10.25 청약! 도안 우미린 트리쉐이드 분양가, 평면도, 대출
안녕하세요, 부리남입니다.
오늘은 도안 우미린 트리쉐이드 분양 정보를 살펴보겠습니다. 도안 우미린 트리쉐이드는 대전광역시 유성구 용계동 산 27-1번지 일원에 위치합니다. 도안 우미린 트리쉐이드는 최고 38층, 11개동, 1754세대규모입니다. 이중 1375세대를 일반분양합니다.
대전 도안신도시는 그동안 오피스텔로만 소개드렸습니다. 그리고, 자주 언급되었던 비교단지는 대전아이파크시티입니다. 1,2단지 각각 1000세대가 넘는 대단지인데다가, 브랜드 단지로 도안신도시를 알리는 대표 단지였는데요. 도안 우미린 트리쉐이드는 도안지구 2단계의 또다른 대표 단지가 될 곳입니다. 초중고등학교 예정지에 둘러쌓여있고, 1375세대의 대단지로 상업지역과도 가깝습니다. 최근 비규제지역이되면서 청약조건도 좋아졌는데요. 좋은 기회임에도 분양가 논란이 있는 단지입니다. 정말 비싼지 알아보겠습니다.
입주자 모집공고
(오른쪽 화살표를 눌러야 볼 수 있습니다)
청약자격
- 대전광역시에 거주하거나 세종특별자치시 및 충청남도에 거주하는 만19세 이상인 자
- 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)
- 대전 1년이상 거주자 우선공급
- 입주자저축에 가입하여 6개월이 경과한 자
- 전용면적 85㎡ 이하 : 가점제 (40%) 및 추첨제 (60%) 적용
- 전용면적 85㎡ 초과 : 추첨제 (100%) 적용
청약일정
- 모집공고 : 10월 14일
- 청약접수 : 10월 25일
- 당첨자 발표 : 11월 3일
- 계약일 : 11월 14일~18일
- 준공일 : 2026년 7월
청약방법
청약홈 청약
청약홈 | APT분양정보
www.applyhome.co.kr
공급규모 및 분양가
총 1375세대
- 84A타입(492세대) : 6.74억
- 84B타입(144세대) : 6.75억
- 84C타입(172세대) : 6.64억
- 84D타입(287세대) : 6.48억
- 104A타입(71세대) : 8.34억
- 104B타입(71세대) : 8.08억
- 123A타입(134세대) : 9.91억
- 173P타입(2세대) : 17.29억
- 201P타입(2세대) : 19.85억
단지배치도 및 평면도
입지환경
부리남 분석
1. 비교단지 호가 vs 분양가
- 대전 아이파크시티 2단지 84㎡ 호가 : 10.5억(중층, 급매)~
- 도안 우미린 트리쉐이드 84㎡ 분양가 : 6.75억
- 대전 아이파크시티 2단지(2021년 10월 준공, 1306세대)는 초등학교와 도시철도 2호선 역세권의 대단지라는 공통점을 가지고 있습니다. 브랜드와 입지차이를 감안한 비교가치는 8.76억으로 안전마진은 2.01억입니다.
2. 규제사항 : 비규제지역, 분양가상한제 미적용
3. 전매제한 : 3년
4. 재당첨제한 : 투과/조정지역 1순위만 5년 제한
5. 거주의무 : 없음
6. 중도금대출 : 60%, 이자후불제
7. 최종의견
도안 우미린 트리쉐이드의 분양가는 논란이 있습니다. 현지인들의 인정을 못 받고 있습니다. 그럴만도 한 것이 청약홈에서 도안신도시에 아파트 분양은 2018년이후 찾을 수가 없습니다. 서두에서 언급한데로 오피스텔만 분양했습니다. 도안 우미린 트리쉐이드 분양가는 안전마진이 있습니다. 지도만 보면, 산속에 아무것도 없습니다. 개발계획도와 함께 보아야 가치가 보입니다. 초등학교가 가깝고, 역세권인 대단지만으로 프리미엄은 충분합니다. 프리미엄을 만들 인프라들이 제때 갖춰지느냐입니다. 대전시 거주자분들의 청약을 추천드립니다. 이상, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남이었습니다.
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분양 홈페이지
도안 우미린 트리쉐이드
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별도 공지없이 11월 2일 비밀번호 해제합니다.
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