11.24-28 선착순줍줍! 창원가포 A2 분양가, 평면도, 중도금대출

11.24-28 선착순줍줍! 창원가포 A2 분양가, 평면도, 중도금대출 

11.24-28 선착순줍줍! 창원가포 A2 분양가, 평면도, 중도금대출

안녕하세요, 부리남입니다.
  오늘은 창원가포 A2 선착순 동호지정(줍줍)정보를 살펴보겠습니다. 창원가포 A2는경상남도 창원시 마산합포구 가포동 788에 위치합니다. 창원가포 A2는 최고 20층, 4개동, 총 402세대 규모입니다. 이중 370세대를 잔여공급합니다. 

  창원가포 A2의 매력은 분양가입니다. 2억이 안됩니다. 계약금도 2000만원 미만입니다. 비규제지역이니, 입주시 LTV70%를 받는다면, 필요한 현금은 6000만원입니다. 이번 청약은 선착순 동호지정으로 지역제한과 소득제한이 없습니다. 또, 창원가포는 가스복합발전 에너지산업 융복합단지로 지정되었습니다. 가스터빈 국산화로 석탄화력발전에서 가스복합발전으로 전환을 시도합니다. 아직은 일자리가 부족하지만, 2026년까지 조성예정입니다. 그럼, 이제 리뷰 시작하겠습니다.

창원시 6대 특화단지 지정…신산업 거점화 - 머니투데이 (mt.co.kr)

창원시 6대 특화단지 지정…신산업 거점화 - 머니투데이

창원시, 6대 특화단지 조성·활성화 추진…신산업간 시너지효과 창출 (newspim.com)

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입주자 모집공고

안단테창원가포A-2블록공공분양주택추가입주자모집공고.pdf

0.48MB

(오른쪽 화살표를 눌러야 볼 수 있습니다)

청약자격

- 현재 성년자인 무주택세대구성원

- 무주택세대구성원 중 1인만 신청가능

- 거주지역, 입주자저축 가입여부 불문

-  과거당첨 사실여부 불문

- 소득 및 자산기준 충족여부 불문

- 신청자 본인 및 세대구성원 전원이 무주택자인 경우에만 신청가능

- 안단테 창원가포 A-2블록 기계약자 및 그 세대원은 신청 불가

청약일정

- 모집공고 : 11월 9일
- 신청접수 : 11월 24일-28일
- 동호지정 순번 발표 : 11월 30일

- 동호지정계약일 : 12월 6일~15일
- 입주예정일 : 2023년 9월

청약방법

LH청약센터

LH청약센터

LH청약센터

공급규모 및 분양가

총 402세대 중 370세대 잔여공급

- 59A타입(205세대) : 1.90억

- 59T타입(1세대) : 1.79억

- 59B타입(74세대) : 1.90억

- 59BT타입(1세대) : 1.79억

- 59C타입(86세대) : 1.90억

- 59CT1타입(2세대) : 1.78억

- 59CT2타입(1세대) : 1.78억

 

단지배치도 및 평면도

 

입지환경

가포초등학교(654m)

공사현장

부리남 분석

1. 비교단지 호가 vs 분양가
- 마창대교유보라아이비파크 84㎡ 분양가 : 3.18억

- 59㎡ 환산시 : 2.23억

- 창원가포 A2 59㎡ 분양가 : 1.90억
- 마창대교유보라아이비파크(2024년 3월 준공, 847세대)는 브랜드 민영단지로 비슷한 입지의 단지입니다. 세대수와 상품성 차이를 감안한 비교가치는 2.11억으로 안전마진은 2100만원입니다.

2. 규제사항 : 비규제지역, 분양가상한제 미적용

3. 전매제한(당첨자발표일 기준) : 소유권이전등기

4. 재당첨제한(당첨자발표일 기준) : 없음

5. 거주의무(입주시점 기준) : 없음
6. 중도금대출 : 없음, 잔금90%

7. 최종의견 
창원가포 A2는 비교할 수 있는 단지가 없습니다. 저렴한 분양가에 눈길을 끌었지만, 투자성은 크지 않습니다. 세컨하우스 수요는 있을 듯하지만, 청약조건이 무주택자에게만 열려있어서 완판이 쉽지 않아보입니다. 청약을 추천드리지 않습니다. 이상, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남이었습니다.

꽤 오래 힘든 시간을 보냈지만, 완판되었다고 한다.

분양 홈페이지

창원가포 A-2블록 공공분양주택

창원가포 A-2블록 공공분양주택

단톡방 및 채널 안내

함께 부동산을 공부하는 단톡방 문은 매달 2일에 열립니다.

별도 공지없이 12월 2일 비밀번호 해제합니다.

오픈시간은 대체로 04-10시 사이입니다. 00시부터 대기하시지 않으셔도 됩니다.

부의 사다리 : https://open.kakao.com/o/gO3aTU6c

사다리

단톡방에 참여하지 못하시는 분들은 채널추가를 통해서 오늘의 청약요약, 줍줍요약, 리뷰단지 소식을 매일 전달받으실 수 있습니다.
부의 사다리 :  http://pf.kakao.com/_aAkAb

부의 사다리

매일 단톡방 회원님들과 관심지역의 매물들을 공유하고 있는 방입니다. 지난 하락장에서 고수들은 기회를 잡고 부의 사다리를 올랐습니다. 요새가 하락장이라면, 우리도 그래야합니다. (비번 : 1108)
오매기  : https://open.kakao.com/o/gg4IrQAe

오매기

주의사항

1. 게시자 : 부리남은 청약강사나 청약전문가가 아니며, 강의나 출판에 관심이 없습니다. 댓글을 통한 출판사나 학원의 강의요청은 정중히 거절합니다. 모집공고와 분양홈페이지를 기반으로 포스팅을 합니다. 자주 틀립니다. 틀린 부분을 알려주시면, 수정합니다.

2. 투자 : 부리남 개인적인 의견이니 투자의 책임은 투자자 본인에게 있음을 알려드립니다.

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