12.5 줍줍! 엘리프 세종 분양가, 평면도, 중도금대출

12.5 줍줍! 엘리프 세종 분양가, 평면도, 중도금대출

12.5 줍줍! 엘리프 세종 분양가, 평면도, 중도금대출

안녕하세요, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남입니다.
오늘은 엘리프 세종 무순위청약(줍줍)을 알아보겠습니다. 엘리프 세종은 세종특별자치시 조치원읍 봉산리 379번지 일원에 위치합니다. 엘리프 세종은 아파트 지상 29층 12개동 총 660세대 규모입니다. 지난 2월 84타입 3세대가 나왔고, 이번 2차 줍줍에서 1세대를 공급합니다.

엘리프 세종은 우리가 아는 행정중심복합도시에 위치하지 않습니다. 조치원역과 홍익대학교 세종캠퍼스가 가깝습니다. 번듯한 신도시 느낌은 아니지만, 도시개발구역으로 세종북부교육지청, 보건환경연구소가 있고, 상업시설이 예정되어있습니다. 초등학교까지 거리도 멀지않습니다. 그럼, 리뷰 시작하겠습니다.

모집공고

엘리프세종(2차) 무순위 입주자모집공고문.pdf

0.24MB

청약방법

청약홈

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청약홈 | APT무순위/취소후재공급 분양정보/경쟁률

분양 홈페이지

ELIF 세종

ELIF 세종

청약일정

- 모집공고 : 11월 30일

- 청약접수 : 12월 5일
- 당첨자 발표 : 12월 8일
- 계약일 : 12월 15일
- 입주예정일 : 2024년 9월

청약 자격

- 세종시에 거주하는 무주택세대구성원 중 성년자[만19세 이상인 자

- 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)
- 청약통장 가입여부와 무관하게 신청가능하며, 청약신청금은 없음

- 본인 및 세대원 중 공고일 현재 재당첨제한 기간 내에 있더라도 청약신청 가능

분양 세대수 및 분양가

총 660세대 중 1세대

- 59A타입(1세대, 108-501) : 2.58억

 

단지배치도 및 평면도

 

입지환경 PICK

조치원역(1.4km), 신봉초등학교(697m)

 

수요공급

출처 : 부동산지인 (aptgin.com)

부동산지인

부리남 PICK

1. 비교단지 호가 vs 분양가
- 죽림우방유쉘 59㎡ 호가 : 3.4억~(1층/15층)

- 엘리프 세종 59㎡ 분양가 : 2.58억
- 죽림우방유쉘(2008년 4월 준공, 513세대)은 엘리프 세종과 인접하지 않지만, 조치원역과 거리, 초등학교 거리가 비슷하고, 세대수와 브랜드 인지도가 비슷합니다. 연식차이 16년을 감안한 비교가치는 3.08억으로 안전마진은 5000만원입니다.

2. 규제사항 : 비규제지역, 분양가상한제 적용
3. 전매제한(당첨자발표일 기준) : 소유권이전등기

4. 재당첨제한(당첨자발표일 기준) : 10년
5. 거주의무(입주시점 기준) : 없음
6. 중도금대출 : 60%, 무이자대출

7. 최초 경쟁률

8. 최종의견 
엘리프 세종은 세종시가 규제지역일 때, 조치원읍에 속해 비규제지역 효과를 받았던 곳입니다. 저렴한 분양가는 덤이었습니다. 요새 금리가 오르면서 DSR은 점점더 압박이 됩니다. 하지만, 보금자리론을 이용하면, DSR을 적용받지 않습니다. 실수요자 요건에 해당된다면, 70%까지도 가능합니다. 이번에 나온 세대는 59타입이라 더 저렴합니다. 초기에 냈던 계약금 외에 현금없이 입주가 가능합니다. 단, 이번 기회는 세종시 거주자에 한합니다. 실거주하실 분들에게는 좋은 기호입니다. 이상, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남이었습니다.

단톡방 및 채널 안내

함께 부동산을 공부하는 단톡방 문은 매달 2일에 열립니다.

별도 공지없이 12월 2일 비밀번호 해제합니다.

오픈시간은 대체로 04-10시 사이입니다. 00시부터 대기하시지 않으셔도 됩니다.

부의 사다리 : https://open.kakao.com/o/gO3aTU6c

사다리

단톡방에 참여하지 못하시는 분들은 채널추가를 통해서 오늘의 청약요약, 줍줍요약, 리뷰단지 소식을 매일 전달받으실 수 있습니다.
부의 사다리 :  http://pf.kakao.com/_aAkAb

부의 사다리

매일 단톡방 회원님들과 관심지역의 매물들을 공유하고 있는 방입니다. 지난 하락장에서 고수들은 기회를 잡고 부의 사다리를 올랐습니다. 요새가 하락장이라면, 우리도 그래야합니다. (비번 : 1125)
오매기  : https://open.kakao.com/o/gg4IrQAe

오매기

주의사항

1. 게시자 : 부리남은 청약강사나 청약전문가가 아니며, 강의나 출판에 관심이 없습니다. 댓글을 통한 출판사나 학원의 강의요청은 정중히 거절합니다. 모집공고와 분양홈페이지를 기반으로 포스팅을 합니다. 자주 틀립니다. 틀린 부분을 알려주시면, 수정합니다.

2. 투자 : 부리남 개인적인 의견이니 투자의 책임은 투자자 본인에게 있음을 알려드립니다.

3. 저작권 : 본 포스팅을 무단복제한 경우, 사전내없이 네이버/다음에 신고합니다. 계정정지나 삭제의 불이익이 없도록 무단복제는 주의 부탁드립니다.