1.10 청약! 평촌 센텀퍼스트 분양가, 평면도, 중도금대출
안녕하세요, 부리남입니다.
오늘은 평촌 센텀퍼스트 청약 정보를 살펴보겠습니다. 평촌 센텀퍼스트는 경기도 안양시 동안구 호계동 992-1번지 일원에 위치합니다. 평촌 센텀퍼스트는 최고 38층, 23개동, 총 2886세대 규모입니다. 덕현재개발로 이중 1228세대를 후분양합니다.
평촌 센텀퍼스트의 특징은 중도금대출이 없다는 것입니다. 최근 중도금대출 이자는 6~7%에 육박합니다. 앞으로 분양단지들은 이와 같은 방식을 선보일 가능성이 높습니다. 물론, 후분양단지이기때문에 가능한 선택입니다. 준공은 2023년 11월로 1년이 잔금까지 1년이 안남았습니다. 그럼, 리뷰를 시작합니다.
아파트 당첨자들 어쩌나… 금리쇼크에 중도금 이자 6~7% < 탑기사 < 부동산 < 부동산 < 기사본문 - 서울와이어 (seoulwire.com)
아파트 당첨자들 어쩌나… 금리쇼크에 중도금 이자 6~7% - 서울와이어
[서울와이어 고정빈 기자] 올해 한국은행의 잇따른 금리인상으로 분양시장이 ‘고금리 폭탄’을 맞았다. 중도금 대출 이자는 6~7%까지 올랐고 집값까지 바닥까지 떨어지며 영끌족(영혼까지 끌어
www.seoulwire.com
모집공고
(오른쪽 화살표를 눌러야 볼 수 있습니다)
청약자격
- 경기도 안양시 및 수도권(경기도, 서울특별시, 인천광역시)지역에 거주하는 만19세 이상인 자
- 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)
- 안양시에 1년 이상 계속 거주자 우선공급
- 전용면적 85㎡ 이하 : 가점제 (40%) 및 추첨제(60%) 적용
청약일정
- 모집공고 : 12월 29일
- 청약접수 : 1월 10일
- 당첨자 발표 : 1월 17일
- 계약일 : 2월 6일~10일
- 입주예정일 : 2023년 11월
청약방법
청약홈
한국부동산원 주택청약
한국부동산원 주택청약 청약Home 입니다.
www.applyhome.co.kr
공급규모 및 분양가
총 2886세대 중 1228세대 일반분양
- 36타입(24세대) : 5.39억
- 46타입(90세대) : 6.94억
- 59A타입(523세대) : 8.08억
- 59B타입(311세대) : 8.08억
- 59C타입(72세대) : 8.03억
- 72타입(152세대) : 10.09억
- 84A타입(30세대) : 10.72억
- 84B타입(26세대) : 10.72억
단지배치도 및 평면도
입지환경
부리남 분석
1. 비교단지 호가 vs 분양가
- 평촌 더샵아이파크 84㎡ 호가 : 9.5억(10/25층)~
- 평촌 센텀퍼스트 84㎡ 분양가 : 10.72억
- 평촌 더샵아이파크(2019년 3월 준공, 1174세대)는 단지와 인접한 브랜드 단지로 연식과 세대수 차이가 있습니다. 이를 감안한 비교가치는 10.87억으로 안전마진은 1500만원입니다.
2. 규제사항 : 비규제지역, 분양가 상한제 미적용
3. 전매제한(당첨자 발표일 기준) : 소유권이전등기
4. 재당첨 제한(당첨자 발표일 기준) : 투과/조정지역 1순위만 제한
5. 거주의무(입주시점 기준) : 없음
6. 중도금 대출 : 없음, 중도금10%+잔금80% 조건
7. 최종 의견
평촌 센텀퍼스트는 안전마진이 크지 않습니다. 발코니확장비와 옵션을 포함하면, 안전마진은 없습니다. 최근 마포더클래시는 후분양단지로 높은 분양가임에도 불구하고 청약에 성공하였습니다. 하지만, 안전마진이 있었던 곳입니다. 그리고, 일반분양이 적었습니다. 이번에는 조금 다를 것 같습니다. 그나마 분양가상한제가 걸리지 않아 재당첨제한 10년이나 거주의무 등이 없습니다. 전매제한도 소유권이전등기 후에는 자유롭습니다. 전세를 줄 수 있습니다. 평촌더샵아이파크 84타입의 전세는 5.5억부터 시작합니다. 이상, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남이었습니다.
분양 홈페이지
평촌 센텀퍼스트
PREMIUM 4 평촌 학원가 도보권, 범계/평촌 생활 인프라 롯데백화점, 뉴코아아울렛, 한림대 성심병원
www.elife.co.kr
단톡방 및 채널 안내
아래 단톡방은 별도 공지없이 매달 2일(2월 2일) 비밀번호 해제합니다.
오픈시간은 대체로 04-10시 사이입니다. 00시부터 대기하시지 않으셔도 됩니다.
함께 공부하는 단톡방 '부의 사다리'
부의 사다리 : https://open.kakao.com/o/gO3aTU6c
사다리
#이사 #안전이동 #고층가능 #안전포장
open.kakao.com
(오)늘의 (매)물 (기)록 : '오매기'
매일 단톡방 회원님들과 관심지역의 매물들을 공유하고 있는 방입니다. 매달 리포트 1건이 의무입니다. 열심히 하실 분들만 참석해주세요. 지난 하락장에서 부자들은 기회를 잡고 부의 사다리를 올랐습니다. 요새가 하락장이라면, 우리도 그래야합니다.
오매기 : https://open.kakao.com/o/gg4IrQAe
오매기
#쫀득쫀득 #당일취급 #제주도
open.kakao.com
단톡방에 참여하지 못하시는 분들은 채널추가를 통해서 오늘의 청약요약, 줍줍요약, 리뷰단지 소식을 매일 전달받으실 수 있습니다.
부의 사다리 : http://pf.kakao.com/_aAkAb
부의 사다리
부동산 스터디(청약/무순위청약/줍줍/재개발/재건축/세법/대출)
pf.kakao.com
주의사항
1. 게시자 : 부리남은 청약강사나 청약전문가가 아니며, 강의나 출판에 관심이 없습니다. 댓글을 통한 출판사나 학원의 강의요청은 정중히 거절합니다. 모집공고와 분양홈페이지를 기반으로 포스팅을 합니다. 자주 틀립니다. 틀린 부분을 알려주시면, 수정합니다.
2. 투자 : 부리남 개인적인 의견이니 투자의 책임은 투자자 본인에게 있음을 알려드립니다.
3. 저작권 : 본 포스팅을 무단복제한 경우, 사전내없이 네이버/다음에 신고합니다. 계정정지나 삭제의 불이익이 없도록 무단복제는 주의 부탁드립니다.