10.4 청약! 힐스테이트 푸르지오 수원 분양가, 평면도, 중도금대출
안녕하세요, 부리남입니다.
오늘은 힐스테이트 푸르지오 수원 조합분양 취소주택 일반 분양 정보를 살펴보겠습니다. 힐스테이트 푸르지오 수원은 경기도 수원시 팔달구 교동 155-41번지 일원에 위치합니다. 힐스테이트 푸르지오 수원은 15층, 33개동, 총 2586세대 규모입니다. 이중 6세대가 조합분양 취소 주택으로 재분양을 합니다.
힐스테이트 푸르지오 수원은 지난 7월에 민간임대로 소개드렸었는데요. 이번에 계약취소 주택과 조합취소 주택으로 두번에 나눠서 분양을 합니다. 계약취소 주택은 무순위청약 형식이었다면, 조합분양 취소 주택은 일반분양 형식으로 공급하는 것이 특징입니다. 따라서, 이번 분양은 추첨제가 아니라 가점제로 선발합니다.
힐스테이트 푸르지오는 8월 준공을 앞두고 있는 대단지로 수인분당선 매교역 역세권단지입니다. 세류초등학교가 가깝고, GTX-C 수원역까지는 1km 거리로 버스로 2~3정거장이면 이동이 가능합니다. 권선6구역(2175세대, 22년 하반기 분양예정), 매교역푸르지오 SKVIEW(3603세대, 22년 7월 준공), 수원센트럴아이파크자이(3432세대, 23년 7월예정) 등 단지 주변에만 9210세대가 입주예정입니다. 정비된 대규모 주거단지는 다채로운 상권과 탄탄한 학군이 따라오게 됩니다. 외부환경뿐만 아니라 대단지인만큼 커뮤니티와 조경이 아름답습니다. 그럼, 리뷰 시작합니다.
입주자 모집공고
(오른쪽 화살표를 눌러야 볼 수 있습니다)
청약자격
- 수원시에 거주하거나 수도권(경기/서울/인천) 지역에 거주하는 만19세 이상인 자
- 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)
- 청약통장에 가입하여 2년이 지난 자로서 예치기준금액을 납입할 것
- 세대주일 것
- 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것
- 2주택 이상을 소유한 세대에 속하지 않을 것
- 전용면적 85㎡ 이하 : 가점제 (100%)
청약일정
- 모집공고 : 9월 23일
- 청약접수 : 10월 4일
- 당첨자 발표 : 10월 13일
- 계약일 : 10월 24일~26일
- 입주예정일 : 2022년 12월
청약방법
청약홈에서 접수
청약홈 | APT분양정보
www.applyhome.co.kr
공급규모 및 분양가
총 2586세대 중 6세대
- 49타입(2세대) : 3.85억
- 59A타입(2세대) : 4.86억
- 59B타입(1세대) : 4.77억
- 74타입(1세대) : 5.37억
단지배치도 및 평면도
입지환경
부리남 분석
1. 비교단지 호가 vs 분양가
- 힐스테이트 푸르지오 수원 59㎡ 호가 : 6.66~8.0억
- 힐스테이트 푸르지오 수원 59㎡ 분양가 : 4.77억(10층)
- 힐스테이트 푸르지오 수원은 준공을 앞두고 있는 단지로 호가를 확인할 수 있습니다. 안전마진은 1.03~1.89억입니다.
2. 규제사항 : 투기과열지역, 분양가상한제 미적용
3. 전매제한(당첨자발표일 기준) : 소유권이전등기
4. 재당첨제한(당첨자발표일 기준) : 10년
5. 거주의무(입주시점 기준) : 없음
6. 중도금대출 : 없음, 잔금90%
7. 최종의견
힐스테이트 푸르지오 수원은 최근 조정된 실거래가를 기준으로 해도 안전마진이 있는 단지입니다. 공급 세대수가 적고, 당해지역 우선이기 때문에 무순위청약과 다른 점이 없습니다. 결국, 수원 무주택자 중에서 추첨제가 아니라 가점제로 뽑는 것만 다릅니다. 상대적으로 고가점자인 분들에게 기회입니다. 청약시장이 안 좋으니 조금더 기다렸다가 더 좋은 단지에 당첨될 수도 있습니다. 하지만, 최근 분양가 상승세를 보면, 그것만이 정답같지는 않아보입니다. 조금 입지가 떨어져도 저렴하게 매수하는 것도 방법입니다. 힐스테이트 푸르지오 수원은 신축 브랜드 대단지입니다. 상품성이나 입지 모두 나쁘지 않습니다. 꼭 지원하시기 바랍니다. 이상, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남이었습니다.
분양 홈페이지
힐스테이트 푸르지오 수원
힐스테이트 푸르지오 수원 - 민간임대주택
www.hillstateprugiosw.co.kr
단톡방 및 채널 안내
함께 부동산을 공부하는 단톡방 문은 매달 2일에 열립니다.
별도 공지없이 10월 2일 비밀번호 해제합니다.
오픈시간은 대체로 04-10시 사이입니다. 00시부터 대기하시지 않으셔도 됩니다.
부의 사다리 : https://open.kakao.com/o/gO3aTU6c
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부의 사다리
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매일 단톡방 회원님들과 관심지역의 매물들을 공유하고 있는 방입니다. 지난 하락장에서 고수들은 기회를 잡고 부의 사다리를 올랐습니다. 요새가 하락장이라면, 우리도 그래야합니다. (비번 : 0911)
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주의사항
1. 게시자 : 부리남은 청약강사나 청약전문가가 아니며, 강의나 출판에 관심이 없습니다. 댓글을 통한 출판사나 학원의 강의요청은 정중히 거절합니다. 모집공고와 분양홈페이지를 기반으로 포스팅을 합니다. 자주 틀립니다. 틀린 부분을 알려주시면, 수정합니다.
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