2.13 무순위 줍줍! 에코델타시티 푸르지오 센터파크 분양가
안녕하세요, 부리남입니다.
오늘은 에코델타시티 푸르지오 센터파크 무순위 청약(줍줍) 정보를 살펴보겠습니다. 에코델타시티 푸르지오 센터파크는 부산 강서구 강동동 일원(에코델타시티 18BL)에 위치합니다. e편한세상 에코델타 센터포인트는 최고 16층, 13개동, 972세대 규모입니다. 이중 9세대가 잔여세대로 나왔습니다.
'에코델타'가 붙으면 달랐습니다. 강서자이 에코델타 114:1, e편한세상 에코델타 센터포인트 79.9:1의 경쟁률을 기록했는데요. 센타파크 역시 평균경쟁률이 42:1로 당시 청약분위기를 감안하면 상당히 높은 경쟁률을 기록했습니다. 택지지구의 공공분양이라 분양가가 저렴하고, 규모와 호재도 눈여겨볼만한데요. 국내에서 처음으로 선보이는 스마트 신도시이며, 28,454세대가 공급예정이었는데요. 에코델타시티는 가덕신공항과 2023년 말 개통 예정인 부전~마산 복선전철을 개발호재로 가지고 있습니다. 그래서, 이번 에코델타시티 푸르지오 센터파크의 무순위 청약이 의외고, 소식을 듣고 기다리셨던 분들이 많았습니다. 그럼, 이제 리뷰 시작하겠습니다.
입주자 모집공고
(오른쪽 화살표를 눌러야 볼 수 있습니다)
청약자격
- 부산광역시에 거주하는 무주택세대구성원 중 성년자
- 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)
- 청약통장 가입여부와 무관하게 신청가능하며, 청약신청금은 없음
- 본인 및 세대원 중 공고일 현재 재당첨제한 기간 내에 있더라도 청약신청 가능
- 본 주택에 당첨되더라도 재당첨 제한 등을 적용받지 않음
청약일정
- 모집공고 : 2월 8일
- 청약접수 : 2월 13일
- 당첨자 발표 : 2월 16일
- 계약일 : 2월 23일
- 준공일 : 2025년 6월
청약방법
청약홈 청약
청약홈 | APT분양정보
www.applyhome.co.kr
공급규모 및 분양가
총 972세대 중 9세대
- 74A타입(79세대) : 4.47억
- 74B타입(52세대) : 4.46억
- 84A타입(595세대) : 4.94억
- 84B타입(26세대 중 5세대) : 5.00억
- 84C타입(124세대) : 4.90억
- 84D타입(48세대) : 4.85억
- 84E타입(17세대) : 4.77억
- 84F타입(12세대 중 1세대) : 4.37억
- 84G타입(13세대 중 2세대) : 5.10억
- 84T타입(6세대 중 1세대) : 4.47억
단지배치도 및 평면도
입지환경
부리남 분석
1. 비교단지 호가 vs 분양가
- 더샵명지퍼스트월드2단지(주상복합) 84㎡ 호가 : 5.5억(3층/30층,)~
- 에코델타시티 푸르지오 센터파크 84㎡ 분양가 : 5.10억
- 더샵명지퍼스트월드2단지(2020년 8월 준공, 1406세대)는 중고등학교가 가깝고, 바다뷰가 보이는 대단지 브랜드 아파트입니다. 최초 리뷰당시보다 호가가 1억가까이 조정을 받았습니다. 바다뷰와 세대수 차이를 감안한 비교가치는 6.98억으로 안전마진은 2.04억입니다.
2. 규제사항 : 비규제지역, 분양가상한제 적용
3. 전매제한 : 소유권이전등기
4. 재당첨제한 : 10년
ㄴ없음
5. 거주의무 : 없음
6. 중도금대출 : 60%, 이자후불제
7. 최초 경쟁률
8. 최종의견
에코델타시티 푸르지오 센터파크는 비교단지의 호가가 조정을 받았어도 안전마진을 유지합니다. 이전에 분양했던 에코델타 단지보다 분양가가 높았지만, 비규제지역이 되면서 경쟁률이 높았습니다. 이런 점때문에 미계약분이 발생한 것으로 보입니다. 이번 무순위청약에서 주목할 점은 당첨자 선정을 추첨으로 한다는 점입니다. 공공분양은 최소한 15년이상 불입한 통장이어야 당첨권인데요. 허들이 많이 낮아진 것입니다. 다만, 부산 거주자분들만 지원이 가능합니다. 좋은 입지와 안전마진, 에코델타의 청사진까지. 청약을 강력 추천드립니다. 이상, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남이었습니다.
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분양 홈페이지
PRUGIO 에코델타시티 푸르지오 센터파크
www.prugio.com
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오픈시간은 대체로 04-10시 사이입니다. 00시부터 대기하시지 않으셔도 됩니다.
함께 공부하는 단톡방 '부의 사다리'
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(오)늘의 (매)물 (기)록 : '오매기'
매일 단톡방 회원님들과 관심지역의 매물들을 공유하고 있는 방입니다. 매달 리포트 1건이 의무입니다. 열심히 하실 분들만 참석해주세요. 지난 하락장에서 부자들은 기회를 잡고 부의 사다리를 올랐습니다. 요새가 하락장이라면, 우리도 그래야합니다.
오매기 : https://open.kakao.com/o/gg4IrQAe
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#쫀득쫀득 #당일취급 #제주도
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