4.17 무순위 줍줍! 더퍼스트시티 송도 분양가, 중도금대출, 평면도
안녕하세요, 부리남입니다.
오늘은 더퍼스트시티 송도 분양정보를 살펴보겠습니다. 더퍼스트시티 송도는 인천광역시 연수구 송도동 21-28,29,36,37 번지에 위치합니다. 더퍼스트시티 송도는 최고 10층, 3개동, 총 144세대 규모입니다. 이중 129세대가 지난 8월에 1차 줍줍으로 나왔고, 규제완화를 힘입어 다시 잔여세대를 선보입니다. 이번에는 36세대입니다. 많이 줄었네요.
더퍼스트시티 송도는 송도 1공구에 속합니다. 그만큼 학군과 상권, 교통이 성공적으로 갖춰졌는데요. 명품 학군의 신정초등학교가 가깝고, GTX B 인천대입구역과 1km거리입니다. 롯데몰, 코스트코, 센트럴파크 등 송도의 인프라를 온전히 다 이용할 수 있는 곳입니다. 그럼, 리뷰 시작합니다.
입주자 모집공고
(오른쪽 화살표를 눌러야 볼 수 있습니다)
청약자격(1순위기준)
- 현재 국내에 거주하는 성년자
- 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)
- 청약통장 가입여부와 무관하게 신청가능하며, 청약신청금은 없음
- 본인 및 세대원 중 공고일 현재 재당첨제한 기간 내에 있더라도 청약신청 가능
- 본 주택에 당첨되더라도 재당첨 제한 등을 적용받지 않음
청약일정
- 모집공고 : 4월 6일
- 청약접수 : 4월 17일
- 당첨자 발표 : 4월 24일
- 계약일 : 4월 25일~26일
- 입주예정일 : 2023년 4월
청약방법
청약홈
https://www.applyhome.co.kr/
www.applyhome.co.kr
공급규모 및 분양가
총 144세대 중 36세대
*발코니 확장비 포함
- 39A타입(16세대) : 3.71억
- 43B타입(16세대 중 13세대) : 3.46억(기존 4.62억, 1.16억 할인)
- 44C타입(16세대) : 4.69억
- 45D타입(16세대 중 13세대) : 3.37억(기존 4.46억, 1.09억 할인)
- 49E타입(8세대 중 4세대) : 3.59억(기존 4.88억, 1.29억 할인)
- 48F타입(8세대 중 6세대) : 3.51억(기존 4.73억, 1.22억 할인)
- 64G타입(16세대) : 6.78억
- 57H타입(16세대) : 6.03억
- 54I타입(16세대) : 5.22억
- 63J타입(8세대) : 6.13억
- 63K타입(8세대) : 6.09억
단지배치도 및 평면도
입지환경
부리남 분석
1. 비교단지 호가 vs 분양가
- 더퍼스트시티 송도 49㎡ 호가 : 4.19억(3층/10층)
- 더퍼스트시티 송도 49㎡ 분양가 : 3.59억(4층이상)
- 더퍼스트시티 송도는 2022년 5월 준공된 단지로 호가를 확인할 수 있습니다. 단순비교로 안전마진은 6000만원입니다.
2. 규제사항 : 비규제지역, 분양가상한제 미적용
3. 전매제한(당첨자발표일 기준) : 소유권이전등기
4. 재당첨제한(당첨자발표일 기준) : 투과/조정 1순위만 5년 제한
5. 거주의무(입주시점 기준) : 없음
6. 중도금대출 : 없음, 잔금90% 조건
7. 최종의견
더퍼스트시티 송도의 분양가는 1억씩 할인이 되면서, 안전마진을 확보합니다. 준공후 단지지만, 현재 호가보다 저렴합니다. 전국 유주택자도 지원이 가능하고, 재당첨제한에 걸리지 않습니다. 게다가 송도1공구는 신축이 부족하지만, 인프라가 꽉 차있는 곳입니다. 오피스텔같지만, 주택으로 수익형부동산으로 청약할 사람들은 있어보입니다. 이상, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남이었습니다.
분양 홈페이지
더퍼스트시티송도
더퍼스트시티송도
the1st-city.co.kr
단톡방 및 채널 안내
아래 단톡방은 별도 공지없이 매달 2일(5월 2일) 비밀번호 해제합니다.
오픈시간은 대체로 04-10시 사이입니다. 00시부터 대기하시지 않으셔도 됩니다.
함께 공부하는 단톡방 '부의 사다리'
부의 사다리 : https://open.kakao.com/o/gO3aTU6c
사다리
#이사 #안전이동 #고층가능 #안전포장
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(오)늘의 (매)물 (기)록 : '오매기'
매일 단톡방 회원님들과 관심지역의 매물들을 공유하고 있는 방입니다. 매달 리포트 1건이 의무입니다. 열심히 하실 분들만 참석해주세요. 지난 하락장에서 부자들은 기회를 잡고 부의 사다리를 올랐습니다. 요새가 하락장이라면, 우리도 그래야합니다.
오매기 : https://open.kakao.com/o/gg4IrQAe
오매기
#쫀득쫀득 #당일취급 #제주도
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부동산 스터디(청약/무순위청약/줍줍/재개발/재건축/세법/대출)
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1. 게시자 : 부리남은 청약강사나 청약전문가가 아니며, 강의나 출판에 관심이 없습니다. 댓글을 통한 출판사나 학원의 강의요청은 정중히 거절합니다. 모집공고와 분양홈페이지를 기반으로 포스팅을 합니다. 자주 틀립니다. 틀린 부분을 알려주시면, 수정합니다.
2. 투자 : 부리남 개인적인 의견이니 투자의 책임은 투자자 본인에게 있음을 알려드립니다.
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