3.2-3 무순위 줍줍! 울산대현 시티프라디움 분양가, 중도금대출
안녕하세요, 부리남입니다.
오늘은 울산대현 시티프라디움 무순위청약(줍줍) 정보를 알아봅니다. 울산대현 시티프라디움은 울산광역시 남구 야음동 942번지(울산대현 시티프라디움 아파트)에 위치합니다. 울산대현 시티프라디움은 최고 28층 2개동 총 216세대 규모입니다. 이중 2세대를 계약취소로 잔여공급합니다.
울산대현 시티프라디움은 초중고등학교 도보 5분안에 해결되고, 트램 2호선 예정지와도 가까운 단지입니다. 또, 최초 분양가로 공급되는 만큼, 눈여겨볼만한데요. 트램관련 내용은 아래 기사를 참고하시기 바랍니다.
울산 '송정역~야음사거리' 트램 2호선 예비타당성조사 대상 선정 | 서울경제 (sedaily.com)
울산 '송정역~야음사거리' 트램 2호선 예비타당성조사 대상 선정
사회 > 사회일반 뉴스: 울산 도시철도(트램) 2호선 건설사업이 기획재정부의 예비타당성조사 대상사업에 선정됐다. 울산시는 24일 열린 기획재정부 재정...
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울산시 내년 국비 3조6000억 목표.. 트램 1,2호선 포함 - 파이낸셜뉴스 (fnnews.com)
울산시 내년 국비 3조6000억 목표.. 트램 1,2호선 포함
【파이낸셜뉴스 울산=최수상 기자】 울산시가 2024년도 국비 확보 목표액을 3조6000억원으로 설정했다. 도시철도 1·2호선 건설 등 주요 신규사업으로 올해보다 6.7% 늘었다. 23일 울산시에 따르
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입주자 모집공고
(오른쪽 화살표를 눌러야 볼 수 있습니다)
청약자격
1. 일반공급(1세대)
- 울산광역시에 거주하는 무주택세대구성원 중 성년자
- 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)
- 청약통장 가입여부와 무관하게 신청가능하며, 청약신청금은 없음
- 본인 및 세대원 중 공고일 현재 재당첨제한 기간 내에 있더라도 청약신청이 가능
2, 특별공급(1세대)
- 다자녀 전형 : 울산거주 + 만19세 미만 3자녀 이상
청약일정
- 모집공고 : 2월 24일
- 청약접수 : 3월 2일(특별공급), 3일(일반공급)
- 당첨자 발표 : 3월 8일
- 계약일 : 3월 15일
- 입주예정일 : 잔금납부시(최초 입주 22년 10월 7일)
청약방법
청약홈 | APT무순위/취소후재공급 분양정보/경쟁률
www.applyhome.co.kr
공급규모 및 분양가
총 216세대 중 2세대 잔여공급
- 84B㎡(특별공급, 1세대) : 5.83억
- 84D㎡(일반공급, 1세대) : 5.83억
단지배치도 및 평면도
입지환경
부리남 분석
1. 비교단지 호가 vs 분양가
- 울산대현 시티프라디움 84㎡호가 : 5.68억~(3층/28층)
- 울산대현 시티프라디움 84㎡ 분양가 : 5.83억(15층)
- 울산대현 시티프라디움은 2022년 10월 준공된 단지로 호가를 확인할 수 있습니다. 저층인 점을 감안하면, 비교가치는 5.96억으로 안전마진은 1300만원입니다.
2. 규제사항 : 비규제지역, 분양가상한제 미적용
3. 전매제한 : 소유권이전등기
4. 재당첨제한 : 투과/조정지역 1순위만 5년제한
5. 거주의무 : 없음
6. 중도금대출 : 없음, 잔금 90%
7. 최종의견
울산대현 시티프라디움은 세대수가 적고, 준공시기가 하락장 중에 이뤄진 탓에 높은 호가를 이루지 못한 단지입니다. 하지만, 보시는 바와 같이 괜찮은 입지입니다. 바로 옆에 위치한 대현더샵1단지(2018년 준공, 275세대)는 84타입 호가 6.8억부터 시작합니다. 심지어 2023년 2월 실거래가는 7.65억까지 찍습니다. 다시 안전마진을 구해본다면, 1.82억입니다. 특례보금자리론을 활용한 주택담보대출을 추천드립니다. DSR도 안걸리고, LTV 70%를 적용하면, 1.3억 정도가 필요합니다.
최신 뉴스를 인용하면, 트램은 2028년 준공예정이고, 전기트램이 아니라 수소트램이라 이목을 끕니다. 지하철보다 평가절하받지만, 착공이 시작된다면 빠른 개통이 가능합니다. 개통이 된다면, 일대에서 가장 신축인 단지인만큼 울산대현 시티프라디움을 눈여겨볼만합니다. 최근 울산 분양가는 6억 중반대를 넘어섰습니다. 다만, 무순위청약보다는 매수를 추천드립니다. 최근 분위기를 감안하면, 충분히 호가 조정은 가능합니다. 이상, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남이었습니다.
울산 수소트램…수소전지로 경제성 높여 (kbs.co.kr)
울산 수소트램…수소전지로 경제성 높여
[앵커] 울산시가 추진 중인 도시철도 1·2호선 트램의 전력공급 방식이 전기 배터리에서 수소전지로 바뀝니...
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