한울에이치밸리움 디그니어스는 준공된 단지로 호가와 비교가 가능합니다. 안전마진은 3800만원입니다. 하지만, 실거래가 없어 신뢰도는 떨어지집니다.
2. 규제사항 : 비규제지역, 분양가상한제 미적용
3. 전매제한(당첨자발표일 기준) : 소유권이전등기
4. 재당첨제한(당첨자발표일 기준) : 없음
5. 거주의무(입주시점 기준) : 없음
6. 중도금대출 : 없음, 잔금90%조건
7. 줍줍 경쟁률(11월 기준)
8. 최종의견
심곡본동 한울에이치밸리움 디그니어스는 분양가를 낮춰서 호가 대비 안전마진을 확보합니다. 작년 10월 전세 호가가 59A타입 기준 3억부터 시작했는데요. 이후 매물도 실거래가도 확인할 수 없습니다. 연식과 세대수, 상품성이 비슷한 타단지(센텀시티)와 비교해봅니다. 66타입이 3.85억으로 나오고 있습니다. 아직 할인이 더 필요해보입니다.
심곡본동 한울에이치밸리움 디그니어스는 세대수와 상품성, 브랜드 등 모두 부족합니다. 빌라촌과 쾌적하지 못한 상업지역이 섞여 있고, 부천남 초등학교 외에는 중,고등학교가 주변에 없습니다. 청약을 추천드리지 않습니다. 이상, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남이었습니다.
분양 홈페이지
단톡방 및 채널 안내
아래 단톡방은 별도 공지없이 매달 2일(6월 2일) 비밀번호 해제합니다.
오픈시간은 대체로 04-10시 사이입니다. 00시부터 대기하시지 않으셔도 됩니다.
함께 공부하는 단톡방 '부의 사다리'
부의 사다리 : https://open.kakao.com/o/gO3aTU6c
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주의사항
1. 게시자 : 부리남은 청약강사나 청약전문가가 아니며, 강의나 출판에 관심이 없습니다. 댓글을 통한 출판사나 학원의 강의요청은 정중히 거절합니다. 모집공고와 분양홈페이지를 기반으로 포스팅을 합니다. 자주 틀립니다. 틀린 부분을 알려주시면, 수정합니다.
2. 투자 : 부리남 개인적인 의견이니 투자의 책임은 투자자 본인에게 있음을 알려드립니다.
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