4.5 줍줍! 부천 원종 길성그랑프리텔 분양가, 평면도, 중도금대출

4.5 줍줍! 부천 원종 길성그랑프리텔 분양가, 평면도, 중도금대출

4.5 줍줍! 부천 원종 길성그랑프리텔 분양가, 평면도, 중도금대출

안녕하세요, 부리남입니다.
오늘은 부천 원종 길성그랑프리텔 무순위청약(줍줍)정보를 살펴보겠습니다. 부천 원종 길성그랑프리텔은 경기도 부천시 원종동 284-3번지에 위치합니다. 부천 원종 길성그랑프리텔은 최고 14층, 3개동, 총 178세대 규모입니다. 2020년 3월 후분양했던 단지입니다.그동안, 19세대, 17세대, 5세대, 2세대, 2세대, 2세대, 3세대, 3세대를 무순위청약으로 공급했습니다. 이번이 9차이지만, 청약홈에는 횟수가 안나왔네요. 하긴, 완화된 규정으로는 처음 모집공고니까요. 총 10세대가 다시 잔여세대로 나왔습니다.

원종역에서 가장 가까운 단지입니다. 원종역 개통이 작년 5월 28일에서 올해 6월로 지연되었습니다. 원종역은 서해선으로 김포공항, 부천운동장역과 연결됩니다. 김포공항역을 이용하여 5/9호선, 공항철도를 이용할 수 있고, 부천운동장역을 이용해서 7호선을 이용할 수 있습니다. 추후에는 GTX B를 이용하여 여의도 7분, 용산역 10분이 가능합니다. 또, 원종홍대선(2호선)을 추진중에 있어, 추후 더블역세권이 됩니다. 역이 없던 지역에 큰 호재인데요. 원종동 일대는 노후된 빌라가 많아 가로주택정비사업이 많습니다. 추후 주거환경개선도 기대해볼 수 있겠습니다. 그럼, 이제 리뷰 시작하겠습니다.

입주자 모집공고

부천 원종 길성그랑프리텔 무순위 9차.pdf

0.31MB

(오른쪽 화살표를 눌러야 볼 수 있습니다)

청약방법

청약홈

https://www.applyhome.co.kr/

https://www.applyhome.co.kr/

분양 홈페이지

길성그랑프리텔 공식홈페이지

Home

청약일정

- 모집공고 : 3월 31일

- 청약접수 : 4월 5일
- 당첨자 발표 : 4월 10일
- 계약일 : 4월 17일-18일
- 입주예정일 : 2023년 4월

청약자격

- 현재 국내에 거주하는 성년자인 자

- 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)

- 청약통장 가입여부와 무관하게 신청가능

- 청약신청금은 없음

- 본인 및 세대원 중 공고일 현재 재당첨제한 기간 내에 있더라도 청약신청 가능

공급규모 및 분양가

총 178세대 중 10세대 잔여공급

- 69B타입(6세대) : 5.23억

- 71B타입(4세대) : 5.39억

 

단지배치도 및 평면도

71B 타입

 

입지환경

서해선 원종역(169m)

원종역 길성그랑프리텔 입구

공사중인 원종역 입구

 

지역수요 및 공급량

출처 : 부동산지인 (aptgin.com)

부동산지인

부리남 분석

1. 비교단지 호가 vs 분양가
- 부천 원종 길성그랑프리텔 55A㎡ 호가

- (1월 호가) 4.55억 /(2월) 3.7~4.2억/ (4월) 3.7~4.48억/5월 4.38~4.48억/7월 4.25~4.4억

- (2023년 4월) 3.65억

- 부천 원종 길성그랑프리텔 71A㎡ 분양가 : 5.39억
- 부천 원종 길성그랑프리텔은 준공된 단지로 호가 확인이 가능한데요. 비교가치는 4.71억으로 안전마진은 없습니다.

2. 규제사항 : 비규제지역, 분양가상한제 미적용
3. 전매제한(당첨자발표일 기준) : 소유권이전등기

4. 재당첨제한(당첨자발표일 기준) : 투과/조정지역 1순위만 5년제한
5. 거주의무(입주시점 기준) : 없음
6. 중도금대출 : 없음, 잔금 90%

7. 1차 줍줍경쟁률(12/27)

8. 최종의견 
부천 원종 길성그랑프리텔은 준공후 3년이 지난 단지입니다. 악성미분양이 얼마나 무서운 지 이 단지를 보면서 느낍니다. 완판이 되어야 정상적인 호가가 형성이 됩니다. 세대수가 작고 분양가가 높았던 만큼, 질질 끌어왔던 분양이 이제 완화된 규제를 만나 물량을 털어내려고 합니다. 전국 유주택자 모두 지원이 가능합니다. 하지만, 안전마진이 없어 수요는 없어보이네요. 여전히 추천드리지 않습니다. 이상, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남이었습니다.

단톡방 및 채널 안내

아래 단톡방은 별도 공지없이 매달 2일(5월 2일) 비밀번호 해제합니다.

오픈시간은 대체로 04-10시 사이입니다. 00시부터 대기하시지 않으셔도 됩니다.

함께 공부하는 단톡방 '부의 사다리'

부의 사다리 : https://open.kakao.com/o/gO3aTU6c

사다리

(오)늘의 (매)물 (기)록 : '오매기'

매일 단톡방 회원님들과 관심지역의 매물들을 공유하고 있는 방입니다. 매달 리포트 1건이 의무입니다. 열심히 하실 분들만 참석해주세요. 지난 하락장에서 부자들은 기회를 잡고 부의 사다리를 올랐습니다. 요새가 하락장이라면, 우리도 그래야합니다.
오매기  : https://open.kakao.com/o/gg4IrQAe

오매기

단톡방에 참여하지 못하시는 분들은 채널추가를 통해서 오늘의 청약요약, 줍줍요약, 리뷰단지 소식을 매일 전달받으실 수 있습니다.
부의 사다리 :  http://pf.kakao.com/_aAkAb

부의 사다리

주의사항

1. 게시자 : 부리남은 청약강사나 청약전문가가 아니며, 강의나 출판에 관심이 없습니다. 댓글을 통한 출판사나 학원의 강의요청은 정중히 거절합니다. 모집공고와 분양홈페이지를 기반으로 포스팅을 합니다. 자주 틀립니다. 틀린 부분을 알려주시면, 수정합니다.

2. 투자 : 부리남 개인적인 의견이니 투자의 책임은 투자자 본인에게 있음을 알려드립니다.

3. 저작권 : 본 포스팅을 무단복제한 경우, 사전내없이 네이버/다음에 신고합니다. 계정정지나 삭제의 불이익이 없도록 무단복제는 주의 부탁드립니다.