12.22-24 선착순 줍줍! e편한세상 죽전 프리미어 포레
안녕하세요, 부리남입니다.
오늘은 e편한세상 죽전 프리미어 포레 선착순 동호지정계약(줍줍) 정보를 살펴보겠습니다. e편한세상 죽전 프리미어 포레는 경기도 용인시 수지구 죽전동 산27-1번지 일원에 위치합니다. e편한세상 죽전 프리미어 포레는 최고 20층, 6개 동, 총 430세대 규모입니다. 이중 일부세대를 선착순동호지정계약으로 공급합니다.
민간공원특례사업으로 공급하는 단지입니다. 자주 소개드리고 언급해서 이제는 아실 것 같습니다. 이번에 개발하게 되는 공원은 죽전 70호 공원으로 축구장 11배 규모라고 합니다. 오랜만에 용인 청약입니다. 게다가 비규제지역이 되면서, 대출과 청약조건이 완화되었습니다. 중도금대출 2건이 가능해지고, 잔금대출도 이제는 70%가 가능해집니다.
모집공고
(오른쪽 화살표를 눌러야 볼 수 있습니다)
청약자격
▶ 청약통장 사용 X
▶ 세대주, 세대원 모두 계약가능
▶ 유주택자도 계약가능
▶ 전입의무 / 실거주의무 無
▶ 중도금 대출 2건 가능(개인별 상이)
▶ 취득세 1.1% (2주택자 까지 해당)
청약일정
- 선착순 예약일 : 12월 22일-24일
- 선착순 동호지정 계약일 : 12월 24일 11:00
- 입주예정일 : 2024년 12월
청약방법
1. 아래 주소에서 선착순 예약
e편한세상 죽전 프리미어포레 사전방문예약 (cafe24.com)
e편한세상 죽전 프리미어포레 사전방문예약
예약시간 선택원하시는 예약시간을 선택하십시오.
jukjeon2.cafe24.com
2. 12월 24일 11:00에 주택전시관 방문
- 위치 : 용인시 기흥구 보정동 374-30번지
- 문의 : 031-896-8701
▶선착순 공통 구비서류
1) 신분증
2) 주민등록표등본 1부
3) 인감증명서(또는 본인서명사실확인서) 1부
4) 인감도장(또는 서명)
5) 대리인 추첨 및 계약 시(추가) : 위임장(견본주택 내 비치), 인감증명서(위임용) 1부, 대리인 신분증 및 도장
※ 모든 구비 서류는 1개월 이내 발급분에 한합니다.
※ 본인 외(배우자 포함) 모두 제3자로 간주합니다.
공급규모 및 분양가
총 430세대 일반분양 중 잔여세대
- 84A타입(298세대) : 6.62억
- 84B타입(132세대) : 6.44억
단지배치도 및 평면도
입지환경
부리남 분석
1. 비교단지 호가 vs 분양가
- 내대지마을죽전e편한세상 84㎡ 호가 : 6.6억(저층/15층)~
- e편한세상 죽전 프리미어 포레 84㎡ 분양가 : 6.62억
- 내대지마을죽전e편한세상(2003년 8월 준공, 141세대)를 비교 단지로 잡았습니다. 동일브랜드에 인접한 단지이지만, 연식과 세대수 차이가 있습니다. 이를 감안한 비교가치는 9.03억으로 안전마진은 2.41억입니다.
2. 규제사항 : 비규제지역, 분양가 상한제 미적용
3. 전매제한(당첨자 발표일 기준) : 소유권이전등기
4. 재당첨 제한(당첨자 발표일 기준) : 투과/조정지역 1순위만 5년 제한
5. 거주의무(입주시점 기준) : 없음
6. 중도금 대출 : 60%, 이자후불제
7. 최초 경쟁률
8. 최종 의견
e편한세상 죽전 프리미어 포레는 안전마진이 괜찮습니다. 최근 분양한 수도권 단지들과 비교가 됩니다. 비록 역세권은 아니지만, 주변에 신축이 부족해 충분히 가격을 이끌어 갈 단지입니다. 죽전역까지는 30분 정도 걸립니다. 하지만, 위에서 살펴보았듯 죽전역부터는 강남과 판교 접근성이 상당히 좋습니다. 역세권 신축단지가 12억이상의 호가를 보이는 이유입니다.
뒷동 옹벽뷰와 물류센터, 데이터센터가 이슈입니다. 직방 3D단지투어를 보니, 단지가 경사져있고 뒷동은 옹벽이 높긴 합니다. 특히, 거실뷰가 옹벽이다보니 논란이 있습니다. 어플로는 잘 표현이 되어있지 않아 캡처사진은 다루지 않았습니다. 물류센터는 취소되는 방향이지만, 데이터센터는 그대로 진행되는 것 같습니다. 안전마진에 비해 경쟁률은 낮았습니다. 지금이야 금리가 높지만, 완화된 대출규제가 준공시까지 적용된다면, 대출 5억에 필요현금은 1.6억내외일 것으로 예상됩니다. 이상, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남이었습니다.
경인일보 : 용인 죽전동 주민에 응답한 지역 정치권… 물류·데이터센터 문제 해결 힘모은다 (kyeongin.com)
용인 죽전동 주민에 응답한 지역 정치권… 물류·데이터센터 문제 해결 힘모은다
용인 죽전동 물류센터·데이터센터로 촉발된 주민들의 반발(5월6일자 7면 보도=국내 최대 데이터센터 들어오는 용인 죽전… 주민들 ``지식센터 올 것처럼 속였다`` 반발)이 거센 가운데,..
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대한민국 No.1 아파트 e편한세상 죽전 프리미어포레
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단톡방 및 채널 안내
아래 단톡방은 별도 공지없이 매달 2일(1월 2일) 비밀번호 해제합니다.
오픈시간은 대체로 04-10시 사이입니다. 00시부터 대기하시지 않으셔도 됩니다.
함께 공부하는 단톡방 '부의 사다리'
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(오)늘의 (매)물 (기)록 : '오매기'
매일 단톡방 회원님들과 관심지역의 매물들을 공유하고 있는 방입니다. 매달 리포트 1건이 의무입니다. 열심히 하실 분들만 참석해주세요. 지난 하락장에서 부자들은 기회를 잡고 부의 사다리를 올랐습니다. 요새가 하락장이라면, 우리도 그래야합니다.
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