11.8 청약! 오산 세교2 모아미래도 분양가, 평면도, 중도금대출
안녕하세요, 부리남입니다.
오늘은 오산 세교2 모아미래도 분양 정보를 살펴보겠습니다. 오산 세교2 모아미래도는 경기도 오산시 금암동 202-13에 위치합니다. 오산 세교2 모아미래도는 최고 25층, 5개동, 414세대 규모입니다.
오산 세교2 모아미래도는 세대수가 많지 않습니다. 대신 타입을 많이 나누지 않고, 선호하는 평형으로만 공급합니다. 게다가 전부 판상형으로 공급합니다. 단지 바로 오른쪽에는 10만평 규모의 물향기수목원이 있습니다. 도보권은 아니지만, 오산대역까지 멀지 않습니다. 세교지구의 대장단지인 호반써밋 그랜빌 1,2차와 같은 입지입니다. 놓치셨던 분들은 이번이 기회입니다. 그럼, 한번 알아보겠습니다.
입주자 모집공고
(오른쪽 화살표를 눌러야 볼 수 있습니다)
청약자격
- 오산시에 거주하거나 수도권(서울특별시, 인천광역시, 경기도)에 거주하는 만19세 이상인 자
- 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)
- 청약통장에 가입하여 2년이 지난 자로서 예치기준금액을 납입 할 것
- 세대주일 것
- 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것
- 2주택 이상을 소유한 세대에 속하지 않을 것
- 오산시 1년 이상(30%), 경기도 6개월 이상(20%), 기타(50%) 우선 공급
- 전용면적 85㎡ 이하 : 가점제 75% 추첨제 25%
- 전용면적 85㎡ 초과 : 가점제 30% 추첨제 70%
청약일정
- 모집공고 : 10월 28일
- 청약접수 : 11월 8일
- 당첨자 발표 : 11월 17일
- 계약일 : 11월 28일~30일
- 준공일 : 2025년 4월
청약방법
청약홈 청약
청약홈 | APT분양정보
www.applyhome.co.kr
공급규모 및 분양가
총 414세대 일반분양
- 84A타입(116세대) : 4.62억
- 84B타입(113세대) : 4.40억
- 94A타입(118세대) : 5.13억
- 94B타입(67세대) : 5.15억
단지배치도 및 평면도
입지환경
부리남 분석
1. 비교단지 호가 vs 분양가
- 오산대역꿈에그린 101㎡ 호가 : 4.7억(5/13층)~
- 84㎡ 환산시 : 3.90억
- 오산 세교2 모아미래도 84㎡ 분양가 : 4.62억
- 오산대역꿈에그린(2011년 4월 준공, 580세대)를 비교단지로 잡았습니다. 길건너 단지로 오산대역과 조금더 가깝고, 초등학교가 인근에 있어 선호될만한 단지입니다. 연식차이를 감안한 비교가치는 5.86억으로 안전마진은 1.24억입니다.
2. 규제사항 : 조정지역, 분양가상한제 적용
3. 전매제한 : 6년
4. 재당첨제한 : 10년
5. 거주의무 : 3년
6. 중도금대출 : 50%(10%), 이자후불제
7. 최종의견
오산 세교2 모아미래도는 안전마진이 있습니다. 최근 다루었던 오산 SK VIEW보다 입지나 상품성이 더 나음에도 비교단지 차이로 안전마진은 더 적게 나왔습니다. 세교2지구의 북단에 위치하고, 단지 옆으로 물향기수목원이 있습니다. 오산대역과의 거리도 양호합니다. 전매제한과 거주의무는 있지만, 추천드리는 단지입니다. 단지 주변에 분양했던 호반써밋 그랜빌 2차는 2022년 1월에 분양했고, 84타입 분양가는 4.31억이었습니다. 6개월의 시차를 두고 많이 올라갔지만, 아직은 괜찮은 분양가입니다. 청약 안하실 분들은 관심고객등록하시면, 스타벅스 쿠폰 준다고 합니다. 아래 홈페이지로 접속하셔서 관심고객 등록하시면 되겠습니다. 이벤트 기간은 2순위청약일까지입니다. 이상, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남이었습니다.
분양 홈페이지
오산 세교2지구 모아미래도
오산 세교2지구 모아미래도ㅣ 공식 홈페이지 ㅣ ☎ 1644-7447 ㅣ 브랜드소개 | 입지환경 | 사업개요 | 위치 ㅣ 오시는길 ㅣ 오산
www.osan-miraedo.com
단톡방 및 채널 안내
함께 부동산을 공부하는 단톡방 문은 매달 2일에 열립니다.
별도 공지없이 12월 2일 비밀번호 해제합니다.
오픈시간은 대체로 04-10시 사이입니다. 00시부터 대기하시지 않으셔도 됩니다.
부의 사다리 : https://open.kakao.com/o/gO3aTU6c
사다리
#이사 #안전이동 #고층가능 #안전포장
open.kakao.com
단톡방에 참여하지 못하시는 분들은 채널추가를 통해서 오늘의 청약요약, 줍줍요약, 리뷰단지 소식을 매일 전달받으실 수 있습니다.
부의 사다리 : http://pf.kakao.com/_aAkAb
부의 사다리
부동산 스터디(청약/무순위청약/줍줍/재개발/재건축/세법/대출)
pf.kakao.com
매일 단톡방 회원님들과 관심지역의 매물들을 공유하고 있는 방입니다. 지난 하락장에서 고수들은 기회를 잡고 부의 사다리를 올랐습니다. 요새가 하락장이라면, 우리도 그래야합니다. (비번 : 0838)
오매기 : https://open.kakao.com/o/gg4IrQAe
오매기
#쫀득쫀득 #당일취급 #제주도
open.kakao.com
주의사항
1. 게시자 : 부리남은 청약강사나 청약전문가가 아니며, 강의나 출판에 관심이 없습니다. 댓글을 통한 출판사나 학원의 강의요청은 정중히 거절합니다. 모집공고와 분양홈페이지를 기반으로 포스팅을 합니다. 자주 틀립니다. 틀린 부분을 알려주시면, 수정합니다.
2. 투자 : 부리남 개인적인 의견이니 투자의 책임은 투자자 본인에게 있음을 알려드립니다.
3. 저작권 : 본 포스팅을 무단복제한 경우, 사전내없이 네이버/다음에 신고합니다. 계정정지나 삭제의 불이익이 없도록 무단복제는 주의 부탁드립니다.