5.8 무순위 줍줍! 다산 자연앤푸르지오 분양가, 평면도, 중도금대출
안녕하세요, 부리남입니다.
오늘은 다산 자연앤푸르지오 무순위청약(줍줍)분양정보를 살펴보겠습니다. 다산 자연앤푸르지오는 경기도 남양주시 다산중앙로82번안길 74에 위치합니다. 다산 자연앤푸르지오는 29층 10개동 1614세대의 규모입니다. 이중 1세대가 잔여세대로 나왔습니다.
최근 분양가를 보면, 한숨이 나옵니다. 역시 지나고나면, 늘 그때가 저렴했습니다. 다행이도 이번에 잔여세대로 나온 단지는 2019년에 분양했던 가격으로 공급합니다. 무려 4년전 가격입니다. 입지도 괜찮습니다. 단지 앞에 초등학교가 있고, 행정타운이 가까워 주거수요가 많은 곳입니다. 현대프리미엄 아울렛과 경의중앙선 도농역도 가깝습니다. 준공된 단지로 안전마진 바로 확인가능합니다. 그럼, 리뷰 시작하겠습니다.
입주자 모집공고
(오른쪽 화살표를 눌러야 볼 수 있습니다)
청약자격
- 남양주시의 거주자로서 무주택자
- 신혼부부 또는 예비신혼부부 또는 한부모가족
- 자산 : 부동산(2.15억) 및 자동차(3683만원)이하 충족
- 월평균소득 130%(맞벌이 140%) 충족
청약일정
- 모집공고 : 5월 2일
- 청약접수 : 5월 8일
- 당첨자 발표 : 5월 16일
- 계약일 : 5월 25일
- 입주예정일 : 2023년 5월
- 준공일 : 2021년 11월
청약방법
청약홈 | APT무순위/취소후재공급 분양정보/경쟁률
www.applyhome.co.kr
공급규모 및 분양가
총 1614세대 중 1세대 잔여공급
- 51타입(1세대) : 2.87억
단지배치도 및 평면도
입지환경
부리남 분석
1. 비교단지 호가 vs 분양가
- 다산 자연앤푸르지오 51㎡ 호가 : 6.2억~(고층/29층)
- 다산 자연앤푸르지오 51㎡ 분양가 : 2.87억(29층/29층)
- 다산 자연앤푸르지오는 준공된 단지로 매물호가를 통해 안전마진을 확인할 수 있습니다. 호가만으로 비교했을 때는 안전마진이 어마어마하네요. 실거래가도 함께 참고해봅니다. 안전마진은 3.33억입니다.
2. 규제사항 : 비규제지역, 분양가상한제 적용
3. 전매제한(당첨자발표일 기준) : 소유권이전등기
4. 재당첨제한(당첨자발표일 기준) : 없음
5. 거주의무(입주시점 기준) : 없음
6. 중도금대출 : 없음
7. 최종의견
다산 자연앤푸르지오는 안전마진이 어마어마합니다. 수익률 116%입니다. 9억이하 준공된 단지이니, 특례보금자리론을 활용할 수 있습니다. 감정가는 적어도 5억이상은 가능해보이니, 계약금만 넣었다가 전액 대출로 다시 회수가 가능합니다. 분양가가 저렴하고, 동호수도 괜찮습니다. 아쉬운 점은 남양주시에 거주하는 무주택 신혼부부만 지원가능하다는 점입니다. 무조건 청약해야하는 단지라 큰 설명이 필요없네요. 조건 확인하시고, 꼭 지원하시기 바랍니다. 이상, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남이었습니다.
분양 홈페이지
이제는 없어요~
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1. 게시자 : 부리남은 청약강사나 청약전문가가 아니며, 강의나 출판에 관심이 없습니다. 댓글을 통한 출판사나 학원의 강의요청은 정중히 거절합니다. 모집공고와 분양홈페이지를 기반으로 포스팅을 합니다. 자주 틀립니다. 틀린 부분을 알려주시면, 수정합니다.
2. 투자 : 부리남 개인적인 의견이니 투자의 책임은 투자자 본인에게 있음을 알려드립니다.
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