1.2 줍줍! 광주역 자연앤자이 분양가, 평면도, 중도금대출
안녕하세요, 부리남입니다.
오늘은 광주역 자연앤자이 무순위청약(줍줍) 정보를 살펴보겠습니다. 광주역 자연앤자이는 경기도 광주시 광주역5로18, 역동 364 광주역자연앤자이아파트에 위치합니다. 광주역 자연앤자이는 최고 29층, 9개동, 총 1031세대 규모입니다. 2019년 7월 모집공고를 냈고, 2021년 11월 준공된 단지로 이중 1세대가 줍줍으로 나왔습니다.
광주역 자연앤자이는 경기광주역 인근의 대장단지입니다. 공공분양이라 저렴했던 분양가, 1000세대 이상의 대단지, 브랜드, 판교로 이어지는 경기광주역 역세권, 지금은 다소 거리가 있지만, 추후 단지 옆에 신설초등학교가 예정되어 있습니다. 주변환경 역시 광주역 역세권 개발과, 최근 분양한 광주 더 파크 데시앙이 입주하면서 큰 변화가 있을 예정입니다. 이번 무순위청약으로 최근 소개드렸던 더샵 오포 센트럴포레는 경쟁률이 줄어들겠네요. 두 곳 중에는 여기를 추천드립니다. 그럼, 조금 더 알아보겠습니다.
입주자 모집공고
(오른쪽 화살표를 눌러야 볼 수 있습니다)
청약자격
- 광주시에 거주하는 무주택세대구성원 중 성년자
- 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)
- 청약통장 가입여부와 무관하게 신청가능하며, 청약신청금은 없음
- 본인 및 세대원 중 공고일 현재 재당첨제한 기간 내에 있더라도 청약신청이 가능
- 본 주택에 당첨되더라도 재당첨 제한 등을 적용받지 않음
청약일정
- 모집공고 : 12월 28일
- 청약접수 : 1월 2일
- 당첨자 발표 : 1월 5일
- 계약일 : 1월 13일
- 입주예정일 : 2023년 1월
- 입주지정일 : 2023년 1월 13일~3월 13일
청약방법
청약홈
https://www.applyhome.co.kr/
www.applyhome.co.kr
공급규모 및 분양가
총 1031세대 중 1세대
- 84A타입(1세대,108-2403) : 4.42억
단지배치도 및 평면도
입지환경
부리남 분석
1. 비교단지 호가 vs 분양가
- e편한세상광주역2단지 84㎡ 호가 : 6.7억(3층/22층)~
- 경기광주역 자연앤자이 84㎡ 분양가 : 4.42억
- e편한세상광주역2단지(2016년 준공, 289세대)를 비교단지로 잡았습니다. 연식차이는 6년이며, 세대수 차이를 감안한 비교가치는 7.82억으로 안전마진은 3.4억입니다.
2. 규제사항 : 비규제지역, 분양가상한제 적용
3. 전매제한(당첨자발표일 기준) : 소유권이전등기
4. 재당첨제한(당첨자발표일 기준) : 투과/조정 1순위만 5년제한
5. 거주의무(입주시점 기준) : 없음
6. 중도금대출 : 없음, 잔금90%
7. 최종의견
경기광주역 자연앤자이의 안전마진은 3억이상입니다. 상당한 경쟁률이 예상됩니다. 분양가나 입지, 잔여세대의 동호수 모두 우수합니다. 비규제지역인 광주의 무주택자는 주택담보대출 LTV 70%가 가능하며, 당첨시 계약금냈다가 대출로 모두 회수가 가능합니다. 물론, 금리와 DSR에 따라 대출은 감당가능한 만큼이 좋겠죠? 그래도, 한도가 분양가만큼 나오는 것과 못하는 것은 차이가 큽니다. 취득세는 486만원입니다. 아쉬운 점은 광주 무주택자만 지원이 가능합니다. 내년에는 전국 무주택자들에게도 기회가 확대될 예정입니다. 그때까지 좋은 꿈꾸면서, 기다려보자고요. 이상, 부리남이었습니다.
안전진단 완화·무순위 청약 확대…내년 달라지는 부동산 제도 :: 공감언론 뉴시스통신사 :: (newsis.com)
안전진단 완화·무순위 청약 확대…내년 달라지는 부동산 제도
[서울=뉴시스] 강세훈 기자 = 부동산 시장 경착륙을 막겠다는 정부의 강력한 의지로 인해 내년 부동산 시장에 적잖은 제도 변화가 예상되고 있다
www.newsis.com
분양 홈페이지
경기광주역 자연앤자이 홈페이지 주소(www.gwangju-xi.co.kr)
이제는 폐쇄되어서 볼 수 없어요
단톡방 및 채널 안내
아래 단톡방은 별도 공지없이 매달 2일(1월 2일) 비밀번호 해제합니다.
오픈시간은 대체로 04-10시 사이입니다. 00시부터 대기하시지 않으셔도 됩니다.
함께 공부하는 단톡방 '부의 사다리'
부의 사다리 : https://open.kakao.com/o/gO3aTU6c
사다리
#이사 #안전이동 #고층가능 #안전포장
open.kakao.com
(오)늘의 (매)물 (기)록 : '오매기'
매일 단톡방 회원님들과 관심지역의 매물들을 공유하고 있는 방입니다. 매달 리포트 1건이 의무입니다. 열심히 하실 분들만 참석해주세요. 지난 하락장에서 부자들은 기회를 잡고 부의 사다리를 올랐습니다. 요새가 하락장이라면, 우리도 그래야합니다.
오매기 : https://open.kakao.com/o/gg4IrQAe
오매기
#쫀득쫀득 #당일취급 #제주도
open.kakao.com
단톡방에 참여하지 못하시는 분들은 채널추가를 통해서 오늘의 청약요약, 줍줍요약, 리뷰단지 소식을 매일 전달받으실 수 있습니다.
부의 사다리 : http://pf.kakao.com/_aAkAb
부의 사다리
부동산 스터디(청약/무순위청약/줍줍/재개발/재건축/세법/대출)
pf.kakao.com
주의사항
1. 게시자 : 부리남은 청약강사나 청약전문가가 아니며, 강의나 출판에 관심이 없습니다. 댓글을 통한 출판사나 학원의 강의요청은 정중히 거절합니다. 모집공고와 분양홈페이지를 기반으로 포스팅을 합니다. 자주 틀립니다. 틀린 부분을 알려주시면, 수정합니다.
2. 투자 : 부리남 개인적인 의견이니 투자의 책임은 투자자 본인에게 있음을 알려드립니다.
3. 저작권 : 본 포스팅을 무단복제한 경우, 사전내없이 네이버/다음에 신고합니다. 계정정지나 삭제의 불이익이 없도록 무단복제는 주의 부탁드립니다.