5.3 청약! e편한세상 용인역 플랫폼시티 미리보기
안녕하세요, 부리남입니다.
오늘은 e편한세상 용인역 플랫폼시티 청약 정보를 미리 알아봅니다. e편한세상 용인역 플랫폼시티는 인경기도 용인특례시 기흥구 마북동 355-3번지 일원에 위치합니다. e편한세상 용인역 플랫폼시티는 최고 32층 12개동 총 999세대 규모입니다.
판교테크노밸리 4배 규모로 조성중인 용인 플랫폼시티를 아시나요? 2024년 개통될 GTX-A 용인역을 품고 있고, 반도체소부장 기업들이 입주예정이고, 백화점과 쇼핑몰, 주상복합 등이 들어설 예정입니다. 일자리, 교통, 편의시설을 갖추고, 호재가 든든하니 용인 거주자라면 청약대기하고 계신 분들이 많을텐데요. 플랫폼시티를 걸고하는 첫 분양단지입니다. 그럼, 조금 더 알아보겠습니다.
입주자 모집공고(추후 업데이트)
(오른쪽 화살표를 눌러야 볼 수 있습니다)
청약자격
- 용인시에 거주하거나 서울특별시, 경기도, 인천광역시에 거주하는 만 19세 이상인 자
- 용인시 1년이상 거주자 우선공급
- 전용면적 85㎡ 이하 : 가점제 (40%) 및 추첨제(60%)적용
청약일정
- 모집공고 : 4월 20일
- 청약접수 : 5월 3일
- 당첨자 발표 : 5월 11일
- 계약일 : 5월 22일~24일
- 입주예정일 : 2024년 4월
청약방법
청약홈
https://www.applyhome.co.kr/
www.applyhome.co.kr
공급규모 및 분양가(추후 업데이트)
총 999세대 일반분양
* 발코니확장비 무상
* 시스템에어컨, 붙박이장, 중문, 전기오븐, 인덕션 등 무상제공
- 59A㎡(105세대) : 미정
- 59B㎡(21세대) : 미정
- 59C㎡(3세대) : 미정
- 74A㎡(152세대) : 미정
- 84A㎡(461세대) : 미정
- 84B㎡(97세대) : 미정
- 84C㎡(135세대) : 미정
- 84D㎡(21세대) : 미정
- 84E㎡(2세대) : 미정
- 84F㎡(2세대) : 미정
단지배치도 및 평면도(추후업데이트)
입지환경
부리남 분석
1. 비교단지 호가 vs 분양가
- 삼거마을래미안1차 84㎡ 호가 : 9.8억~(중층/20층)
- e편한세상 용인역 플랫폼시티 84㎡ 분양가 : 미정
- 삼거마을래미안1차(2002년 12월 준공, 1282세대)를 비교단지로 잡았습니다. 인접한 세대수가 비슷한 브랜드 단지입니다. 연식차이 22을 감안한 비교가치는 년과 세대수차이를 감안한 비교가치는 12.19억입니다.
2. 규제사항 : 비규제지역, 분양가상한제 미적용
3. 전매제한 : 6개월
4. 재당첨제한 : 투과/조정지역 1순위만 5년제한
5. 거주의무 : 없음
6. 중도금대출 : 60%, 무이자대출 예상
7. 최종의견
e편한세상 용인역 플랫폼시티는 결론적으로 플랫폼시티 내에 있는 단지는 아닙니다. 용인 플랫폼시티는 2023년 6월 착공하여 2029년에 준공예정입니다. 하지만, 플랫폼시티의 허리와 가깝고, 2024년 개통예정인 GTX-A 용인역을 이용하기에 불편함이 없습니다. 역을 중심으로 구성될 상업시설들을 이용할수 있습니다. 용인은 위에서 살펴보았듯이 남사읍 SK하이닉스에서, 최근 300조 투자를 발표한 남사읍 삼성전자까지 대한민국을 대표하는 두 기업의 일자리가 보장된 곳입니다. 지역 자체 일자리에 GTX-A를 통해 강남 삼성과 연결시키는 곳이 플랫폼시티입니다.
e편한세상 용인역 플랫폼시티는 중도금대출 무이자에 각종 옵션들과 발코니확장비를 무상으로 제공 예정입니다. 하지만, 분양가에 다 녹이겠죠? 각종 커뮤니티에 분양가 10억설이 도는 이유입니다. 그럼에도 불구하고 위에서 살펴보았듯이 안전마진은 있을 것으로 보입니다. 84타입이하로만 분양하다보니, 가점이 높으신 분들에게도 희망은 있습니다. 비규제지역이 되었지만, 가점제 40%는 남아있으니까요.
전매제한도 6개월이다보니, 계약금 10%로 투자가 가능합니다. 플랫폼시티가 이제막 착공하고, 주변단지들은 대부분 10년이 넘어 매도시에도 유리합니다. 현장 주변 임장 및 정책자료는 아래 블로거분이 잘 정리해주셨습니다. 홍보가 따로 필요없는 단지인만큼, 홈페이지에서는 따로 진행하는 이벤트는 없습니다. 모집공고가 나오는 4월 20일에 다시 찾아뵙겠습니다. 이상, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남이었습니다.
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[기흥] 용인 최대어. e편한세상 용인역 플랫폼시티 분양 일정 4월이 다가오네? (ft. 용인역 구성역
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대한민국 No.1 아파트 e편한세상 용인역 플랫폼시티 - 개요
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1. 게시자 : 부리남은 청약강사나 청약전문가가 아니며, 강의나 출판에 관심이 없습니다. 댓글을 통한 출판사나 학원의 강의요청은 정중히 거절합니다. 모집공고와 분양홈페이지를 기반으로 포스팅을 합니다. 자주 틀립니다. 틀린 부분을 알려주시면, 수정합니다.
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