1.16 줍줍! 부평SK VIEW 해모로 분양가, 평면도, 중도금대출
안녕하세요, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남입니다.
오늘은 부평SK VIEW 해모로 무순위청약(줍줍)을 알아보겠습니다. 부평SK VIEW 해모로는 인천광역시 부평구 부평동 955에 위치합니다. 부평SK VIEW 해모로는 아파트 지상 25층 17개동 총 1559세대 규모입니다. 부개서초교북측구역 재개발 사업으로 2020년 4월 일반분양으로 884가구를 분양했습니다. 그리고, 지난 12월에 계약취소로 23세대가 나왔었습니다. 그리고, 1월에 다시 무순위청약으로 나왔는데요. 무엇이 달라졌을까요?
부평SK VIEW 해모로는 GTX-B 부평역에 가까운 신축 대단지라는 점에서 관심을 많이 받았던 단지입니다. 부개서초등학교를 비롯하여, 중고등학교와 도서관 등이 있어 아이를 키우는 학부모들의 선호도가 높은 곳입니다. 게다가 부평역 상권도 이용하기 편리한데요. 2022년 12월에 입주를 시작한 단지로 호가 확인이 가능합니다. 그럼, 시작합니다.
모집공고
청약방법
청약홈
청약홈 | APT무순위/취소후재공급 분양정보/경쟁률
www.applyhome.co.kr
분양 홈페이지
이제는 없어요~
청약일정
- 모집공고 : 1월 11일
- 청약접수 : 1월 16일
- 당첨자 발표 : 1월 19일
- 계약일 : 1월 30일
- 입주예정일 : 2023년 3월
청약 자격
- 인천광역시에 거주하는 무주택세대구성원 중 성년자
- 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)
- 청약통장 가입여부와 무관하게 신청가능하며, 청약신청금은 없음
- 본인 및 세대원 중 공고일 현재 재당첨제한 기간 내에 있더라도 청약신청 가능
분양 세대수 및 분양가
총 1559세대 중 10세대
- 36B타입(2세대) : 2.53억
- 74C타입(2세대) : 4.94억
- 84A타입(6세대) : 5.68억
단지배치도 및 평면도
입지환경 PICK
수요공급
출처 : 부동산지인 (aptgin.com)
부동산지인
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aptgin.com
부리남 PICK
1. 비교단지 호가 vs 분양가
- 부평SK VIEW 해모로 84㎡ 호가 : 5.05억(3층, 마피3500)~
- 부평SK VIEW 해모로 84㎡ 분양가 : 5.71억(19층)
부평SK VIEW 해모로는 전매제한이 해제된 단지로 호가를 확인할 수 있습니다. 전세매물 1267개에서 270개로 대폭 줄었습니다. 입주장이 지나가고 있습니다. 하지만, 매매호가는 무피에서 마피 3500까지 나왔습니다.
2. 규제사항 : 비규제지역, 분양가상한제 미적용
3. 전매제한(당첨자발표일 기준) : 소유권이전등기
4. 재당첨제한(당첨자발표일 기준) : 투과/조정지역 1순위만 5년 제한
5. 거주의무(입주시점 기준) : 없음
6. 중도금대출 : 없음, 잔금90%
7. 최초 경쟁률
8. 최종의견
부평SK VIEW 해모로의 호가는 많이 무너졌습니다. 최초 경쟁률이 높았던 단지였지만, 최근 침체된 시장을 반영합니다. 12월 계약취소 주택으로 공급당시에는 특별공급이 있었지만, 이번에는 청약조건이 단순합니다. 이번 무순위청약은 인천시 거주 무주택자면 지원이 가능합니다.분양가는 동일합니다. 이번에도 청약을 추천드리지 않습니다. 청약보다는 분양권 매수를 추천드립니다. 바로 앞의 부개역 푸르지오(2010년 준공, 1054세대)와 비교한다면, 84타입 6.4억(22층/22층, 임차인거주)부터 시작합니다. 부개역에 더 가깝지만, 12년의 연식차이를 두고 1억이상 저렴한 것은 과대낙폭으로 보입니다. 전세가 맞춰지고 나면, 충분히 7억대는 회복할 것으로 보입니다. 이상, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남이었습니다.
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#쫀득쫀득 #당일취급 #제주도
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1. 게시자 : 부리남은 청약강사나 청약전문가가 아니며, 강의나 출판에 관심이 없습니다. 댓글을 통한 출판사나 학원의 강의요청은 정중히 거절합니다. 모집공고와 분양홈페이지를 기반으로 포스팅을 합니다. 자주 틀립니다. 틀린 부분을 알려주시면, 수정합니다.
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