11.8 청약! 파주운정 A39 호반써밋 분양가, 평면도, 중도금대출
안녕하세요, 부리남입니다.
오늘은 파주운정 A39 호반써밋 분양정보를 살펴보겠습니다. 파주운정 A39 호반써밋은 경기도 파주시 운정3지구 A39블록에 위치합니다. 파주운정 A39 호반써밋은 최고 20층, 7개동, 총 518세대 규모입니다. 파주는 최근 비규제지역이 되면서, 추첨제 물량이 늘고, 대출관련 규제가 유리해졌습니다. 무엇보다도 아직은 저렴한 분양가와 우선공급이 당해뿐만 아니라 수도권에도 상당수 배정된다는 장점이 있습니다. 11월 7일~9일은 파주에 분양하는 단지가 3곳입니다. 특히, 파주운정 A49 시티프라디움이 있는데요. 파주 운정 A39 호반써밋보다는 시티프라디움 청약을 추천드립니다. 중복청약이 가능하지만, 2곳 모두 당첨시에는 당첨자발표일이 빠른 호반써밋이 당첨되고, 씨티프라디움은 취소됩니다. 그럼, 리뷰 시작합니다.
입주자 모집공고
(오른쪽 화살표를 눌러야 볼 수 있습니다)
청약자격
- 파주시에 거주하거나 수도권(인천, 서울, 경기도)에 거주하는 만19세 이상인 자
- 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)
- 우선공급
ⓐ 파주시 1년이상 30% ⓑ 경기도 6개월 이상 20% ⓒ 기타 50%
- 전용면적 85㎡ 이하 : 가점제 (40%) 및 추첨제 (60%) 적용
- 전용면적 85㎡ 초과 : 추첨제(100%) 적용
청약일정
- 모집공고 : 10월 28일
- 청약접수 : 11월 8일
- 당첨자 발표 : 11월 15일
- 계약일 : 11월 28일~30일
- 입주예정일 : 2024년 11월
청약방법
청약홈
https://www.applyhome.co.kr/
www.applyhome.co.kr
공급규모 및 분양가
총 518세대 일반분양
- 59A타입(238세대) : 3.89억
- 59B타입(40세대) : 3.84억
- 84A타입(160세대) : 5.09억
- 99타입(80세대) : 5.57억
단지배치도 및 평면도
입지환경
부리남 분석
1. 비교단지 호가 vs 분양가
- 운정신도시 푸르지오 파르세나 84㎡ 호가 : 5.3억~(고층/15층,급매)
- 파주운정 A39 호반써밋 84㎡ 분양가 : 5.09억
- 운정신도시 푸르지오 파르세나(2022년 8월 준공, 1745세대)를 비교단지로 잡았습니다. 인접한 브랜드 대단지로 입주장을 거쳐 시세가 눌려있습니다. 세대수와 상품성, 연식 차이를 감안한 비교가치는 5.64억으로 안전마진은 5500만원입니다.
2. 규제사항 : 비규제지역, 분양가상한제 적용
3. 전매제한(당첨자발표일 기준) : 6년
4. 재당첨제한(당첨자발표일 기준) : 10년
5. 거주의무(입주시점 기준) : 3년
6. 중도금대출 : 60%, 이자후불제
7. 최종의견
파주운정 A39 호반써밋 웨스트파크의 안전마진이 적습니다. 그동안 전매제한과 거주의무가 있어도 청약했던 이유는 분양가가 저렴했기 때문입니다. 여전히 수도권 6억이하 분양가는 메리트가 있다고 보지만, 요새 같은 분위기라면, 일부 타입은 미달이 예상됩니다. 청약보다는 인근 세대수 많은 단지들의 매수가 더 나아보이네요. 이상, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남이었습니다.
분양 홈페이지
운정신도시 호반써밋
운정신도시 호반써밋 | 공식 홈페이지 | 분양정보
www.hobansummit-uj.co.kr
단톡방 및 채널 안내
함께 부동산을 공부하는 단톡방 문은 매달 2일에 열립니다.
별도 공지없이 11월 2일 비밀번호 해제합니다.
오픈시간은 대체로 04-10시 사이입니다. 00시부터 대기하시지 않으셔도 됩니다.
부의 사다리 : https://open.kakao.com/o/gO3aTU6c
사다리
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단톡방에 참여하지 못하시는 분들은 채널추가를 통해서 오늘의 청약요약, 줍줍요약, 리뷰단지 소식을 매일 전달받으실 수 있습니다.
부의 사다리 : http://pf.kakao.com/_aAkAb
부의 사다리
부동산 스터디(청약/무순위청약/줍줍/재개발/재건축/세법/대출)
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매일 단톡방 회원님들과 관심지역의 매물들을 공유하고 있는 방입니다. 지난 하락장에서 고수들은 기회를 잡고 부의 사다리를 올랐습니다. 요새가 하락장이라면, 우리도 그래야합니다. (비번 : 0838)
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주의사항
1. 게시자 : 부리남은 청약강사나 청약전문가가 아니며, 강의나 출판에 관심이 없습니다. 댓글을 통한 출판사나 학원의 강의요청은 정중히 거절합니다. 모집공고와 분양홈페이지를 기반으로 포스팅을 합니다. 자주 틀립니다. 틀린 부분을 알려주시면, 수정합니다.
2. 투자 : 부리남 개인적인 의견이니 투자의 책임은 투자자 본인에게 있음을 알려드립니다.
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