4.21-23 무순위 청약! 해운대역 푸르지오 더 원 분양가, 평면도, 대출
안녕하세요, 부리남입니다.
오늘은 해운대역 푸르지오 더 원 무순위 청약(줍줍) 정보를 살펴보겠습니다. 해운대역 푸르지오 더 원은 부산광역시 해운대구 우동 548번지 외 3필지에 위치합니다. 해운대역 푸르지오 더 원은 최고 43층, 2개동, 총 351세대 규모입니다. 이중 잔여세대를 자체홈페이지를 통해서 공급합니다.
해운대역 푸르지오 더 원은 상업지역에 들어서는 용적률 941%의 주상복합입니다. 덕분에 해운대 상권과 가깝습니다. 스타벅스, 다이소는 물론이고, 지난해 핫했던 노티드카페도 단지 바로 앞에 있습니다. 해운대역 2호선까지는 100m 달리기 빠르신 분들은 1분안에 입구에 도달할 수 있습니다. 퇴근 후에는 10분 거리의 해운대 해수욕장을 걸을 수 있습니다. 분양가만 사악했지만, 예상과 달리 선방했던 곳입니다. 그럼, 리뷰 시작합니다.
모집공고
(오른쪽 화살표를 눌러야 볼 수 있습니다)
청약자격
- 전국 만 19세이상
- 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)
- 거주지역 및 주택소유 여부와 무관하게 청약신청 가능
- 청약 통장 가입여부와 무관하게 신청가능
- 본 주택에 당첨되더라도 재당첨제한 적용 받지 않음
청약일정
- 모집공고 : 4월 20일
- 청약접수 : 4월 21일 13:00-23일 17:30
- 당첨자 발표 : 4월 23일 18:30
- 계약일 : 4월 25일
- 입주예정일 : 2024년 7월
청약방법
해운대역푸르지오더원
해운대역 1번 출구 도보 1분 부산 NO.1 생활인프라, 명품학군 5년 만에 공급되는 1군 브랜드 프리미엄
xn--vk1b7f67o5oo5hat3a0ft6tt41a5hc.com
공급규모 및 분양가
총 351세대 일반분양 중 잔여공급
* 잔여세대 미공개
* 발코니 무상확장
- 59A타입(39세대) : 7.88억
- 59B타입(39세대) : 8.18억
- 74타입(156세대) : 8.76억
- 84타입(117세대) : 9.59억
단지배치도 및 평면도
입지환경
부리남 분석
1. 비교단지 호가 vs 분양가
- 해운대 센트럴 푸르지오 84㎡ 호가 : 10.3억(저/49층)~
- 해운대역 푸르지오 더 원 84㎡ 분양가 : 9.59억
- 해운대 센트럴 푸르지오(2023년 1월 준공, 548세대)는 인접한 단지로 84타입으로만 구성되어 있는 주상복합입니다. 상품성과 조망은 해운대 센트럴 푸르지오가 더 우위에 있습니다. 이를 감안한 비교가치는 9.88억으로 안전마진은 2920만원입니다.
2. 규제사항 : 비규제지역, 분양가 상한제 미적용
3. 전매제한(당첨자 발표일 기준) : 6개월(3월 시행령 개정시)
4. 재당첨 제한(당첨자 발표일 기준) : 없음
5. 거주의무(입주시점 기준) : 없음
6. 중도금 대출 : 60%, 무이자대출
7. 최초 경쟁률
8. 최종 의견
해운대역 푸르지오 더 원은 안전마진이 없고, 준공이 2024년 7월로 짧습니다. 최초 경쟁률은 뜨거웠습니다. 함께 분양했던 두산위브더제니스 오션시티 84타입 분양가는 5.99억이었는데요. 예상과 달리 해운대역 푸르지오 더 원의 경쟁률이 더 높았습니다. 입지의 힘을 느낄 수 있었는데요. 해운대역 푸르지오 더 원은 해운대 역세권에, 초등학교 통학거리도 준수합니다. 하지만, 인접한 해운대 경동리인뷰2차가 45층으로 지어지고 있습니다. 저층 세대는 바다 조망은 커녕 일조권을 걱정해야하는 상황입니다.
이번에도 무순위청약을 추천드리지 않습니다. 당첨되고 계약하면, 내 집인 것 같습니다. 잔금을 치르기 전까지는요. 9590만원의 계약금을 넣었지만, 잔금치를 때는 6억이 필요할 수 있습니다. 분양권 역시 고레버리지 상품입니다. 분양가 9억이상부터는 투자용보다는 실거주용입니다. 전매할 때, 분양가가 높으면 받아줄 사람이 적을 수 밖에 없습니다.
무순위 청약 이벤트는 처음 봅니다. 황금열쇠가 상품이네요. 무순위청약하고 계약을 안한다고 불이익은 없지만, 견물생심입니다. 당첨되면, 마음이 동합니다. 모델하우스로 상품만 받고 나올 수 있는 강인한 분들만 도전하시기 바랍니다. 이상, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남이었습니다.
분양 홈페이지
해운대역푸르지오더원
해운대역 1번 출구 도보 1분 부산 NO.1 생활인프라, 명품학군 5년 만에 공급되는 1군 브랜드 프리미엄
xn--vk1b7f67o5oo5hat3a0ft6tt41a5hc.com
단톡방 및 채널 안내
아래 단톡방은 별도 공지없이 매달 2일(5월 2일) 비밀번호 해제합니다.
오픈시간은 대체로 04-10시 사이입니다. 00시부터 대기하시지 않으셔도 됩니다.
함께 공부하는 단톡방 '부의 사다리'
부의 사다리 : https://open.kakao.com/o/gO3aTU6c
사다리
#이사 #안전이동 #고층가능 #안전포장
open.kakao.com
(오)늘의 (매)물 (기)록 : '오매기'
매일 단톡방 회원님들과 관심지역의 매물들을 공유하고 있는 방입니다. 매달 리포트 1건이 의무입니다. 열심히 하실 분들만 참석해주세요. 지난 하락장에서 부자들은 기회를 잡고 부의 사다리를 올랐습니다. 요새가 하락장이라면, 우리도 그래야합니다.
오매기 : https://open.kakao.com/o/gg4IrQAe
오매기
#쫀득쫀득 #당일취급 #제주도
open.kakao.com
단톡방에 참여하지 못하시는 분들은 채널추가를 통해서 오늘의 청약요약, 줍줍요약, 리뷰단지 소식을 매일 전달받으실 수 있습니다.
부의 사다리 : http://pf.kakao.com/_aAkAb
부의 사다리
부동산 스터디(청약/무순위청약/줍줍/재개발/재건축/세법/대출)
pf.kakao.com
주의사항
1. 게시자 : 부리남은 청약강사나 청약전문가가 아니며, 강의나 출판에 관심이 없습니다. 댓글을 통한 출판사나 학원의 강의요청은 정중히 거절합니다. 모집공고와 분양홈페이지를 기반으로 포스팅을 합니다. 자주 틀립니다. 틀린 부분을 알려주시면, 수정합니다.
2. 투자 : 부리남 개인적인 의견이니 투자의 책임은 투자자 본인에게 있음을 알려드립니다.
3. 저작권 : 본 포스팅을 무단복제한 경우, 사전내없이 네이버/다음에 신고합니다. 계정정지나 삭제의 불이익이 없도록 무단복제는 주의 부탁드립니다.