3.10 청약! 센트레빌 아스테리움 시그니처 분양가, 평면도, 중도금대출
안녕하세요, 부리남입니다.
오늘은 센트레빌 아스테리움 시그니처 청약 정보를 알아봅니다. 센트레빌 아스테리움 시그니처는 서울특별시 은평구 역촌동 189-1번지 일원에 위치합니다. 센트레빌 아스테리움 시그니쳐는 최고 20층 8개동 총 752세대 규모입니다. 역촌1구역 재건축사업으로 이중 454세대를 일반분양합니다.
센트레빌 아스테리움 시그니처는 신축이 부족한 은평구에 공급되는 단지입니다. 역촌동에서는 무려 13년만에 공급이라고 하는데요. 동부건설의 하이앤드 브랜드인 아스테리움을 적용하는 만큼 신축 효과가 배가될 것으로 보입니다. 서울 정비몽땅 사이트를 통해 평면도를 지난번에 알아보았고, 바로 다음날에 모집공고가 나와버렸습니다. 그럼, 분양가와 홈페이지의 업데이트 내용을 살펴보겠습니다.
입주자 모집공고
(오른쪽 화살표를 눌러야 볼 수 있습니다)
청약자격
- 서울특별시에 거주하거나 수도권(경기도, 인천광역시)에 거주하는 만19세 이상인 자
- 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양) 중 입주자저축 순위별 자격요건을 갖춘 자
- 서울특별시 거주자 우선공급
- 전용면적 85㎡ 이하 : 가점제 (40%) 및 추첨제 (60%)적용
청약일정
- 모집공고 : 2월 27일
- 청약접수 : 3월 10일
- 당첨자 발표 : 3월 17일
- 계약일 : 3월 28일~30일
- 입주예정일 : 2024년 11월
청약방법
청약홈 | APT분양정보
www.applyhome.co.kr
공급규모 및 분양가
총 752세대 중 454세대 일반분양
- 59A㎡(193세대) : 6.53억
- 59B㎡(8세대) : 6.12억
- 59C㎡(132세대) : 6.50억
- 70A㎡(59세대) : 7.31억
- 70B㎡(17세대) : 7.28억
- 84㎡(45세대) : 8.51억
단지배치도 및 평면도
입지환경
부리남 분석
1. 비교단지 호가 vs 분양가
- 역촌 센트레빌 84㎡ 호가 : 7.7억(10/15층)~
- 센트레빌 아스테리움 시그니처 84㎡ 분양가 : 8.51억
- 역촌 센트레빌(2011년 1월 준공, 400세대)를 비교단지로 잡았습니다. 인접한 동일브랜드 단지로 세대수와 연식차이, 상품성 차이는 있습니다. 이를 감안한 비교가치는 9.83억으로 안전마진은 1.32억입니다.
2. 규제사항 : 비규제지역, 분양가상한제 미적용
3. 전매제한 : 소유권이전등기
ㄴ1년으로 완화 예정(2023년 3월 시행령 개정후)
4. 재당첨제한 : 투과/조정지역 1순위만 5년 제한
5. 거주의무 : 없음
6. 중도금대출 : 60%, 이자후불제
7. 최종의견
센트레빌 아스테리움 시그니처는 역세권도, 학세권도 아닙니다. GTX-A 호재가 있는 연신내역과도 거리가 멉니다. 그런면에서 조금은 우려가 되었는데요. 공개된 분양가를 보고 안심이 듭니다. 여기 지원하셔도 됩니다. 최근 분위기를 감안해서, 84타입 9억중반대를 예상했는데요. 보기좋게 틀렸습니다. 이정도면 괜찮게 나온 분양가입니다. 가격이 저렴하면, 용서가 되는 시장입니다. 특히, 서울은요.
1주택자도 지원은 가능하지만, 추첨제중 25%에 배정됩니다. 여전히 무주택자에게 기회는 열려있습니다. 무주택자분들은 조금 용기를 내셔서 지원하시기 바랍니다. 주의해야할 점은 준공시점이 2024년 11월이라는 점입니다. 내년까지 잔금치를 여력이 되는 지 확인해야겠습니다. 최대 6억까지 대출을 받는다면, 필요현금은 2.51억(취득세+옵션+발코니확장 별도)이 필요합니다. 최근 소개드린 서울분양 단지중에서는 괜찮은 금액대입니다.
미혼1인가구는 생애최초특별공급으로 지원가능한 59타입의 물량이 많습니다. 선호하는 입지는 아니지만, 사회초년생이 서울에서 등기칠 수 있다는 것은 남들과 다른 시작점을 의미합니다. 지난번에 소개드렸던 이벤트는 종료되었습니다. 이제는 이벤트 당첨이 아닌 청약 당첨을 기원드려야겠네요. 이상, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남이었습니다.
분양 홈페이지
센트레빌 아스테리움 시그니처
유럽풍 명품으로, 은평에 없던 새로운 주거문화를 선보이다! 센트레빌 아스테리움 시그니처 | 1877-5447
centreville-signature.co.kr
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1. 게시자 : 부리남은 청약강사나 청약전문가가 아니며, 강의나 출판에 관심이 없습니다. 댓글을 통한 출판사나 학원의 강의요청은 정중히 거절합니다. 모집공고와 분양홈페이지를 기반으로 포스팅을 합니다. 자주 틀립니다. 틀린 부분을 알려주시면, 수정합니다.
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