10.12 청약! 강릉 KTX역 경남아너스빌 분양가, 평면도, 중도금대출
안녕하세요, 부리남입니다.
오늘은 강릉 KTX역 경남아너스빌 분양정보를 살펴보겠습니다. 강릉 KTX역 경남아너스빌은 강원도 강릉시 포남동 852번지 일원에 위치합니다. 강릉 KTX역 경남아너스빌은 최고 24층, 1개동, 총 167세대 규모입니다. 여기에 오피스텔 32실이 추가됩니다.
전국이 하락장으로 전환했음에도 강릉은 비교적으로 괜찮은 흐름을 보이고 있습니다. 그동안 저렴했던 시세와 비규제지역으로 전매가 가능한 점때문인데요. 강원도의 입주물량이 마침 적고, 강원도에서는 '군'이 아닌 '시'단위에서 투자할 곳은 춘천, 원주, 강릉으로 한정됩니다. 오늘 소개드릴 강릉 KTX역 경남아너스빌은 KTX 초역세권으로 인근 단지에서는 희소한 중대형 평형으로 공급합니다. 그럼, 이제 리뷰 시작하겠습니다.
청약일정
- 모집공고 : 9월 30일
- 청약접수 : 10월 12일
- 당첨자 발표 : 10월 19일
- 계약일 : 10월 31일~11월 2일
- 입주예정일 : 2025년 10월
공급규모 및 분양가
총 456세대 중 167세대 일반분양
- 84A타입(87세대) : 5.25억
- 84B타입(38세대) : 5.21억
- 84C타입(38세대) : 5.26억
- 126A타입(2세대) : 11.13억
- 126B타입(2세대) : 11.26억
청약자격
- 강릉시에 거주하거나 강원도 지역에 거주하는 만 19세 이상인 자
- 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)
- 강릉시에 6개월이상 거주하는 신청자에게 우선 공급
- 전용면적 85㎡ 이하 : 가점제 (40%) 및 추첨제 (60%) 적용
단지배치도 및 평면도
입지환경
지역수요 및 공급량
출처 : 부동산지인 (aptgin.com)
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부리남 분석
1. 비교단지 호가 vs 분양가
- 강릉역 경남아너스빌 더센트로 84㎡ 호가 : 4.73~5.58억(P2000~7000)
- 강릉 KTX역 경남아너스빌 84㎡ 분양가 : 5.26억
- 강릉역 경남아너스빌 더센트로(2025년 8월 준공, 456세대)를 비교단지로 잡았습니다. 같은 브랜드 단지로 세대수가 더 많고, KTX 역을 기준으로 반대편에 위치합니다. 인접한 단지로 세대수와 브랜드가 비슷한 단지입니다. 더센트로가 세대수는 많지만, 84타입 111세대뿐이고, 나머지는 59타입입니다. 중대형 타입을 원하는 수요는 강릉 KTX역 경남아너스빌을 선택할 것으로 보입니다. 하지만, 4.65억으로 분양했던 더센트로에 비해 분양가가 많이 올라, 안전마진은 없습니다.
2. 규제사항 : 비규제지역, 분양가상한제 미적용
3. 전매제한(당첨자발표일 기준) : 없음
4. 재당첨제한(당첨자발표일 기준) : 투과/조정지역 1순위만 5년제한
5. 거주의무(입주시점 기준) : 없음
6. 중도금대출 : 60%, 이자후불제
7. 최종의견
강릉 KTX역 경남아너스빌은 안전마진이 없습니다. 하지만, 강릉역 초역세권으로 관심을 가질만합니다. 강릉역은 청량리역, 인천공항과 연결되는 경강선(2026년 예정), 판교와 연결되는 인천강릉고속철(2025년 예정), 광주와 연결되는 강원호남고속철(2027년 예정)의 호재가 예정되어있습니다. 강릉역 역세권 개발도 호재입니다. MICE와 광장이 들어설 예정인데요. 지역민들은 이외에도 대형쇼핑몰이 들어오지 않을 까 기대하는 분위기네요. 비규제지역이라 전매가능한 점도 좋습니다.
다만, 분양가 5.26억으로 많이 올랐습니다. 작년 8월 롯데캐슬 4.3억, 10월 하늘채 4.01억, 12월 강릉역 경남아너스빌 더센트로 4.65억으로 꾸준히 오르고 있습니다. 무엇보다 강릉의 입주물량이 많고, 지방 대부분이 비규제지역이 되면서 경쟁지역이 많아졌습니다. 입지는 괜찮을 수 있어도 나홀로 아파트에 세대수도 적고, 초등학교도 멉니다. 사실, 추천드리는 분양은 아닙니다. 이상, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남이었습니다.
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입주자 모집공고
(오른쪽 화살표를 눌러야 볼 수 있습니다)
청약방법
청약홈
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분양 홈페이지
HONORSVILLE 강릉 KTX역 경남아너스빌
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