11.2 줍줍! 오산세교2 A10 칸타빌 더 퍼스트 분양가, 평면도, 대출

11.2 줍줍! 오산세교2 A10 칸타빌 더 퍼스트 분양가, 평면도, 대출

11.2 줍줍! 오산세교2 A10 칸타빌 더 퍼스트 분양가, 평면도, 대출

안녕하세요, 부리남입니다.
오늘은 오산세교2 A10 칸타빌 더 퍼스트 무순위청약(줍줍) 정보를 알아봅니다. 오산세교2 A10 칸타빌 더 퍼스트는 경기도 오산시 누읍동 424-5번지 일원에 위치합니다. 오산세교2 A10 칸타빌 더 퍼스트는 최고 20층 7개동 총 514세대 규모입니다. 지난 줍줍에서 11세대가 나왔고, 2차 줍줍에서 2세대가 잔여공급됩니다.

칸타빌은 최근 '칸타빌 수유팰리스'로 그다지 이미지가 좋지 않습니다. 그런 칸타빌(대원)이 50주년을 맞이하여 BI도 바꾸고, 새로운 형태의 커뮤니티를 오산세교2 A10 칸타빌 더 퍼스트에 선보여서 기대를 모았는데요. 커뮤니티 센터의 이름은 '칸타빌 스퀘어'입니다. 입지도 괜찮았습니다. 평균 59:1의 경쟁률을 기록한 중흥에듀하이와 인접하고 있습니다. 단지 주변으로 초등학교와 중학교가 예정되어 있습니다. 칸타빌 더 퍼스트는 신설학교뿐만 아니라 기존의 오산초등학교도 이용 가능합니다. 그럼, 조금 더 살펴보겠습니다.

입주자 모집공고

오산 세교2지구 A10블록 칸타빌 더퍼스트 무순위 2차.pdf

0.40MB

오산 세교2지구 A10블록 칸타빌 더퍼스트.pdf

1.09MB

(오른쪽 화살표를 눌러야 볼 수 있습니다)

청약자격

- 오산시에 거주하는 무주택세대구성원 중 성년자

- 세대주인 미성년자(자녀양육/형제자매부양)

- 청약통장 가입여부와 무관하게 신청가능하며 청약신청금은 없음

- 본인 및 세대원 중 본 주택의 당첨자 발표일 현재 재당첨제한 기간 내에 있는 경우 청약신청이 불가

- 본 주택에 당첨되는 경우 재당첨 제한 적용 받음

청약일정

- 모집공고 : 10월 28일
- 청약접수 : 11월 2일
- 당첨자 발표 : 11월 7일
- 계약일 : 11월 14일
- 입주예정일 : 2025년 3월

청약방법

청약홈

https://www.applyhome.co.kr/

https://www.applyhome.co.kr/

공급규모 및 분양가

총 514세대 중 2세대

- 84A㎡(498세대 중 2세대) : 4.34억

 

단지배치도 및 평면도

 

입지환경

오산초등학교(200m), 신설초등학교(374m), 오산역(1.5km)

 

부리남 분석

1. 비교단지 호가 vs 분양가
- 한라그린타운 59㎡ 호가 : 2.35~2.5억

- 84㎡ 환산시 : 3.34~3.55억

- 오산세교2 A10 칸타빌 더 퍼스트 84㎡ 분양가 : 4.37억 
- 한라그린타운(2000년 6월 준공, 784세대)를 비교단지로 잡았습니다. 단지와 인접한 단지로 84타입은 없습니다. 연식차이와 상품성을 감안한 비교가치는 5.37~5.70억으로 안전마진은 1.0~1.33억입니다.

2. 규제사항 : 조정지역, 분양가상한제 적용
3. 전매제한 : 6년

4. 재당첨제한 : 10년
5. 거주의무 : 3년
6. 중도금대출 : 50%(10%자납), 이자후불제

7. 최초 경쟁률

8. 최종의견 
오산세교2 A10 칸타빌 더 퍼스트는 안전마진은 있지만, 전매제한과 거주의무가 있었습니다. 수도권 거주자도 지원이 가능했지만, 경쟁률은 높지 않았습니다. 하지만, 계약률은 높았습니다. 입지나 상품성 모두 나쁘지 않았으니까요. 수도권 6억이하의 분양가는 아직 괜찮은 가격대입니다. 최근 호가가 낮아지고, 분양가는 올라가면서 청약을 통한 기대수익은 낮아졌습니다. 실거주하실 분들에게는 학교가 가깝고, 오산세교2에서 그나마 역과 가까운 편입니다. 지난번에 기회를 놓치셨던 오산 거주자분들은 이번에 무순위청약을 추천드립니다. 이상, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남이었습니다.

분양 홈페이지

칸타빌 더퍼스트 공식홈페이이지

칸타빌 더퍼스트

단톡방 및 채널 안내

함께 부동산을 공부하는 단톡방 문은 매달 2일에 열립니다.

별도 공지없이 11월 2일 비밀번호 해제합니다.

오픈시간은 대체로 04-10시 사이입니다. 00시부터 대기하시지 않으셔도 됩니다.

부의 사다리 : https://open.kakao.com/o/gO3aTU6c

사다리

단톡방에 참여하지 못하시는 분들은 채널추가를 통해서 오늘의 청약요약, 줍줍요약, 리뷰단지 소식을 매일 전달받으실 수 있습니다.
부의 사다리 :  http://pf.kakao.com/_aAkAb

부의 사다리

매일 단톡방 회원님들과 관심지역의 매물들을 공유하고 있는 방입니다. 지난 하락장에서 고수들은 기회를 잡고 부의 사다리를 올랐습니다. 요새가 하락장이라면, 우리도 그래야합니다. (비번 : 0825)
오매기  : https://open.kakao.com/o/gg4IrQAe

오매기

주의사항

1. 게시자 : 부리남은 청약강사나 청약전문가가 아니며, 강의나 출판에 관심이 없습니다. 댓글을 통한 출판사나 학원의 강의요청은 정중히 거절합니다. 모집공고와 분양홈페이지를 기반으로 포스팅을 합니다. 자주 틀립니다. 틀린 부분을 알려주시면, 수정합니다.

2. 투자 : 부리남 개인적인 의견이니 투자의 책임은 투자자 본인에게 있음을 알려드립니다.

3. 저작권 : 본 포스팅을 무단복제한 경우, 사전내없이 네이버/다음에 신고합니다. 계정정지나 삭제의 불이익이 없도록 무단복제는 주의 부탁드립니다.